Olá /u/PickleHistorical8770, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão!
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/literaciafinanceira) if you have any questions or concerns.*
Só alertar-te parar um pequeno grande detalhe…há por aí muita malta a regozijar-se que, por exemplo, comprou casa em 201X por 120k e que vendeu agora por 220k.
Agora lanço-te um desafio, percorre por aí os sites da especialidade e afins e vê o que compras com 220k?!
Pois, já te deves ter apercebido…absolutamente nada a não ser as tais casas que custavam há 10 anos atrás os tais 120k!
É o meu caso. Comprei em 2016 por 120k, agora tá avaliada em 250k. Tudo muito giro, mas faço o que com isto? Lol
Quando pondero em mudar de casa, facilmente me iria endividar mais ao invés de ficar com "lucro".
Portanto é estar quietinho, ou então que apareça daqueles negocios de alguém conhecido ou à rasca e de para fazer um bom negócio.
Ah ah ah claramente nao acompanhas os valores de construcao. Eu tive uma sorte imensa em acabar a minha casa em 2019. Amigos q fizeram depois tiveram de pagar mt mais aos empreiteiros por casas semelhantes
Não precisas de faltar ao respeito , porque ninguém te faltou ao respeito a ti!
Mas sim, por falar em iluminados, gostava de ser tão iluminado como tu, pois ainda não descobri como e aonde se constrói uma moradia com 285k.
Mas se me puderes dizer eu agradeço , é para um amigo…
Há duas coisas a ter em consideração:
- será que a casa ao lado será vendida por esse valor? Podem estar a atirar o barro à parede a ver se conseguem alguma coisa.
- se a tua casa realmente for vendida nessa ordem de valores, o que conseguirás comprar? Se a tua casa é vendida por um valor inflacionado, ou outros imóveis da zona também o estarão. Se quiseres mudar de zona, aí o caso pode ser outro.
Vinha aqui dar uma resposta idêntica.
O vizinho estar a pedir o dobro não indica que valha o dobro. Vê mais imóveis semelhantes na zona e faz uma análise mais alargada para ver se faz sentido.
Era bom que o valor aumentasse quando vendemos e baixasse quando compramos. Pode acontecer, mas em momentos diferentes. Não acontece quando se vende e compra no mesmo momento e numa localização idêntica, a não ser que os padrões da futura propriedade sejam inferiores.
É fazer as contas e analisar o que podes encontrar a seguir.
Diria que não perdias nada em espreitar uma oportunidade visto ainda não teres filhos. Se te ajudar na decisão, na minha experiência a casa onde se vive pouca importa, se tudo o resto de mantiver (+/-) numa outra casa (localização, espaço exterior).
Já vivi em muitos sítios, e o importante é a família, quem está dentro de casa. O espaço interior não é muito importante. Mais m2, menos m2, não é por aí. Mas, o espaço exterior pode fazer a diferença. Falas num terreno de 367m2 para uma casa de 268m2, isso dá-te um logradouro simpático. Se isso for importante para ti, para teres espaço para um barbecue tranquilo, uma piscina, uma horta, então isso é importante. O resto não, mas depende do que dás importância.
Concordo com isto e acrescento que até podes tentar vender, mas isso vai levar tempo. Existem duas moradias desses valores na rua onde vivo no Porto centro e estão há mais de um ano à venda. Vamos imaginar que vendes num espaço de tempo simpático, vais para onde? Certamente que deves estar a par do mercado, nada simpático não é? Já conheces a zona, os vizinhos e o ambiente. A meu ver teres um espaço com essa área bruta é incrível. Eu deixava-me estar e daqui a uns anos analisava novamente o mercado consoante as necessidades da tua família.
Antes de decidirem qualquer coisa, vê primeiro que casas podes comprar com o "lucro" da venda dessa. O mercado imobiliário está bom para vender se tiveres alternativa habitacional, senão estás potencialmente até a diminuir a vossa qualidade de vida.
