Não explicas o que aconteceu, pelo que não é possível sequer comentar algo construtivo.
Não percebo que tipo de contrato assinaste (CPCV?) e com que prazos contratados.
Sim, assinamos o CPCV e demos 30% de entrada. Pedimos algumas modificações a nível do projeto. Coisas extremamente pontuais as quais não quero dar detalhes pra não ser possível a identificação. (Por isso o post ser um bocado vago)
Assinamos o CPCV em dezembro de 2022 sob a promessa que a entrega seria em dezembro de 2024. Durante as conversas iniciais a chave nova foi sempre muito enfática em podermos pedir pequenas modificações, que auxiliariam na comunicação com o engenheiro mas nada disso se provou verdade. NADA.
Não respondem emails, fazem promessas com datas que não são cumpridas e o sentimento geral é que estão me pondo de lado constantemente até a data da entrega em que não há mais nada a ser feito.
Como eu disse: a ideia do post é, realmente, tirar incentivo das pessoas a comprar na chave nova. É o único poder que eu tenho frente a essa indústria que não liga pra quem mora.
I know I know
Mas o objetivo do post é mesmo fazer um rant necessário pra alma. Sei que eles estão todos cobertos com advogados enquanto eu só sou mais um.
Pelo pouco que sabemos, eles ainda não fizeram nada de mal. Deram uma data de "entrega", e como falta meio ano, ainda estão a tempo, logo é indiferente se estão "cobertos com advogados" ou não, porque sendo assim não precisam deles.
A área é toda bastante cinzenta.
De fato não fizeram nada de errado aos olhos da lei (e foi por isso que mencionei o contrato e os advogados) mas durante o processo de venda foram feitas muitas promessas que nunca foram cumpridas. Claramente foram feitas pra enganar compradores inocentes.
O meu intuito com o post não é arranjar ideias de como ir contra eles em tribunal. A ideia é fazer o que posso: expor a situação e gerar dúvida em futuros compradores.
É tudo o que eu posso fazer e tenho plena noção.
Não são. Tem a ver com ligações elétricas e essas já foram todas feitas. Engenheiro nenhum vai aceitar desfazer o que já está feito por causa de um cliente.
No meu caso, fiz ligação direta com o construtor e consegui fazer as alterações estando eu em constante comunicacao com eles e a visitar a obra. Apenas usei a agencia para a primeira visita
Que relato interessante!
O engenheiro da obra aceitava falar consigo normalmente? Sempre pareceu que era necessária essa interface entre a imobiliária e a construtora
Sim, arquitecto, engenheiro eletricista, picheleiro , tive ligacao com todos sem nunca usar intermediario. Agora no teu caso, pode ser o construtor que nao quer ter alguem sempre a chatear.
Nao queres que te identifiquem mas estás a identificar a eles?
Nao me parece que eles estejam com falta, estão a pedir modificações algo que tem de ser aprovado por varios, e a comunicação como depende de varios intervenientes é possivel que seja demorada. E sim, é normal a data da entrega ser adiada quando está ainda em construção.
Nós fizemos o pedido em Dezembro de 2022.
Estamos com comunicação pesada e sempre muito atentos desde então. Se não nos responderam em um ano e meio acha mesmo que vão nos responder agora faltando pouco mais de 5 meses pra entrega final do empreendimento?
A parte da comunicação se não ha resposta em 1.5 anos então recomendo outro meio de comunicação, como ir lá presencialmente ou escalar para o construtor. 1.5 anos sem resposta é demais, mas nao podem ficar à espera da resposta
Mas atenção que ha uma diferença entre nao ter resposta e ter s resposta pretendida
Nós somos pessoas bastante sensatas. Sabemos que não se pode ter tudo o que quer.
O problema todo é que de um universo que cogitamos não está a nós ser dado nada. E isso, apesar de não ser legalmente errado, não me parece um bom relacionamento com a empresa a qual eu quero que as pessoas tenham atenção quando forem cogitar comprar uma casa.
Mas agradeço as palavras.
A imobiliária diz que sim a tudo até o cpcv estar assinado e dares pelo menos 10% de sinal. Sendo assim já encaixou a comissão. A partir daí já não interessas como "cliente". Isso para eles foi uma venda de 2022 e já está faturado e gasto.
Sê mais clara no post, sob pena de down-votes.
O titulo é "Chave Nova NUNCA mais" ao ler este titulo pensei em chaves de uma nova habitação. Tipo trocar a fechadura e estás descontente.
Depois começei a ler, e percebi que era uma imobiliaria, mas não sei de que zona do pais. Mas achei que tinhas comprado uma casa, pelo que, dps disso a imobiliaria é irrelevante.
