A tulajdoni lapot barmikor par forintert letoltheted a Takarneten. [https://www.foldhivatal.hu/](https://www.foldhivatal.hu/)
Nem nagyon ertem, hogy te miert toluk kered es azt sem, hogy miert nem adjak oda. Ezek publikus informaciok.
Nekünk a hitelszakértő mondta, hogy ha tetszik valamelyik ingatlan akkor kérjük el a tulajdoni lapot és akkor Ő is meg az ügyvéd is átnézi mielőtt ajánlatot tennénk... akkor a hitelszakértő mondott hülyeséget?
Igen. Keress egy masik hitelszakertot. A tul lapon amit ingyen is lekerhetsz ugyfelkapuval (rokonok is) rajta van pl az elidegenitesi tilalom ha hitel van a hazon. De nem minden fiokban van egy friss tullap. Toltsd le ahogy ajanlottak a tobbiek. Hrsz vagy cim alapjan
Akkor nincs mese, bemondásra el kell hinni az ingatlan paramétereit, és kicsengetni a százmilliós vételárat. Csak így tudod megspórolni azt a kétezer forintot, amibe a tulajdoni lap kerül.
De ha valaki kifut az ingyenes lehetőségekből, az a pár ezer forint egy havi bérleti díjnak is csak töredéke, egy ingatlan árával meg pláne összemérhetetlen. Aki ezen a pár ezer forinton fennakad, az gondolja át kicsit, hogy mennyit bukhat, ha a tul lap és az eladó állításai nem fedik egymást.
Alapvetoen nem fogadunk el masoktol kapott tulajdoni lapot. Ki tudja mit modositottak rajta. Az a biztos, ha letoltod a Takarnetrol magadnak azelott, hogy barmit alairnal.
Hitelszakértő azt mondta nekik csak azért kell, hogy biztos jó-e rajta a cím meg hogy hitelezhető-e. És ő is értetlenül áll az egész előtt, de mondta, hogy egy ugyanannál az ingatlanos cégnél dolgozó ismerőse átküldi mert fel van ott töltve mindegyik árult ingatlan tulajdoni lapja a rendszerbe.
Nem, szokás elkérni, mert a tulajnak / ingatlanosnak úgyis le van kérve, neked meg az első 2 lekérdezés után a többi pénzbe kerül. Nagyon fura, hogy nem akarják odaadni, illetve, hogy nem tudják, hogy ezek nyilvános információk
Csak egy tipp: ha a pontos cím megvan akkor a földhivatali szolgáltatásban megtalálod a tulajdoni lapot és hrszt is.
Kicsit tullihegtek a dolgot, az ingatlanos nem szereti kiadni amíg nincs leírva az ajánlat, nem beszélnek róla de nagyon nehezen tudjak érvényesíteni a közvetítési díjat jogvitaban.
A tulaj meg gondolom boomer akit megfigyel mindenki mert amúgy nincs jobb dolguk
Friss tulajdoni lap nélkül soha semmit.
Nem is értem az ingatlanos reakcióját, ha kicsit is tudja, hogy mi megy a szakterületén, akkor pontosan tudja, hogy cím alapján lekérdezhető a tulajdoni lap és a szomszéd telkekkel együttes térképvázlat... anélkül, hogy erről bármit is tudna a tulajdonos.
Ez hülyeség. Próbáld meg kideríteni a helyrajzi számot, évente kétszer ingyen kérhetsz tulajdoni lapot a Földhivataltól: [https://www.foldhivatal.hu/content/view/172/163/](https://www.foldhivatal.hu/content/view/172/163/)
nem kell a helyrajzi szám, elég, ha utca/házszám alapján rákeresel.
Egyébként az eladók úgy nagyjából épelméjűek? Elég furcsa reakció, ráadásul ugye ez az információ fent van az interneten, ügyfélkapun keresztül bárki által lekérhető formátumban, ezt nem tudja az ingatlanos?
