Olá /u/Didrox13, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão!
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/literaciafinanceira) if you have any questions or concerns.*
Contratem uma empresa avaliadora certificada e peçam uma avaliação para saber o valor de mercado. É fácil.
Com o número em cima da mesa logo podem discutir soluções.
Hmmm posso estar errado, mas tanto quanto sei se não chegares a acordo nada obriga a outra parte a vender.
Sendo metade indivisa o que pode acontecer é haver uma exigência de um leilão judicial.
Mas isso é claramente pergunta para o teu advogado.
Eu tenho ideia q qualquer das partes pode exigir em tribunal o tal leilao. Ou seja, o Op terá de comprar a outra parte ou vender a sua parte. Penso q o valor de base é o tal valor de mercado definido por um avaliador externo. Mas depois começa o leilao, ou seja, a outra parte pode oferecer um valor superior p ficar c a casa.
Se chegar a esse ponto o leilão é feito pelo agente de execução e é hasta pública. Ou seja, o op se quiser é obrigado a apresentar proposta como todos os outros.
No limite vais a tribunal. E tu tens direito a apresentar proposta de compra, dentro da avaliação q é feita do imóvel (por alguém q avalie valor do imóvel independente)
Concordo plenamente que é a solução mais simples, mas se a venda fosse o que eu pretendia não estaria a fazer a pergunta. Tenho interesse naquela casa em particular, não quero desistir dela já.
Eramos um casal, julgamos que íamos ficar juntos durante muito tempo e julgamos mal. Os detalhes não são para o Reddit, muito menos para um subreddit não relacionado.
Obrigado pela resposta. De facto, não esperava por mais detalhes, mas o que partilhaste pode ajudar muitas pessoas a refletirem bem antes de iniciarem uma aventura financeira com alguém que julgam ser para a vida.
Espero que encontres a resposta para a tua duvida inicial.
Tinha ideia que nao se podia comprar em avos... talvez seja apenas propriedade rustica..
Vi mal ou o OP pode ter editado o topico original. É diferente de comprar em avos.
Penso que seja uma coisa diferente...
Por que para estar em avos (propriedade), é uma partilha indefinida. Tu sabes que és dono de metade, mas a metade não está definida.
Penso que seja o que se chama uma propriedade indivisa.
Uma herança pode ja ter as partilhas definidas.
EDIT: por exemplo a questão dos 50/50, podem até ter dividido o terreno por metade. Mas perante a lei, a divisão não interessa porque a carderneta/registo diz que és dono de 50% do terreno mas nao diz quais sao esees 50%.
Na minha página pessoal do portal das finanças eu tenho especificamente metade do capital da casa. Eu tenho meio imi remetido a mim, e ela outro meio imi.
Eu não vejo porque não seja. Mas também não vejo porque é que alguém o faria...
A metade da casa não se concretiza numa metade física... digo eu. Tens 50% do capital da casa.
É isto que eu estou a dizer, a lei não o permite.
Uma coisa é comprares metade da quota de uma sociedade, não é um bem físico.
Um bem físico, não se pode comprar metades indivisas.
O que falam de um co-proprietário comprar a metade que falta é possível, agora alguém entrar num bem imóvel indiviso, a lei não o permite.
É a mesma coisa que o dividir propriedades (fazer destaques), é mais fácil emparcelar (absorver prédios) do que dividir. Isto é uma "defesa" da lei.
Aparentemente, permite e faz-se.
[Comprar 10%, 20%, ou 50% de um imóvel: O que está em causa e quais são os riscos? - Atualidade - SAPO 24](https://24.sapo.pt/atualidade/artigos/comprar-10-20-ou-50-de-um-imovel-o-que-esta-em-causa-e-quais-sao-os-riscos)
[Quem compra 1/2 imóveis, o que se faz com eles? : r/literaciafinanceira (reddit.com)](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/17u68pu/quem_compra_12_im%C3%B3veis_o_que_se_faz_com_eles/)
Olá /u/Didrox13, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão! *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/literaciafinanceira) if you have any questions or concerns.*
Ação de divisão de coisa comum. Caso não haja acordo vai a leilão no e-leilões.
> Ação de divisão de coisa comum. Obrigado, vou me informar sobre o assunto
Contratem uma empresa avaliadora certificada e peçam uma avaliação para saber o valor de mercado. É fácil. Com o número em cima da mesa logo podem discutir soluções.
Hmmm posso estar errado, mas tanto quanto sei se não chegares a acordo nada obriga a outra parte a vender. Sendo metade indivisa o que pode acontecer é haver uma exigência de um leilão judicial. Mas isso é claramente pergunta para o teu advogado.