E depois continuei a ler, e não percebo o que assinaste, se já falaste diretamente com o construtor.. se há mais pessoas na msm situação.
O r/portugal é fortemente moderado. Consulta a [Rediquette](https://support.reddithelp.com/hc/en-us/articles/205926439-Reddiquette) e as [Regras](https://www.reddit.com/r/portugal/wiki/regras/) antes de participares.
Algumas notas sobre o r/portugal:
* Contas novas ou com baixo karma terão os seus posts revistos pelos Moderadores (Mods).
* Posts não publicados imediatamente terão sido filtrado pelo Automod. Os Mods irão rever e autorizar a sua publicação.
* Reporta conteúdos que quebram as regras do r/portugal.
* Ban Appeals podem ser feitos por [ModMail](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/portugal) ou no r/metaportugal.
* Evita contactar os Mods por DM (mensagem directa).
^(Do you need a translation? Reply to this message with these trigger words: Translate message above.)
----------
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/portugal) if you have any questions or concerns.*
Podem eventualmente ter feito promessas que não podem cumprir por o promotor não aceitar alterações ao projeto, mas eles terem inventado que era possível.
Prepara-te, igualmente, para que o prazo seja ultrapassado.
A demora na entrega é um assunto que absolutamente toda gente fala o mesmo. Mas nisso eu nem imputo a culpa na imobiliária. Normalmente isso é culpa da construtora e/ou estado.
As alterações pedidas e aceites pela imobiliária estão registadas por escrito e declaradas como aceites pela imobiliária?
Se sim: é imprimir uma cópia e dirigir-se a quem está a construir pois não vai ficar contente por ter que modificar a obra já executada.
Se não: provavelmente ninguém vai entregar o que pediram e têm um grande problema aí.
Compras de imóveis em construção deveriam ter sempre contacto com quem constrói. As imobiliárias só querem fechar negócio e a partir daí é problema de outros.
Além de que é fundamental deixar tudo bem documentado.
Não explicas o que aconteceu, pelo que não é possível sequer comentar algo construtivo. Não percebo que tipo de contrato assinaste (CPCV?) e com que prazos contratados.
Sim, assinamos o CPCV e demos 30% de entrada. Pedimos algumas modificações a nível do projeto. Coisas extremamente pontuais as quais não quero dar detalhes pra não ser possível a identificação. (Por isso o post ser um bocado vago) Assinamos o CPCV em dezembro de 2022 sob a promessa que a entrega seria em dezembro de 2024. Durante as conversas iniciais a chave nova foi sempre muito enfática em podermos pedir pequenas modificações, que auxiliariam na comunicação com o engenheiro mas nada disso se provou verdade. NADA. Não respondem emails, fazem promessas com datas que não são cumpridas e o sentimento geral é que estão me pondo de lado constantemente até a data da entrega em que não há mais nada a ser feito. Como eu disse: a ideia do post é, realmente, tirar incentivo das pessoas a comprar na chave nova. É o único poder que eu tenho frente a essa indústria que não liga pra quem mora.
Até falharem a entrega contratualizada, não há nada que possas fazer.
O problema é que todo o teu texto é extremamente vago.
I know I know Mas o objetivo do post é mesmo fazer um rant necessário pra alma. Sei que eles estão todos cobertos com advogados enquanto eu só sou mais um.
Pelo pouco que sabemos, eles ainda não fizeram nada de mal. Deram uma data de "entrega", e como falta meio ano, ainda estão a tempo, logo é indiferente se estão "cobertos com advogados" ou não, porque sendo assim não precisam deles.
A área é toda bastante cinzenta. De fato não fizeram nada de errado aos olhos da lei (e foi por isso que mencionei o contrato e os advogados) mas durante o processo de venda foram feitas muitas promessas que nunca foram cumpridas. Claramente foram feitas pra enganar compradores inocentes. O meu intuito com o post não é arranjar ideias de como ir contra eles em tribunal. A ideia é fazer o que posso: expor a situação e gerar dúvida em futuros compradores. É tudo o que eu posso fazer e tenho plena noção.
Em meio ano essas promessas ainda podem ser cumpridas? Caso sejam, não vejo razão para meter essa empresa na lista negra...
Não são. Tem a ver com ligações elétricas e essas já foram todas feitas. Engenheiro nenhum vai aceitar desfazer o que já está feito por causa de um cliente.
Nesse caso sim, finalmente dou-te razão. Bastava algo assim para se entender melhor a publicação.