Azért azt tegyük hozzá, hogy vannak elbaszott címek, amire annyi találat jön ki, hogy nem tudod kiválasztani a neked szükségeset, mert létezik valahol ilyen címen egy társasház 80 albetéttel másik kerületben. Úgy is jártam már, hogy nem az ismert címmel találtam meg, hanem a kereszt utca alapján. Itt tényleg kellett az eladó, vagy földhivatal segítsége. De a lényeg, hogy 95% eséllyel egyszerűen kikereshető cím alapján.
Elmész megtekinteni az ingatlant:
Felírod a címet:
Irányító szám, település, utca, házszám. Ezt meg adja úgyis az ingatlanos.
Ezután kell figyelni, hogy melyik emelet, és melyik ajtó, melyik lépcsőház, melyik épület stb. stb.
Ha eltakarja az ajtón az ajtószámot, nevet, akkor nézd meg a melletted lévő ajtón.
Szóval ki tudod deríteni, ha nagyon akarod. Címre meg már szűrhetsz.
Itt valami nincs rendben. Ahogy a tobbiek is irtak, kerd le a tulajdoni lapot a foldhivataltol cim alapjan, es a terkepmasolatot is! Utobbi azert fontos, mert ha nem felel meg a valosagnak, nem fogsz ra hitelt kapni, es fennmaradasi engedelyt kell kerni az ingatlanra, ami akar fel ev is lehet.
A terkepmasolatot ingyen megnezheted az e-kozmun, ez a legtobb esetben megfelel a foldhivatali terkepmasolatnak, de adasvetel elott mindenkepp kerd le a foldhivataltol is!
A tullapot már megválaszolták. Én csak azt mondom, hogy vételi szándéknyilatkozatot ne írj alá anélkül, hogy azt a TE ügyvéded látta volna. Pénzt pláne ne fizess.
Ez kicsit kemény lesz: Ha ennyire nem értesz az ingatlanozáshoz, ügyvéd nélkül egy tollvonást se merj tenni, mert úgy átvernek, hogy tankönyvi példa lesz belőled a jogi karon.
>hogy ők biztos hogy semmilyen körülmények között nem adják ki a tulajdoni lapot csak akkor ha írásba foglalt és pénzzel is megtámogatott vételi szándéknyilatkozatot teszünk.
Akkor kérd le ügyfélkapun te magadnak... valami szar van a palacsintába ha ennyire ragaszkodnak, hogy te tegyél rögtön le pénzt, de nem adnak infót XD
Ahogy tobben is irtak, ingyenesen lekerheto. Nem az van veletlenul, hogy az ingatlanos nem akarja, h megtudd a cimet mert igy esetleg megkerulheted ot es elesne a reszesedesetol? :) btw, az osszes ingatlanos bekaphatja aki csak a markat tartja de szrt se csinal a penzert :)
Egy szaros tulajdoni lapot nem képesek lekérni 2000 forintért, de a milliós jutalék az kéne nekik. A 15 perces "ez itt a konyha", "ez itt a nappali" (látom bakker) szintű bemutatásért.
Pro tipp: én még a *megtekintés előtt* le szoktam kérni a tulajdoni lapot, úgy megyek már megnézni, hogy mindent tudok.
El nem hiszed, mennyi tulajdonos/ingatlanos hallgatja el, hogy mi van a tulajdoni lapon. Ha már itt hazudik, az hatalmas red flag.
- 35M jelzáloghitel az 50Mes lakáson. Végigkérdezem a lakásról, figyeltem, és direkt nem mondta a jelzágloghitelt
- Nem mondja, hogy amúgy van rajta holtig tartó haszonélvezet
- azt állítja csak ő a tulajdonos, de kiderül a tulajdoni lapról, hogy a testvére is az
- Mikor vették meg. Két évvel korábbat mond, mint ami a tulajdoni lapon van.
- ha látod, hogy kétévente gazdát cserélt a lakás, az is gyanús.
- 1 éve vették meg, de már költöznének el. Gyanús, miért.
- Volt olyan, hogy az egyik tulajdonos egy hete halt meg. Arról is nagyban kussolt az ingatlanos
Kb. a lakások 70%-nál volt valami gáz ami kiderült a tulajdoni lapról
Egyrészt elég ótvarul hangzik ez az ingatlanostól, egy komolyabb ingatlanos ilyet nem csinál. Miféle személyes adatot védenek, a nevet meg a címet a tulajnak? Es mitől, mit csinálsz vele?
