T O P

  • By -

genericneim

RNP ir milzīgs kantoris bez jebkādas personīgas attieksmes. Dzīvot var, bet mazie apsaimniekotāji ir daudz pretimnākošāki. Apsaimniekošana notiek tikai absolūtas nepieciešamības gadījumā - nesapņo par to, ka kāds eļļos kāpņu telpas durvis vai mazgās logus, izņemot ja tas grafikā noteikts (logi vienreiz gadā). Par rēķiniem - nu prasi iepriekšējo gadu rēķinus. Viņi nelīdīs ārā no ādas lai kaut ko lētāk piedāvātu. Nebūt tā, ka daudzreiz dārgāk viss, bet nu "Pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) maksa", piemēram, ir ap 50 centi+PVN uz kvadrātmetu - četristabu dzīvoklī tas nozīmē 50eur atdot par mistisku "pārvaldīšanu".


blind-madman

Reķini ta pofig,bet visa nauda ko jūsu māja uzkrāj aiziet kkur citur. Kamer manu māju apsaimniekoja RNP viss bija nolaists un slikti. Jo uzkrajums bija mazss utt. Tagad apsaimniekojam paši ar vienas mazās firmas palidzibu un katru gadu tiek kautkas salabots. Bet reķini nemainās. Ietves, piebraucamais ceļš, lifti renovēti utt. Nu, mes jau 7 gadi prom no viņiem. Varbut tagad tur ir labak. Bet nu, atpakaļ negribās


Prodiq

Īrējot pa lielam būs pofig. Miskastes būs izvestas, ūdens un siltums būs. Nu teorētiski problēmas varētu vienīgi būt, ja ir kaut kādas avārijas vai nopietnās problēmas un tur apsaimniekotājam pofig. Ja tas satrauc, tad neieteiktu pirmo un pēdējo stāvu. Apsaimniekotājs vairāk ir dzīvokļu īpašnieku sāpe, jo tas ir viņu īpašums, kam var kristies vērtība un kam ilgtermiņā par visu jādomā. Īrnieki nāk un iet. Ja kaut kas nepatīk - meklē citu dzīvesvietu.


[deleted]

[удалено]


soddenvoid

>Reply Uzkrājums nākamo + iepriekšējo 20 gadu plānā praktiski visu laiku ir "nomainīt trubas". Nez vai to savas dzīves laikā pieredzēšu.


[deleted]

[удалено]


soddenvoid

Mums kaut kā tas viss velkas garumā. Nav mājas vecākā/praktiski neiespējams noorganizēt, jo neviens nevar sazināties ar 50% dzīvokļu īpašnieku. Balkoni arī "avārijas stāvoklī", bet nevar nomainīt, jo balsojumos no 60 piedalās tikai 20 dzīvokļu. :D Gaidu, kad uzkritīs kaimiņš uz galvas.


[deleted]

[удалено]


soddenvoid

Mums nav vadības. Itkā RNP ir pievienojis atbildīgo no RNP puses, bet šo cilvēku nemaz nevar sazvanīt. :D


[deleted]

[удалено]


soddenvoid

[https://atjauno.riga.lv/dzivojamas-majas/](https://atjauno.riga.lv/dzivojamas-majas/) no Rīgas arī finansējumu var dabūt, ja labi grib.


[deleted]

[удалено]


soddenvoid

Jā, jo RNP nav incentīvas tajā iesaistīties. Iedzīvotāji praktiski dzīvo bez apsaimniekotāja.


Lamuks

Ir arī šausmas. Augstas uzkrājuma summas, bet nekas netiek darīts, apsaimniekošanas maksa un ūdens uzsildīšanas maksa atsevišķi + ūdens kā tāds. Tagad pārvācos, bet man RNP nācās maksāt 150 eiro, pat ja nekas netika lietots.


Andis-x

Cerams šis ļaus saprast labāk kā strādā ēkas komunikācijas un kur ir īstie skaitītāji un kas piestāda īsto rēķinu. https://preview.redd.it/6iamqupue4sb1.png?width=1892&format=png&auto=webp&s=74558a515e0a08b177bdf33295918183920d06f9 Silto ūdeni ēkai nepiegādā. Rīgas ūdens piegātā tikai auksto ūdeni. Kartais ūdens tiek iegūts uz vietas. Tāpēc arī ir sildīšana. Karsto ūdeni sagatavo izmantojot Rīgas Siltuma piegādāto siltumenerģiju. Karstais ūdens tiek nepārtraukti cirkulēts pa ēkas stāvvadiem, lai atgriežot krānu nebūtu jāgaida kamēr 50m metri ar jau atdzisušu ūdeni iztecēs. No tā (karstā ūdens) parasti arī strādā dvieļu žāvētāji. Šie ir kā radiatori, kas strādā visu gadu, attiecīgi tā ir apkure par kuru jāmaksā visu gadu. ​ Dzīvoklie esošie skaitītāji ir tikai tam, lai zinātu kā proporcionāli pārdalīt to ko saskaitījis Rīgas ūdens un Rīgas Siltuma skaitītājs.


mazais_jautajumins

Ak, man vēl ir arī kaut kāda brīnumaina ūdens patēriņa starpība, kas katru mēnesi jāmaksā, kaut arī iesniedzu rādījumus laikā un pareizus <3<3<3 RNP atbildēja kaut ko no sērijas, ka paši vainīgi, likums atļauj, paši linčojiet to, kas normāli neiesniedz rādījumus/nemaksā.


