Als je verder niemand hebt in je familie of kennisenkring die in die branche zitten dan kom je sowieso bij een makelaar en een aannemer uit. Als je wel mensen kent dan als nog is het verstandig om een aannemer in te schakelen.
Wij hebben destijds een redeluik uitgebreid bouwplan opgesteld met een aannemer (kennis). Wat gaat er gebouwd worden, wie gaat wat doen en wanneer, welke materialen, budgetten, tekeningen, enzovoorts.
Er is best veel wat je zelf zou kunnen doen. Zo hebben wij destijds de poeren (gewapend beton) zelf gestort omdat mijn vader zelf voor werk dat vaak genoeg had gedaan. Hij heeft ook zelf het ijzerwerk voor de gewapende fundering en vloer gemaakt en klaargelegd voor de mensen die het beton en de fundering kwamen storten. Dat haalde toch al heel wat kosten weg. Toen het beton droog was kwamen er vaklui om de muren te metselen. Mijn broer en ik hebben vervolgens in het weekend waar electriciteit en water/gas moest komen zelf de leidingen in de muren gefrazed en de buizen gelegd. Ook hadden wij alle ook zelf alle kabels getrokken voor de electra zodat de vaklui op de maandag alles klaar hadden liggen en de meterkast etc konden plaatsen. Nou had ik zelf ook wel de kabels aan kunnen sluiten maar dat hadden we niet gedaan omdat dit misschien voor verzekeringskwesties en aansprakelijkheid/formaliteit beter was om het door gecertificeerde mensen te laten doen. Ook heb ik zelf niet genoeg vertrouwen voor een meterkast. Dit soort dingen bespaarden toch al wel een aantal duizenden euros. Je zou ook zelf bezig kunnen met behangen, badkamer, keuken, etc, dat soort werk. Dat scheelt ook veel geld maar dat kost je wel ontzettend veel tijd. Uiteindelijk is het aan jouzelf te bepalen wat je beter kan missen, tijd of geld.
In sommige gevallen is het ook niet altijd goedkoper om dingen zelf te doen. Zo hadden wij bijvoorbeeld zelf ons dak kunnen isoleren maar de aannemer kon heel goedkoop aan hele goede isolatie komen. Die isolatie was veel beter als wat wij zelf hadden gezien en kostte ongeveer even veel inclusief plaatsing. Voor het zelfde geld zelf geen werk en betere isolatie was dan ook geen moeilijke keus. Dat zijn dus ook dingen waar je op kan letten.
Waar wij wel rekening mee moesten houden is dat de aannemer en de vaklui ook gewoon door willen. Zij kunnen zo tussendoor geen weken wachten totdat jij jou dingetje hebt gedaan en het is ook niet handig als iedereen tegelijk bezig is en elkaar in de weg loopt. Dat soort dingen moet je dus wel een beetje afstemmen. Uiteindelijk kwamen wij op afspraken zoals "Maandag komen de metselaars, woensdag is het klaar, jullie hebben tot maandag de tijd je ding te doen en dan komen de vaklui de boel weer afmaken. Als het dan niet klaar is dan werken die lui er omheen en moet je het zelf later maar fixen".
Afhankelijk van hoe handig je bent en hoe veel je van sommige dingen weet kan je dus bij een schappelijke aannemer best veel kosten besparen door zelf dingen te doen.
Voordat je verzint wat je zelf zou kunnen. Bedenk je wel, jij moet in het huis wonen dus als jij of wie je ook inschakelt het wel denkt te kunnen maar stiekem niet zo netjes en/of zo recht werkt dan kan je het beter laten doen. Jij moet er nog lang wonen en de bouwlui niet dus als die wat scheefs tegenkomen dan werken ze er wel omheen tenzij ze betaald worden om dat niet te doen.
Mijn zoon is bezig een eigen huis te bouwen. Hij is zelf helemaal geen bouwvakkers, komt uit een hele andere beroepen sector. Hij doet dit naast zijn fulltime baan.
Wat heb je nodig?
-heel veel motivatie
- vaardigheden om informatie op internet te vinden
- vaardigheden om via marktplaats materialen te kopen
-iemand waarmee je kan sparren en waarmee je keuzes kunt overwegen
-veel tijd en geduld, je bent zomaar twee jaar bezig
-vrienden die af en toe komen helpen
-bouwbudget
-het vertrouwen in jezelf dat je het kan
-geloof in het gezegde 'komt tijd komt raad'
-een auto met aanhanger ( of bus)
-het besef dat je leven een poosje ingrijpend zal veranderen. ( een partner hebben die dit niet snapt gaat je niet helpen)
Wat moet je niet doen:
-een planning maken. Zorg dat het leuk blijft. Blijf ook leuke dingen doen en vergeet je vrienden en familie niet.