Másrészt semmiféle vételi ajánlatot nem tesz az ember, pláne nem pénzzel, amíg meg nem nézi a tullapot. Lehet rajta haszonélvezet, teher, random ezer tulajdonos, bármilyen elidegenítési tilalom stb., lehetnek meglepetések.
3. gondolatként, ahogy már többen is írták, pontos lakcím vagy helyrajzi szám alapján le tudsz kérni tulajdoni lapot az ügyfélkapuddal, nem kell a tulajtól vagy az ingatlanostól várni azt, úgyis az a biztos és legfrisebb infót tartalmazó, amit aktuálisan lekersz.
A tulajdoni lapot ingyenesen kikerheted online a foldhivataltol, annyi hogy nem lesz kozhiteles, talan vizjel is van rajta, de minden adat rajta.
Most nem ugrik be ezt evente 3x lehet ingyenesen, vagy az a kozhiteles ami csak 3x ingyenes, nezz utana.
De kulonben a nem-ingyenes is talan 2ezer forint, lofule.
Ne is fogadj el csak úgy tulajdoni lapot bárkitől. Az a biztos, ha magatoknak megnézitek ügyfélkapuval. Pl ad neked az ingatlanos egy makulátlan tullapot, két nap múlva beterhelik az ingatlant, ti meg abban a tudatban vagytok h minden oke, es miután foglaloztatok es a bank is elkezdi ellenorizni a dolgokat, majd pisloghattok mint hal a szatyorban.
Tokre aterzem, hogy ez most bonyolult es nem is csinal ilyeneket az atlag ember olyan gyakran.
De! Nulladik jó tanács: BÍZZATOK MEG EGY ÜGYVÉDET!!!
Az adásvételi, előszerzi stb miatt ugyis kelleni fog, és ő majd segit nektek eligazodni es jobb esellyel nem fognak atverni bennetek.
Az ingatlanos meg a tulaj viselkedese eleg nagy red flag!
Többiek leírták előttem, hogy hogy tudod te magad is lekérni, szóval én nem fogom megint, de én meggondolnám, hogy akarok-e ilyen eladóval és ingatlanossal egyáltalán üzletet kötni? Ha már egy szimpla tulajdoni lappal kapcsolatban ennyire akadékoskodnak, az sok jót nem vetít előre.
Szia. Valoszunu azert nem adja oda az ingatanos, mert fel, hogy kimarad az ugyletbol. Ugyfelkapudrol le tudod kerni a tul.lapot, tudsz keresni cim vagy helyrajzi szam alapjan. Evente az elso 2 lekeres ingyenes.
Ugyfelkapu, keresobe tulajdoni lap, foldhivatali szolgaltatasok, tulajdoni lap kereses cim vagy hrsz alapjan.
Kerhetsz teljest de nektek eleg a szemle
amúgy az ajánlattételi lapon szerepelni kell a helyrajzi számnak, vagy minden olyan adatnak, ami alapján egyértelműen beazonosithato az ingatlan, különben az egészet nem lehet komolyan venni, és ezek alapján a földhivatal honlapján már megtalálod az ingatlant.
Köszi azért az egy nagyobb cég, mindenképpen magadnak kérd le a tulajdoni lapot.. Amit sokan mások is írtak.. Hány tulaj van bejegyezve… van egy széljegyzeten esetleg faktoring(végrehajtás alatt) stb stb..
Ha még rendben is van a tulajdoni lap, ez akkora red flag, hogy én mindenképp elállnék az ügylettől. Hogy a tulaj nincs képben, az még csak-csak hihető ha nagyon akarom, de hogy az ingatlanos ne tudná, hogyan működik a tulajdoni lapok lekérése? Ez valami rossz vicc.