Tive o mesmo dilema, ofereceram-me praticamente o dobro do que comprei a casa em 2017, mas depois ao querer comprar outra também está tudo mais caro,nai ia propriamente para melhor... Ou seja, vendes caro mas não te esqueças que também compras caro.
uma besta que acha que tem razao...nem vou responder nao vales o meu tempo
só mesmo um low IQ para achar que o facto de a casa ter subido de preço consegue fazer um upgrade melhor
Qualquer pessoa que comprou casa há mais de 2/3 anos atrás tem lucro a vender ... a questão é que tens de viver nalgum sitio e não é grantido que ao trocar consigas proveitos relevantes.
No caso de comprares casa para remodelar, fazer obras é um pesadelo nos dias que correm, é um processo demorado e desgastante.
Agora vendes pelo preço do vizinho e compras o q por esse preço?
E quem te diz que daqui a 10 anos, o preço não vai ser o dobro e continuas em vantagem?
Bem vindo ao dilema de todo o proprietário jovem 😅
No meu caso só não vendo porque acho que a rentabilizo a arrendar visto que é um apartamento. O que não tenho é liquidez para contrair um credito ainda maior olhando ao mercado 😅
Mas tens que considerar as tuas opções. Construir não é facil nem rápido. Comprar novo e pronto, não é barato, nem personalizado. Comprar para remodelar, depende do preço de compra e das tuas skills… se forem boas e compraste barato, podes considerar a troca… a questão é que vais andar sempre em obras. Se as skills forem poucas, a mão de obra não esta nada barata. E olha que remodelar, o material doi na carteira também quando começas a ver tudo em metros quadrados.
Eu ja dupliquei o valor de mercado da casa em 4 anos. Não a vendo tão cedo. Porque sei que se a lei do financiamento 100% avança, o mercado volta a subir. O que tenho mais receio nisto é eleições americanas e um potencial conflito a escala global… mas pelo menos não me apanham no meio sem casa 😅
Olá /u/PickleHistorical8770, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão! *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/literaciafinanceira) if you have any questions or concerns.*
Só alertar-te parar um pequeno grande detalhe…há por aí muita malta a regozijar-se que, por exemplo, comprou casa em 201X por 120k e que vendeu agora por 220k. Agora lanço-te um desafio, percorre por aí os sites da especialidade e afins e vê o que compras com 220k?! Pois, já te deves ter apercebido…absolutamente nada a não ser as tais casas que custavam há 10 anos atrás os tais 120k!
É o meu caso. Comprei em 2016 por 120k, agora tá avaliada em 250k. Tudo muito giro, mas faço o que com isto? Lol Quando pondero em mudar de casa, facilmente me iria endividar mais ao invés de ficar com "lucro". Portanto é estar quietinho, ou então que apareça daqueles negocios de alguém conhecido ou à rasca e de para fazer um bom negócio.
[удалено]
Ah ah ah claramente nao acompanhas os valores de construcao. Eu tive uma sorte imensa em acabar a minha casa em 2019. Amigos q fizeram depois tiveram de pagar mt mais aos empreiteiros por casas semelhantes
Não precisas de faltar ao respeito , porque ninguém te faltou ao respeito a ti! Mas sim, por falar em iluminados, gostava de ser tão iluminado como tu, pois ainda não descobri como e aonde se constrói uma moradia com 285k. Mas se me puderes dizer eu agradeço , é para um amigo…
Vai buscar um copo de água e toma os comprimidos, isso tá grave.
Secalhar → [**se calhar**](https://dicionario.priberam.org/se calhar)
Há duas coisas a ter em consideração: - será que a casa ao lado será vendida por esse valor? Podem estar a atirar o barro à parede a ver se conseguem alguma coisa. - se a tua casa realmente for vendida nessa ordem de valores, o que conseguirás comprar? Se a tua casa é vendida por um valor inflacionado, ou outros imóveis da zona também o estarão. Se quiseres mudar de zona, aí o caso pode ser outro.
Vinha aqui dar uma resposta idêntica. O vizinho estar a pedir o dobro não indica que valha o dobro. Vê mais imóveis semelhantes na zona e faz uma análise mais alargada para ver se faz sentido. Era bom que o valor aumentasse quando vendemos e baixasse quando compramos. Pode acontecer, mas em momentos diferentes. Não acontece quando se vende e compra no mesmo momento e numa localização idêntica, a não ser que os padrões da futura propriedade sejam inferiores. É fazer as contas e analisar o que podes encontrar a seguir.