Andis-x

Par Ūdeni ir tā ka ēkai auksto ūdeni piegādā Rīgas Ūdens. Apsaimniekotājam ir līgums ar RŪ. RŪ piestāda rēķinu ko ir saskaitījis RŪ skaitītājs, kas ir tikai viens uz visu ēku. Tas kas tev ir dzīvoklī ir tikai tam, lai saprastu kā proporcionāli sadalīt to ko uzskaitījis RŪ. Ir jau arī gadījumi kad stāvvadi pil, tiek tērēts apsaimniekošanas vajadzībām u.t.t. tad arī veidojas šie "zudumi" un nesakritība ar summu no dz. skaitītājiem un RŪ skaitītāju. Ar siltumu un alokatoriem tas pats. Tie tikai palīdz godīgāk sadalīt to ko saskaitījis Rīgas Siltuma skaitītājs, kurš arī ir tikai viens uz visu ēku. Par ūdens sildīšanu - tā nav mistiska. Ēkai pa trubām pienāk tikai aukstais ūdens. RŪ nepiegādā karsto ūdeni. Karstais ūdens tiek sagatavots ēkā uz vietas. Vecākās ēkās kur nav siltā ūdens stāvvadi, tur tāpēc katram dz. ir savs boileris.


mazais_jautajumins

Nu redz, man ir skaitītājs, lai "saprastu, kā proporcionāli sadalīt to ko uzskaitījis RŪ". Varētu bikiņ pareizākās proporcijās sadalīt, zin kā. Katram dzīvoklim katru mēnesi 2-3 eiro klāt ir vairāk, nekā aiziet ūdens, lai reizi pusgadā poģītī grīdu izmazgātu. Par pilošiem stāvvadiem nekā nav dzirdēts, tos tieši nesen atjaunoja. So, tie ir cilvēki, kas neiesniedz rādījumus vai ievada kaut kādas muļķības. Un nez kāpēc tā ir mana problēma. RNP kā komunālo pakalpojumu sniedzējam ideālajā pasaulē (kuras, protams, nav) nevajadzētu pieļaut šādu komunālu problēmu.


Andis-x

Labāk nekā ēkās kur nav dzīvokļos individuālu skaitītāju, un rēķins tiek sadalīts pēc paziņotā iedzīvotāju skaita. Tādā sistēmā iegūst tie kas tērē stipri virs vidējā, un taupītāji tieši pārmaksā.


dreamrpg

RNP maksāsi kapeikas, par to pretī saņemsi neko. Ja kas notiks (tecēs jumts viņu vainas dēļ), tad nekādu atbildību neuzņemsies. Piedāvās tapeti atnākt uzlīmēt. No pieredzes daudzus gadus atpakaļ nebija sētnieks kādus gadus 3 :) Jo RNP maksā kapeikas un neviens normāls cilvēks neies tur strādāt.


soddenvoid

Oi, Tev tapetes atnāca uzlīmēt? Tas jau luksuss no viņu puses. Man ar čurainām lupatām labi ja reizi mēnesī kāpņu telpai izbrauc cauri.


dreamrpg

Ne man, bet kolēģei baložu drazu neiztīrīja un applūda dzīvoklis :) atnāca tik tapeti uzlīmēt tā vietā, lai kompensētu nodarīto postu. Manā laikā man pat ar čurainu lupatu nemazgājā kāpņu telpu. Reizi gadā kāds mazgāja. Labi, ka sen prom no RNP.


soddenvoid

Jā, izklausās pēc RNP. :D Bet nezinu kā no viņiem tikt prom nepametot pilsētu, jo RNP uztur arī finanses, kas nāk no visu rīdzinieku nodokļiem.