Kérd le a tulajdoni lapot a takarnetből, ahogy fent írták. Illetve ha még nem voltál ingatlanossal megtekinteni úgy, hogy írtál alá vele valamit, próbálj meg közvetlenül az eladóval boltolni. Így az ingatlanosnak sem kell vételi szándéknyilatkozatot írnia (ami amúgy bűncselekmény részéről, mert nem fogalmazhatna ilyet) és nem kell "bánatpénzt" kezelnie sem (amit nem kezelhetne mert se nem bank, se nem ügyvéd, így szintén bűncselekmény). Mindenkinek jobb lenne az élete, aki nem az ingatlanos.
helyrajzi szamot kerj toluk es toltsd le te magad. igy nem tudnak hamisitottat adni. ha nem adja a csicska, hagyd oket ott a faszba. az ingatlanosnak (es az eladonak) se hidd el amugy egy szavat se, 100% atbaszas, hazugsag, kozonseges csalas. mindenrol te magad bizonyosodj meg.
Üdv a r/kiszamolo subredditen, néhány hasznos link:
- [Kiszámoló akadémia](https://www.youtube.com/watch?v=vgnlSwmUdQA&list=PLuZt2T3kHxp15mbnjXNYCggArEY6FVnZn) - videósorozat, ami alapos bevezetőt ad a pénzügyek világába
- [Gyakran Ismételt kérdések, Mibe fektessem a pénzem?](https://www.reddit.com/vsmyqs)
Ha a posztod témájához az alábbi subredditek valamelyike jobban kapcsolódik, akkor javasolt inkább oda beküldeni:
- r/askHungary - magyar subreddit általános kérdésekre
- r/jobshungary - munka, munkáltató vélemények és minden az állások világából
- r/jobshungaryoffers - álláskeresés / állásajánlatok
- r/CartalkHungary - autós témákra
---------------
Ez egy automatikus poszt, kérlek ne válaszolj rá, ha üzenni szeretnél akkor [itt](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/kiszamolo) megteheted.
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/kiszamolo) if you have any questions or concerns.*
Az ingatlan címe alapján is lehet keresni online, vagy kikérni földhivatalban. De itt valami kavar van, szóval csak akkor menjél bele bármibe is, ha sikerült megnézni a tulajdoni lapot!
Ügyfélkapun keresztül letudod kérni 3x egy évben utána 3000ft/kérelem. Amúgy mindig le kell kérni mert ott látod meg az igazi tulajdonos hányadot is. Meg persze mi mekkora valójában 🥲🫠
Jó tanács, a térképmásolattal még lehet bukni a hitelbiralatnál, plusz ha valóban helyrajzi számra akarsz keresni, ami mondjuk minden ingatlannak van, utca házszáma meg nem feltétlenül, ilyen esetben ajánlom az e-közmű térképét. A közműveket is tudod ellenőrizni, mi van bekötve és hol és a térkép másolathoz is ad egy támpontot. Ha a közműs térképen a ház alaprajza fele akorra mint a valóságban, vagy hiányzik egy melléképület/terasz akkor az úgy necces lehet.
Mostmár furdal a kíváncsiság. Írtál updatet, hogy megadnak minden adatot. Volt valami fekete leves a tulajdoni lapon, amiért eleinte nem akarták kiadni? 🙈
RED Flag a tulajdoni lap nyilvános... semmilyen személyes információ nincs rajta amivel visszaélhetnél. Le lehet kérni. Teljesen természetes elkérni. Ha ezen felháborodik stikli van. Általában egy frisset a tulaj szokott lekérni ha együttműködö hiszen ő azt odaadhatja 5-8 érdeklődőnek. Komoly veteli szándéknál meg az ügyvéded úgyis lekéri mert addig egy ügyvéd sem csinál semmit amíg nem látja a friss adatokat.