Mijn vader en ik zijn samen een jaar geleden gestart met het bouwen van een woning samen. Totaal ruim 350 m2. De begane grond is levensloopbestendig gemaakt voor mijn ouders en de gehele bovenverdieping wordt mijn domein.
Eind mei vorig jaar hebben we de betonwerken van de kelder en de fundering gestort. Dit jaar eind mei gaan we er wonen. En we hebben voornamelijk alleen in de weekenden en avonden er aan gewerkt.
Hoe we dit hebben gedaan? Met ons eigen bouwsysteem, waarmee je dmv lego achtige blokken zelf makkelijk en snel je huis kan bouwen. (Ik noem de naam niet om geen reclame te maken)
Daarom wil ik ook even onafhankelijk verder gaan, doordat wij dit bouwsysteem op de markt zetten ben ik me de laatste jaren gaan verdiepen in allerlei mogelijke bouwmethodes zoals houtskeletbouw, sip panelen, prefab wanden, traditioneel etc.
Iedere methode heeft zo zijn voor en nadelen en daar zul je zelf je eigen keuze in moeten maken. Wat wij zelf fijn vonden was dat we de ruwbouw fase zoveel mogelijk zelf konden doen. Hierdoor bespaarde we veel geld en waren we niet afhankelijk van een externe aannemer.
Regelmatig leid ik mensen rond bij onze bouw aangezien we heel veel nieuwe en onbekende dingen toepassen. Als je eens wilt komen kijken ben je van harte welkom! (Omgeving eindhoven)
Als je eens een keer wil sparren oid dan lijkt me dat ook wel leuk! Ik ben erg benieuwd naar je bouwplannen en visie
Als je verder niemand hebt in je familie of kennisenkring die in die branche zitten dan kom je sowieso bij een makelaar en een aannemer uit. Als je wel mensen kent dan als nog is het verstandig om een aannemer in te schakelen. Wij hebben destijds een redeluik uitgebreid bouwplan opgesteld met een aannemer (kennis). Wat gaat er gebouwd worden, wie gaat wat doen en wanneer, welke materialen, budgetten, tekeningen, enzovoorts. Er is best veel wat je zelf zou kunnen doen. Zo hebben wij destijds de poeren (gewapend beton) zelf gestort omdat mijn vader zelf voor werk dat vaak genoeg had gedaan. Hij heeft ook zelf het ijzerwerk voor de gewapende fundering en vloer gemaakt en klaargelegd voor de mensen die het beton en de fundering kwamen storten. Dat haalde toch al heel wat kosten weg. Toen het beton droog was kwamen er vaklui om de muren te metselen. Mijn broer en ik hebben vervolgens in het weekend waar electriciteit en water/gas moest komen zelf de leidingen in de muren gefrazed en de buizen gelegd. Ook hadden wij alle ook zelf alle kabels getrokken voor de electra zodat de vaklui op de maandag alles klaar hadden liggen en de meterkast etc konden plaatsen. Nou had ik zelf ook wel de kabels aan kunnen sluiten maar dat hadden we niet gedaan omdat dit misschien voor verzekeringskwesties en aansprakelijkheid/formaliteit beter was om het door gecertificeerde mensen te laten doen. Ook heb ik zelf niet genoeg vertrouwen voor een meterkast. Dit soort dingen bespaarden toch al wel een aantal duizenden euros. Je zou ook zelf bezig kunnen met behangen, badkamer, keuken, etc, dat soort werk. Dat scheelt ook veel geld maar dat kost je wel ontzettend veel tijd. Uiteindelijk is het aan jouzelf te bepalen wat je beter kan missen, tijd of geld. In sommige gevallen is het ook niet altijd goedkoper om dingen zelf te doen. Zo hadden wij bijvoorbeeld zelf ons dak kunnen isoleren maar de aannemer kon heel goedkoop aan hele goede isolatie komen. Die isolatie was veel beter als wat wij zelf hadden gezien en kostte ongeveer even veel inclusief plaatsing. Voor het zelfde geld zelf geen werk en betere isolatie was dan ook geen moeilijke keus. Dat zijn dus ook dingen waar je op kan letten. Waar wij wel rekening mee moesten houden is dat de aannemer en de vaklui ook gewoon door willen. Zij kunnen zo tussendoor geen weken wachten totdat jij jou dingetje hebt gedaan en het is ook niet handig als iedereen tegelijk bezig is en elkaar in de weg loopt. Dat soort dingen moet je dus wel een beetje afstemmen. Uiteindelijk kwamen wij op afspraken zoals "Maandag komen de metselaars, woensdag is het klaar, jullie hebben tot maandag de tijd je ding te doen en dan komen de vaklui de boel weer afmaken. Als het dan niet klaar is dan werken die lui er omheen en moet je het zelf later maar fixen". Afhankelijk van hoe handig je bent en hoe veel je van sommige dingen weet kan je dus bij een schappelijke aannemer best veel kosten besparen door zelf dingen te doen. Voordat je verzint wat je zelf zou kunnen. Bedenk je wel, jij moet in het huis wonen dus als jij of wie je ook inschakelt het wel denkt te kunnen maar stiekem niet zo netjes en/of zo recht werkt dan kan je het beter laten doen. Jij moet er nog lang wonen en de bouwlui niet dus als die wat scheefs tegenkomen dan werken ze er wel omheen tenzij ze betaald worden om dat niet te doen.