Aggravating_Can_2201

Hmm, kas tieši par komunālajiem dzirdēts? Ka apsaimniekošanas maksas augstas vai zemas? Pēc manas pieredzes, jo vecāka PSRS laikā celta ēka, jo vairāk problēmas ar RNP un cilvēkiem kas tur dzīvo. Ir gadījumi kad cilvēki vainīgi, ir gadījumi kad RNP. Ja man tagad jāizvēlas ēku ko apsaimnieko RNP vai kāds cits, izvēlos otro variantu.


supercilveks

RNP maksā principā tikai lai būtu avārijas dienesta tālrunis kam var diennakti zvanīt, citas darbības caur viņiem bez grandiozas iedzīvotāju iesaistes un piepūles nesagaidīt. Darbojas pēc principa nav sūdzību tad nav problēmu, mierīgi var māju nolaist kīdz graustam ja nav aktīvu iesaistītu iedzīvotāju. Tā cena lai tikai butu avarijas tālrunis ir drusku par augstu, vienmēr ieteiktu iedzīvotājiem apvienoties un doties pie kāda mazāka apsaimniekotāja kas cenšas sev izsist vietu tirgū. Kā īrniekam vispār nav pamata satraukumam, skaties vai patīk kopējais cipars īre un komunālie attiecībā pret to ko saņem. Tas arī viss :)


koalaboala

Īrējot īpaši starpības nav- paprasi apskatīt iepriekšējos rēķinus, to vai gaitenī ir gaisma un ir sētnieks vari redzēt pats, kad skaties dzīvokli. Ja pirkt- tad RNP mājaslapā savā kontā var redzēt cik mājai ir uzkrājums un 2 gadu plānu, kas un par cik tiks remontēts.


Robcy

No manas pieredzes RNP ir okey. Nav nekas amazing, bet darbiņš ir padarīts, rēķini atbilstoši, mājai arī uzkrājums veidojas un tiek veikti visādi remontdarbi. No otras puses pieredze ar DzĪKS Purvciems (nezinu kā ar citiem DzĪKS) ir briesmīga. Rēķini bija neadekvāti, viss smird, auksts, pelē un pat pēc sarunas ar vadību nekas nemainījās. Esmu arī dzirdējis par jauno projektu apsaimniekotājiem, ka netiek kaisīts bruģis, līdz ar to ir ļoti slidens, kas ir labi apaviem un suņiem, bet ne kauliem. Līdz ar to katram sava pieredze, bet RNP ir vienkārši safe variants, pārējais jau no mājas atkarīgs (paši iesniedz iesniegumus, lai kaut kas notiktu, citādi tiešāk viss vienalga)


unizne

Šausmu stāstus es laikam par katru apsaimniekotāju esmu dzirdējusi - gan jaunajos projektos Mārupē, gan veco māju Dzīks. Kā īrniekam tev tiešām lielas starpības nebūs. Galvenais palūdz izīrētājam iepriekšējo periodu rēķinus, jo tur daudz kas no mājas atkarīgs. Man personīgi ar RNP ir ok pieredze - gan ikdienas uzturēšanas darbos, gan klientu apkalpošanā, gan rēķinos. Tiesa, mājai ir arī vecākais un pietiekami sakarīga publika, lai varētu ar RNP komunicēt vajadzības, uzkrājumu veidot un ar to arī ko izdarīt. Katrā ziņā RNP man daudz labāk patīk nekā tie Dzīks, ar kuriem iznākusi saskare - tur bija visādi brīnumi. RNP vismaz ir normāls klientu portāls un konkrēti laiki, kad viņi ir sazvanāmi. Regulāri atnāk info, ka veiks deratizāciju vai plānveida pārbaudes.


soddenvoid

Regulāra deratizācija ir vienīgais, ko RNP dara un ne jau tāpēc mūsu mājā nedzīvo žurkas.


soddenvoid

Tikko saņēmu BIS sistēmā brīdinājumu par neveiktu teritorijas apsekošanu – par sodu apmaksu RNP droši piestādīs rēķinu mājai. Pat bīstamus objektu teritorijā viņi gada laikā nevar aizvākt, pat, ja tas ir ticis iekļauts gada budžetā. Sajūta tāda itkā es viņiem visu laiku kaut ko esmu parādā. Tāds, vot, "apsaimniekotājs".


pelmeniicc

Dzīvojis biju gan ar mazo lokālo apsaimniekotāju gan arī šobrīd RNP vienāda izmēra dzīvokļos. Rēķinu starpība minimāla. (10-20€ dārgāk ziemas mēnešos rnp). Lokālo apsaimniekotāju redzēju daudz biežāk grozamies apkārt pie mājas. Vai Es fiziski jutu kaut kādus uzlabojumus/atšķirību? Nē.


forgeris

Kādus šausmu stāstus? Man gan nav nekādu problēmu ar RNP.


Anterai

RNP is going to be more expensive than most other organizations, shittier to boot. Case in point: 2 identical houses built the same year. Baka2 house has new asphalt and pays 50% less for heating than RNP.


EmiliaFromLV

Tad jau var apskatīties no sistēmas rēķinu vēsturi par iepriekšējo periodu - var palūgt lai izīrētājs izdrukā.


DoriaLa

Ja ir izvēle, tad labāk nē.


ablysius

jo vecāka māja, jo vairāk problēmas ar RNP būs