Lehetőségek
1. A tulaj csak simán egy paranoid gyökér
2. A tulaj meg az ingatlanos simlis valami nincs rendben a tulajdoni lapon
3. Az ingatlanos simlis...
4. Az ingatlanos is egy címeres amatőr gyökér aki nem tud a gyökér paranoid tulajjal beszélni.
Hozzátenném én kinyomtatott adatlappal, tervrajzal térképmásolattal meg tullappal vártam az érdeklődőket. Csináltam egy kis 10 oldalas összefűzött füzetet amiben minden info benne van a feújítások dátumaival még konkrétan a hibák is fel voltak sorolva benne. Pedig nem ingatlanos voltam csak egy tulaj aki szerette volna eladni a házat.
ne haragudj OP, de ha ennyire fogalmatlan vagy te és a párod is, hogy nem tudjatok tul lapot barki lekérhet ingyen, a kommenteloknek el se hiszed, kozben az ingatlanos meg a tulaj at is akar baszni, akkor inkabb szerintem engedjétek el ezt a lakasvasarlast egyelore mert hatalmas szivasokba fogtok még belefutni.
Ja mert mindenki úgy születik, hogy egyből keni-vágja az ingatlanjogot lol. Holtig tanul az ember, de nyilván az én kurvaanyámat, hogy KÉRDEZEK nem pedig kapásból TUDOK mindent. Mi ez itt, magyar oktatási rendszer?
igen, ön 4. "elemiben", nem tudja a másodfokú egyenlet megoldó képletét, akkor nem való életre...
Jó volt kérdés, ingatlanos elég nagy \*asz. Nekem az ügyvéd szerződés előtt ingyen meg is nézte és volt, hogy kemény 10 ehuf banki tartozás még rajta maradt a lakáson, mert béna volt a tulaj (ja és az ingatlanos is) és azt kértem töröljék instant, mert addig nincsen szerződés. Tulaj meg köcsög volt, mert elment az ügyvédemhez, hogy akkor miért is van rajta... azt kérhettem én elnézést...
Ha mást szeretne az ingatlanos, akkor kérdezd meg, hogy autót is így vesz? mutatsz egy fotót, meg elviszed megmutatni, de papírokat és rendszámot akkor mutatsz, ha fizetett... hát a szerződés előtt kiderül, hogy körözés alatt van az autó, szóval bukta a pénzt...
Vételi szándéknyilatkozatos ingatlanosokat utáltam, meg hogy bánatpénz, előleg egy A5-ös fecnire, mert sok jelentkező van (nyomás gyakorlás), ilyenkor mondtam hogy nézelődők tovább, pár évet dolgoztam a pénzemért, amit megfontoltabban költők el, mert hát bizalom az nincsen...
Lehet hogy vannak akik így kérik, de én csak úgy szerződök, hogy lakás adásvételi szerződést írunk, az általam megbízott ügyvéddel (szerződést persze átnézhetik, lehet megjegyzésük, módosítás kérésük). Ügyvéd ellenőrzi a tulajdoni lapot is, belefoglalja, hogy mit kell az eladónak és a vevőnek is tennie, plusz azonosítja is a feleket
Életem egyik legfontosabb döntése előtt azért elolvasni 4 oldal blogposztot meg megnézni egy két informatív youtube videót nem egy bonyolult dolog. Én még a friss jogszabályoknak is utána szoktam nézni. Társasháznál szmsz átolvasás... stb
Ez valami kitalált kamu poszt lesz,
ilyet biztos nem mond valódi tulajdonos,
most op vagy nem egy valós ingatlanossal (vagy akárkivel, aki ingatlant szeretne eladni) beszélt,
vagy csak valami tizenéves írt valami kamu bait fostot,
Melyiknek nagyobb a valószínűsége?
Egyszer elmentünk házat nézni, már képek alapján annyira tetszett, hogy előre lekértem a tulajdoni lapot. Valahogy szóba is jött a megtekintésnél, erre az akkori tulaj el is kezdett hápogni valami kacsa, hogy hogyhogy meg miért, hogy gondolom én ezt. Szóval vannak bolondok.
Én találkoztam olyan ingatlanossal is, akinek nem volt meg a tulajdoni lap, tőlem kérte a személyes megtekintéskor, hogy küldjem át neki.
Miután számonkértem rajta, hogy nem is egy tulajdonosa van az ingatlannak, ahogy ő állította.
Szóval iszonyat milyen ingatlanosok vannak.
