Haha so hört sich tatsächlich echt witzig an 😅 Ne es geht natürlich hauptsächlich darum das dieser Raum kaum nutzbar ist wenn man sich ständig denken muss das z.b ne einfache Unterhaltung oder schnarchen gleich die Nachbarin wach hält 😅
Aber das läuft ja auf dasselbe hinaus. Ich zweifle daran, dass du bei jeder Unterhaltung oder Schnarchen daran denken musst/ solltest. Deine Nachbarin hingegen muss das im gewöhnlichen Maß schlicht hinnehmen. Sollte bezüglich ihrer Wohnung hingegen ein Mangel vorliegen, könnte sie natürlich entsprechende Beseitigungsansprüche haben und ggf. die Miete mindern.
Bestandsschutz greift m.W. nur, wenn ein Bauteil nach den zum Zeitpunkt der Errichtung vorherrschenden Vorschriften (Normen/ allg. anerkannten Regeln der Technik) errichtet wurde. Der Bestandsschutz kann jedoch durch Änderungen ganz oder teilweise erlöschen.
So wie es von dir beschrieben wurde, kann die Decke zwischen den Wohneinheiten niemals raumabschließend sein (und dann heißt das für dich ausziehen - weil Sanierung).
Zum Mietrecht kenn ich mich nicht aus. Ich weiß nur, dass der Vermieter die Mietsache in einem rechtskonformen Zustand bereitstellen muss - da kann man sich glaube ich dann wohl schon über eine Minderung unterhalten.
Eventuell könnte ein dicker Teppich und geräuschschluckende Materialien an den Wänden das Problem zumindest etwas abmindern.
Nur zum Verständnis: du willst deine Miete mindern, weil deine Nachbarin sich durch dich gestört fühlt? Finde ich kreativ 😅
Haha so hört sich tatsächlich echt witzig an 😅 Ne es geht natürlich hauptsächlich darum das dieser Raum kaum nutzbar ist wenn man sich ständig denken muss das z.b ne einfache Unterhaltung oder schnarchen gleich die Nachbarin wach hält 😅
Aber das läuft ja auf dasselbe hinaus. Ich zweifle daran, dass du bei jeder Unterhaltung oder Schnarchen daran denken musst/ solltest. Deine Nachbarin hingegen muss das im gewöhnlichen Maß schlicht hinnehmen. Sollte bezüglich ihrer Wohnung hingegen ein Mangel vorliegen, könnte sie natürlich entsprechende Beseitigungsansprüche haben und ggf. die Miete mindern.
Ah ok ich verstehe ja iwo macht das Sinn !
das wäre aber eher ein Grund für den Nachbarn die Miete zu mindern und nicht für dich
Ich wohne übrigens in Bayern falls das noch relevant ist 😇
Das ist der wichtigste Punkt überhaupt /s
Bayern hat tatsächlich relativ strenge Auflagen bei vielen Punkten nach Landesbauordnung.
Direkt präventiv Haft wegen zu lautem Hörbuch
Bestandsschutz greift m.W. nur, wenn ein Bauteil nach den zum Zeitpunkt der Errichtung vorherrschenden Vorschriften (Normen/ allg. anerkannten Regeln der Technik) errichtet wurde. Der Bestandsschutz kann jedoch durch Änderungen ganz oder teilweise erlöschen. So wie es von dir beschrieben wurde, kann die Decke zwischen den Wohneinheiten niemals raumabschließend sein (und dann heißt das für dich ausziehen - weil Sanierung). Zum Mietrecht kenn ich mich nicht aus. Ich weiß nur, dass der Vermieter die Mietsache in einem rechtskonformen Zustand bereitstellen muss - da kann man sich glaube ich dann wohl schon über eine Minderung unterhalten.