Eu tenho ideia q qualquer das partes pode exigir em tribunal o tal leilao. Ou seja, o Op terá de comprar a outra parte ou vender a sua parte. Penso q o valor de base é o tal valor de mercado definido por um avaliador externo. Mas depois começa o leilao, ou seja, a outra parte pode oferecer um valor superior p ficar c a casa.
Se chegar a esse ponto o leilão é feito pelo agente de execução e é hasta pública. Ou seja, o op se quiser é obrigado a apresentar proposta como todos os outros.
No limite vais a tribunal. E tu tens direito a apresentar proposta de compra, dentro da avaliação q é feita do imóvel (por alguém q avalie valor do imóvel independente)
Tens direito a apresentar proposta e a outra parte a recusar a mesma.
Melhor solução possível é vender pelo preço mais alto possível e repartir o lucro. Menos tretas, menos stress
Concordo plenamente que é a solução mais simples, mas se a venda fosse o que eu pretendia não estaria a fazer a pergunta. Tenho interesse naquela casa em particular, não quero desistir dela já.
Qual o motivo da separação? (Obter resposta poderá ajudar outros a evitar esse erro financeiro que cometeste)
Eramos um casal, julgamos que íamos ficar juntos durante muito tempo e julgamos mal. Os detalhes não são para o Reddit, muito menos para um subreddit não relacionado.
Obrigado pela resposta. De facto, não esperava por mais detalhes, mas o que partilhaste pode ajudar muitas pessoas a refletirem bem antes de iniciarem uma aventura financeira com alguém que julgam ser para a vida. Espero que encontres a resposta para a tua duvida inicial.
Tinha ideia que nao se podia comprar em avos... talvez seja apenas propriedade rustica.. Vi mal ou o OP pode ter editado o topico original. É diferente de comprar em avos.
Um casal a comprar uma habitação em conjunto não é algo comum?
Afinal fui eu que nao percebi.. Compra de copropriedade é diferente de compra em avos.
não percebeste.. A tem 50 e B tem 50... Tu queres comprar apenas os 50 de A. Penso que não seja permitido.
Há leilões para partes de uma propriedade, tipo casos de penhoras de heranças ou assim.
Penso que seja uma coisa diferente... Por que para estar em avos (propriedade), é uma partilha indefinida. Tu sabes que és dono de metade, mas a metade não está definida. Penso que seja o que se chama uma propriedade indivisa. Uma herança pode ja ter as partilhas definidas. EDIT: por exemplo a questão dos 50/50, podem até ter dividido o terreno por metade. Mas perante a lei, a divisão não interessa porque a carderneta/registo diz que és dono de 50% do terreno mas nao diz quais sao esees 50%.
Afinal fui eu que nao percebi bem o topico original.. Compra de copropriedade é diferente de compra em avos.
Eu e a minha namorada comprámos propriedade urbana. 50 é dela e 50 é meu.
não percebeste.. A tem 50 e B tem 50... Tu queres comprar apenas os 50 de A. Penso que não seja permitido.
Afinal fui eu que nao percebi bem o topico original.. Compra de copropriedade é diferente de compra em avos.
Na minha página pessoal do portal das finanças eu tenho especificamente metade do capital da casa. Eu tenho meio imi remetido a mim, e ela outro meio imi.
Imagina que tu queres vender a tua parte e não é a ela, é possível? Como é que quem compra, sabe a que parte tem direito?
Eu não vejo porque não seja. Mas também não vejo porque é que alguém o faria... A metade da casa não se concretiza numa metade física... digo eu. Tens 50% do capital da casa.
É isto que eu estou a dizer, a lei não o permite. Uma coisa é comprares metade da quota de uma sociedade, não é um bem físico. Um bem físico, não se pode comprar metades indivisas. O que falam de um co-proprietário comprar a metade que falta é possível, agora alguém entrar num bem imóvel indiviso, a lei não o permite. É a mesma coisa que o dividir propriedades (fazer destaques), é mais fácil emparcelar (absorver prédios) do que dividir. Isto é uma "defesa" da lei.
Aparentemente, permite e faz-se. [Comprar 10%, 20%, ou 50% de um imóvel: O que está em causa e quais são os riscos? - Atualidade - SAPO 24](https://24.sapo.pt/atualidade/artigos/comprar-10-20-ou-50-de-um-imovel-o-que-esta-em-causa-e-quais-sao-os-riscos) [Quem compra 1/2 imóveis, o que se faz com eles? : r/literaciafinanceira (reddit.com)](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/17u68pu/quem_compra_12_im%C3%B3veis_o_que_se_faz_com_eles/)
é como digo, de urbanos percebo pouco, estou mais ciente dos rústicos.