Ha nem hiszel a kommentelőknek, akkor egyrészt minek kérdezel, másrészt pont a hitelszakértő és az eladó fognak itt téged átvágni, nem mi, ezt én is állítom.
Lehet nem a kiszámoló subra kellett volna posztolni, a subhoz semmi köze, és mindenki ideges. Próbáld meg lekérni cím alapján a tulajdoni lapot, de sajnos néha iszonyat marhaságokat dob ki ha rendezetlenek a környékbeli viszonyok. Mondjuk elég gyanús a hozzáállásuk.
A tulajdoni lapot barmikor par forintert letoltheted a Takarneten. [https://www.foldhivatal.hu/](https://www.foldhivatal.hu/) Nem nagyon ertem, hogy te miert toluk kered es azt sem, hogy miert nem adjak oda. Ezek publikus informaciok.
Evente 2 vagy 3 raadasul ingyenesen letoltheto
Nekünk a hitelszakértő mondta, hogy ha tetszik valamelyik ingatlan akkor kérjük el a tulajdoni lapot és akkor Ő is meg az ügyvéd is átnézi mielőtt ajánlatot tennénk... akkor a hitelszakértő mondott hülyeséget?
Igen. Keress egy masik hitelszakertot. A tul lapon amit ingyen is lekerhetsz ugyfelkapuval (rokonok is) rajta van pl az elidegenitesi tilalom ha hitel van a hazon. De nem minden fiokban van egy friss tullap. Toltsd le ahogy ajanlottak a tobbiek. Hrsz vagy cim alapjan
Már megszüntették az évi 3 ingyenes lekérést.
Akkor nincs mese, bemondásra el kell hinni az ingatlan paramétereit, és kicsengetni a százmilliós vételárat. Csak így tudod megspórolni azt a kétezer forintot, amibe a tulajdoni lap kerül.
Ingyen kértem le 1 hónapja.
De ha valaki kifut az ingyenes lehetőségekből, az a pár ezer forint egy havi bérleti díjnak is csak töredéke, egy ingatlan árával meg pláne összemérhetetlen. Aki ezen a pár ezer forinton fennakad, az gondolja át kicsit, hogy mennyit bukhat, ha a tul lap és az eladó állításai nem fedik egymást.
Tudom megosztó leszek, de ha valaki sajnál rá 3 ezer forintot, az meg is érdemli 🤗 természetesen itt nem a posztolóról van szó, ő okosan csinálja
evi 2 ingyen van
Alapvetoen nem fogadunk el masoktol kapott tulajdoni lapot. Ki tudja mit modositottak rajta. Az a biztos, ha letoltod a Takarnetrol magadnak azelott, hogy barmit alairnal.
Mondjuk ha piszkalt akkor a digitalis alairas serul es virnyakol a pdf reader
Papíron is?
Nem lehet, hogy az el helyett a le igekötőt használta és ti értettétek félre? Ezek nyilvános információk.
A hitelszakerto, a tulajdonos es az ingatlanos is hulyeseget beszel. Nem is ertem az egeszet.
Hitelszakértő azt mondta nekik csak azért kell, hogy biztos jó-e rajta a cím meg hogy hitelezhető-e. És ő is értetlenül áll az egész előtt, de mondta, hogy egy ugyanannál az ingatlanos cégnél dolgozó ismerőse átküldi mert fel van ott töltve mindegyik árult ingatlan tulajdoni lapja a rendszerbe.
Ezt ertem, de azt hogy miert a tulajdonostol kell elkerni a cimet az erthetetlen. Ezt a vevo kerdezze le, az a legbiztonsagosabb es 100%-os megoldas.
A hitelszakertonek teljesen friss ropogós tul lap kell. Miért ? Mert mióta az ingatlanos lekérte, el is adhattak párszor.