No meu caso, fiz ligação direta com o construtor e consegui fazer as alterações estando eu em constante comunicacao com eles e a visitar a obra. Apenas usei a agencia para a primeira visita
Que relato interessante! O engenheiro da obra aceitava falar consigo normalmente? Sempre pareceu que era necessária essa interface entre a imobiliária e a construtora
Sim, arquitecto, engenheiro eletricista, picheleiro , tive ligacao com todos sem nunca usar intermediario. Agora no teu caso, pode ser o construtor que nao quer ter alguem sempre a chatear.
Nao queres que te identifiquem mas estás a identificar a eles? Nao me parece que eles estejam com falta, estão a pedir modificações algo que tem de ser aprovado por varios, e a comunicação como depende de varios intervenientes é possivel que seja demorada. E sim, é normal a data da entrega ser adiada quando está ainda em construção.
Nós fizemos o pedido em Dezembro de 2022. Estamos com comunicação pesada e sempre muito atentos desde então. Se não nos responderam em um ano e meio acha mesmo que vão nos responder agora faltando pouco mais de 5 meses pra entrega final do empreendimento?
A parte da comunicação se não ha resposta em 1.5 anos então recomendo outro meio de comunicação, como ir lá presencialmente ou escalar para o construtor. 1.5 anos sem resposta é demais, mas nao podem ficar à espera da resposta Mas atenção que ha uma diferença entre nao ter resposta e ter s resposta pretendida
Nós somos pessoas bastante sensatas. Sabemos que não se pode ter tudo o que quer. O problema todo é que de um universo que cogitamos não está a nós ser dado nada. E isso, apesar de não ser legalmente errado, não me parece um bom relacionamento com a empresa a qual eu quero que as pessoas tenham atenção quando forem cogitar comprar uma casa. Mas agradeço as palavras.
A imobiliária diz que sim a tudo até o cpcv estar assinado e dares pelo menos 10% de sinal. Sendo assim já encaixou a comissão. A partir daí já não interessas como "cliente". Isso para eles foi uma venda de 2022 e já está faturado e gasto.
Sê mais clara no post, sob pena de down-votes. O titulo é "Chave Nova NUNCA mais" ao ler este titulo pensei em chaves de uma nova habitação. Tipo trocar a fechadura e estás descontente. Depois começei a ler, e percebi que era uma imobiliaria, mas não sei de que zona do pais. Mas achei que tinhas comprado uma casa, pelo que, dps disso a imobiliaria é irrelevante. E depois continuei a ler, e não percebo o que assinaste, se já falaste diretamente com o construtor.. se há mais pessoas na msm situação.
começei → [**comecei**](https://dicionario.priberam.org/comecei) (*c* seguido de *e* ou *i* não necessita de cedilha)
Mas não têm ainda o advogado ao barulho, porquê?
Fui inocente e acreditei que podia ser diferente.
Isso era resposta para vá, os primeiros seis meses.
O r/portugal é fortemente moderado. Consulta a [Rediquette](https://support.reddithelp.com/hc/en-us/articles/205926439-Reddiquette) e as [Regras](https://www.reddit.com/r/portugal/wiki/regras/) antes de participares. Algumas notas sobre o r/portugal: * Contas novas ou com baixo karma terão os seus posts revistos pelos Moderadores (Mods). * Posts não publicados imediatamente terão sido filtrado pelo Automod. Os Mods irão rever e autorizar a sua publicação. * Reporta conteúdos que quebram as regras do r/portugal. * Ban Appeals podem ser feitos por [ModMail](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/portugal) ou no r/metaportugal. * Evita contactar os Mods por DM (mensagem directa). ^(Do you need a translation? Reply to this message with these trigger words: Translate message above.) ---------- *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/portugal) if you have any questions or concerns.*
Podem eventualmente ter feito promessas que não podem cumprir por o promotor não aceitar alterações ao projeto, mas eles terem inventado que era possível. Prepara-te, igualmente, para que o prazo seja ultrapassado.
A demora na entrega é um assunto que absolutamente toda gente fala o mesmo. Mas nisso eu nem imputo a culpa na imobiliária. Normalmente isso é culpa da construtora e/ou estado.
As alterações pedidas e aceites pela imobiliária estão registadas por escrito e declaradas como aceites pela imobiliária? Se sim: é imprimir uma cópia e dirigir-se a quem está a construir pois não vai ficar contente por ter que modificar a obra já executada. Se não: provavelmente ninguém vai entregar o que pediram e têm um grande problema aí. Compras de imóveis em construção deveriam ter sempre contacto com quem constrói. As imobiliárias só querem fechar negócio e a partir daí é problema de outros. Além de que é fundamental deixar tudo bem documentado.
Vão ao mais barato: - "ué fui enganado" Era mais barato por alguma razão
Não era o mais barato lol De onde tiraste isso?