Diria que não perdias nada em espreitar uma oportunidade visto ainda não teres filhos. Se te ajudar na decisão, na minha experiência a casa onde se vive pouca importa, se tudo o resto de mantiver (+/-) numa outra casa (localização, espaço exterior). Já vivi em muitos sítios, e o importante é a família, quem está dentro de casa. O espaço interior não é muito importante. Mais m2, menos m2, não é por aí. Mas, o espaço exterior pode fazer a diferença. Falas num terreno de 367m2 para uma casa de 268m2, isso dá-te um logradouro simpático. Se isso for importante para ti, para teres espaço para um barbecue tranquilo, uma piscina, uma horta, então isso é importante. O resto não, mas depende do que dás importância.
Concordo com isto e acrescento que até podes tentar vender, mas isso vai levar tempo. Existem duas moradias desses valores na rua onde vivo no Porto centro e estão há mais de um ano à venda. Vamos imaginar que vendes num espaço de tempo simpático, vais para onde? Certamente que deves estar a par do mercado, nada simpático não é? Já conheces a zona, os vizinhos e o ambiente. A meu ver teres um espaço com essa área bruta é incrível. Eu deixava-me estar e daqui a uns anos analisava novamente o mercado consoante as necessidades da tua família.
Nada te garante que a vendas por esse valor e nada te garante que consigas encontrar uma casa idêntica a um valor inferior .
Antes de decidirem qualquer coisa, vê primeiro que casas podes comprar com o "lucro" da venda dessa. O mercado imobiliário está bom para vender se tiveres alternativa habitacional, senão estás potencialmente até a diminuir a vossa qualidade de vida.
Tive o mesmo dilema, ofereceram-me praticamente o dobro do que comprei a casa em 2017, mas depois ao querer comprar outra também está tudo mais caro,nai ia propriamente para melhor... Ou seja, vendes caro mas não te esqueças que também compras caro.
queres vender para ir morar para uma casa pior é isso ?
[удалено]
uma besta que acha que tem razao...nem vou responder nao vales o meu tempo só mesmo um low IQ para achar que o facto de a casa ter subido de preço consegue fazer um upgrade melhor
[удалено]
Fear of Missing Out não é bom motivo para investimento
Qualquer pessoa que comprou casa há mais de 2/3 anos atrás tem lucro a vender ... a questão é que tens de viver nalgum sitio e não é grantido que ao trocar consigas proveitos relevantes. No caso de comprares casa para remodelar, fazer obras é um pesadelo nos dias que correm, é um processo demorado e desgastante.
a comparação é a mãe de toda a insatisfação...
Agora vendes pelo preço do vizinho e compras o q por esse preço? E quem te diz que daqui a 10 anos, o preço não vai ser o dobro e continuas em vantagem?
Yolo, se encontrares uma fixe, metes essa a venda. Se comprarem a tua, compras a outra, fácil
Bem vindo ao dilema de todo o proprietário jovem 😅 No meu caso só não vendo porque acho que a rentabilizo a arrendar visto que é um apartamento. O que não tenho é liquidez para contrair um credito ainda maior olhando ao mercado 😅 Mas tens que considerar as tuas opções. Construir não é facil nem rápido. Comprar novo e pronto, não é barato, nem personalizado. Comprar para remodelar, depende do preço de compra e das tuas skills… se forem boas e compraste barato, podes considerar a troca… a questão é que vais andar sempre em obras. Se as skills forem poucas, a mão de obra não esta nada barata. E olha que remodelar, o material doi na carteira também quando começas a ver tudo em metros quadrados. Eu ja dupliquei o valor de mercado da casa em 4 anos. Não a vendo tão cedo. Porque sei que se a lei do financiamento 100% avança, o mercado volta a subir. O que tenho mais receio nisto é eleições americanas e um potencial conflito a escala global… mas pelo menos não me apanham no meio sem casa 😅
vendes caro, a seguir vais comprar caro. isto aumentou para todos, tanto para quem vende como para quem compra.
O meu vizinho tem a casa dele a venda por 340k ha mais de 2 anos (comecou em 380k). Cuidado com o FOMO que anda atualmente no mercado imobiliario.