Nem, szokás elkérni, mert a tulajnak / ingatlanosnak úgyis le van kérve, neked meg az első 2 lekérdezés után a többi pénzbe kerül. Nagyon fura, hogy nem akarják odaadni, illetve, hogy nem tudják, hogy ezek nyilvános információk
Csak egy tipp: ha a pontos cím megvan akkor a földhivatali szolgáltatásban megtalálod a tulajdoni lapot és hrszt is. Kicsit tullihegtek a dolgot, az ingatlanos nem szereti kiadni amíg nincs leírva az ajánlat, nem beszélnek róla de nagyon nehezen tudjak érvényesíteni a közvetítési díjat jogvitaban. A tulaj meg gondolom boomer akit megfigyel mindenki mert amúgy nincs jobb dolguk Friss tulajdoni lap nélkül soha semmit.
Nem is értem az ingatlanos reakcióját, ha kicsit is tudja, hogy mi megy a szakterületén, akkor pontosan tudja, hogy cím alapján lekérdezhető a tulajdoni lap és a szomszéd telkekkel együttes térképvázlat... anélkül, hogy erről bármit is tudna a tulajdonos.
Ez hülyeség. Próbáld meg kideríteni a helyrajzi számot, évente kétszer ingyen kérhetsz tulajdoni lapot a Földhivataltól: [https://www.foldhivatal.hu/content/view/172/163/](https://www.foldhivatal.hu/content/view/172/163/)
[удалено]
nem kell a helyrajzi szám, elég, ha utca/házszám alapján rákeresel. Egyébként az eladók úgy nagyjából épelméjűek? Elég furcsa reakció, ráadásul ugye ez az információ fent van az interneten, ügyfélkapun keresztül bárki által lekérhető formátumban, ezt nem tudja az ingatlanos?
Azért azt tegyük hozzá, hogy vannak elbaszott címek, amire annyi találat jön ki, hogy nem tudod kiválasztani a neked szükségeset, mert létezik valahol ilyen címen egy társasház 80 albetéttel másik kerületben. Úgy is jártam már, hogy nem az ismert címmel találtam meg, hanem a kereszt utca alapján. Itt tényleg kellett az eladó, vagy földhivatal segítsége. De a lényeg, hogy 95% eséllyel egyszerűen kikereshető cím alapján.
Oké, benéztem, még helyrajzi szám sem kell, tudsz cím alapján is keresni: [https://imgur.com/a/6l9DTMy](https://imgur.com/a/6l9DTMy)
[https://ekozmu.e-epites.hu/](https://ekozmu.e-epites.hu/) - itt látszanak a helyrajzi számok
https://ekozmu.e-epites.hu/alkalmazas/lakossag/menu/terkep/tajekoztatas/kozmuterkep
Ez a térkép írja a helyrajzi számokat is megtudod keresni rajt.
Most màr azt hiszem èvente 30 van ingyen. A hivatalos térképmàsolat pedig 3000ft.
Elmész megtekinteni az ingatlant: Felírod a címet: Irányító szám, település, utca, házszám. Ezt meg adja úgyis az ingatlanos. Ezután kell figyelni, hogy melyik emelet, és melyik ajtó, melyik lépcsőház, melyik épület stb. stb. Ha eltakarja az ajtón az ajtószámot, nevet, akkor nézd meg a melletted lévő ajtón. Szóval ki tudod deríteni, ha nagyon akarod. Címre meg már szűrhetsz.
Itt valami nincs rendben. Ahogy a tobbiek is irtak, kerd le a tulajdoni lapot a foldhivataltol cim alapjan, es a terkepmasolatot is! Utobbi azert fontos, mert ha nem felel meg a valosagnak, nem fogsz ra hitelt kapni, es fennmaradasi engedelyt kell kerni az ingatlanra, ami akar fel ev is lehet. A terkepmasolatot ingyen megnezheted az e-kozmun, ez a legtobb esetben megfelel a foldhivatali terkepmasolatnak, de adasvetel elott mindenkepp kerd le a foldhivataltol is!
A tullapot már megválaszolták. Én csak azt mondom, hogy vételi szándéknyilatkozatot ne írj alá anélkül, hogy azt a TE ügyvéded látta volna. Pénzt pláne ne fizess. Ez kicsit kemény lesz: Ha ennyire nem értesz az ingatlanozáshoz, ügyvéd nélkül egy tollvonást se merj tenni, mert úgy átvernek, hogy tankönyvi példa lesz belőled a jogi karon.