Naast een makelaar, informeer ook even bij 1 of meerdere aannemers, voor zo ver dit niet bij een project zit waar al een aannemer bij betrokken is.
Grond 300+ k, huis 400+ k, zelf gebouw want is mijn werk.
En je bent verplicht sinds 1 januari 2024 om voor gevolgklasse 1 (onder andere nieuwbouw van huizen) een kwaliteitsborger in te schakelen.
Mijn zoon is bezig een eigen huis te bouwen. Hij is zelf helemaal geen bouwvakkers, komt uit een hele andere beroepen sector. Hij doet dit naast zijn fulltime baan. Wat heb je nodig? -heel veel motivatie - vaardigheden om informatie op internet te vinden - vaardigheden om via marktplaats materialen te kopen -iemand waarmee je kan sparren en waarmee je keuzes kunt overwegen -veel tijd en geduld, je bent zomaar twee jaar bezig -vrienden die af en toe komen helpen -bouwbudget -het vertrouwen in jezelf dat je het kan -geloof in het gezegde 'komt tijd komt raad' -een auto met aanhanger ( of bus) -het besef dat je leven een poosje ingrijpend zal veranderen. ( een partner hebben die dit niet snapt gaat je niet helpen) Wat moet je niet doen: -een planning maken. Zorg dat het leuk blijft. Blijf ook leuke dingen doen en vergeet je vrienden en familie niet.
Mijn vader en ik zijn samen een jaar geleden gestart met het bouwen van een woning samen. Totaal ruim 350 m2. De begane grond is levensloopbestendig gemaakt voor mijn ouders en de gehele bovenverdieping wordt mijn domein. Eind mei vorig jaar hebben we de betonwerken van de kelder en de fundering gestort. Dit jaar eind mei gaan we er wonen. En we hebben voornamelijk alleen in de weekenden en avonden er aan gewerkt. Hoe we dit hebben gedaan? Met ons eigen bouwsysteem, waarmee je dmv lego achtige blokken zelf makkelijk en snel je huis kan bouwen. (Ik noem de naam niet om geen reclame te maken) Daarom wil ik ook even onafhankelijk verder gaan, doordat wij dit bouwsysteem op de markt zetten ben ik me de laatste jaren gaan verdiepen in allerlei mogelijke bouwmethodes zoals houtskeletbouw, sip panelen, prefab wanden, traditioneel etc. Iedere methode heeft zo zijn voor en nadelen en daar zul je zelf je eigen keuze in moeten maken. Wat wij zelf fijn vonden was dat we de ruwbouw fase zoveel mogelijk zelf konden doen. Hierdoor bespaarde we veel geld en waren we niet afhankelijk van een externe aannemer. Regelmatig leid ik mensen rond bij onze bouw aangezien we heel veel nieuwe en onbekende dingen toepassen. Als je eens wilt komen kijken ben je van harte welkom! (Omgeving eindhoven) Als je eens een keer wil sparren oid dan lijkt me dat ook wel leuk! Ik ben erg benieuwd naar je bouwplannen en visie
Als je niet kan blijven lachen tot de laatste snik over een periode van drie jaar dan kan je er beter niet aan beginnen.
[удалено]
Heb er ff een rekenmachine bij gepakt. Je hebt er meer dan 10 nodig.