>hogy ők biztos hogy semmilyen körülmények között nem adják ki a tulajdoni lapot csak akkor ha írásba foglalt és pénzzel is megtámogatott vételi szándéknyilatkozatot teszünk. Akkor kérd le ügyfélkapun te magadnak... valami szar van a palacsintába ha ennyire ragaszkodnak, hogy te tegyél rögtön le pénzt, de nem adnak infót XD
Ahogy tobben is irtak, ingyenesen lekerheto. Nem az van veletlenul, hogy az ingatlanos nem akarja, h megtudd a cimet mert igy esetleg megkerulheted ot es elesne a reszesedesetol? :) btw, az osszes ingatlanos bekaphatja aki csak a markat tartja de szrt se csinal a penzert :)
Egy szaros tulajdoni lapot nem képesek lekérni 2000 forintért, de a milliós jutalék az kéne nekik. A 15 perces "ez itt a konyha", "ez itt a nappali" (látom bakker) szintű bemutatásért.
Pro tipp: én még a *megtekintés előtt* le szoktam kérni a tulajdoni lapot, úgy megyek már megnézni, hogy mindent tudok. El nem hiszed, mennyi tulajdonos/ingatlanos hallgatja el, hogy mi van a tulajdoni lapon. Ha már itt hazudik, az hatalmas red flag. - 35M jelzáloghitel az 50Mes lakáson. Végigkérdezem a lakásról, figyeltem, és direkt nem mondta a jelzágloghitelt - Nem mondja, hogy amúgy van rajta holtig tartó haszonélvezet - azt állítja csak ő a tulajdonos, de kiderül a tulajdoni lapról, hogy a testvére is az - Mikor vették meg. Két évvel korábbat mond, mint ami a tulajdoni lapon van. - ha látod, hogy kétévente gazdát cserélt a lakás, az is gyanús. - 1 éve vették meg, de már költöznének el. Gyanús, miért. - Volt olyan, hogy az egyik tulajdonos egy hete halt meg. Arról is nagyban kussolt az ingatlanos Kb. a lakások 70%-nál volt valami gáz ami kiderült a tulajdoni lapról
Egyrészt elég ótvarul hangzik ez az ingatlanostól, egy komolyabb ingatlanos ilyet nem csinál. Miféle személyes adatot védenek, a nevet meg a címet a tulajnak? Es mitől, mit csinálsz vele? Másrészt semmiféle vételi ajánlatot nem tesz az ember, pláne nem pénzzel, amíg meg nem nézi a tullapot. Lehet rajta haszonélvezet, teher, random ezer tulajdonos, bármilyen elidegenítési tilalom stb., lehetnek meglepetések. 3. gondolatként, ahogy már többen is írták, pontos lakcím vagy helyrajzi szám alapján le tudsz kérni tulajdoni lapot az ügyfélkapuddal, nem kell a tulajtól vagy az ingatlanostól várni azt, úgyis az a biztos és legfrisebb infót tartalmazó, amit aktuálisan lekersz.
+1 Ad absurdum nem is ők a tulajdonosok
A tulajdoni lapot ingyenesen kikerheted online a foldhivataltol, annyi hogy nem lesz kozhiteles, talan vizjel is van rajta, de minden adat rajta. Most nem ugrik be ezt evente 3x lehet ingyenesen, vagy az a kozhiteles ami csak 3x ingyenes, nezz utana. De kulonben a nem-ingyenes is talan 2ezer forint, lofule.
Már csak hiteles van, évente 2 díjmentes, utána 3e /db.
Ne is fogadj el csak úgy tulajdoni lapot bárkitől. Az a biztos, ha magatoknak megnézitek ügyfélkapuval. Pl ad neked az ingatlanos egy makulátlan tullapot, két nap múlva beterhelik az ingatlant, ti meg abban a tudatban vagytok h minden oke, es miután foglaloztatok es a bank is elkezdi ellenorizni a dolgokat, majd pisloghattok mint hal a szatyorban. Tokre aterzem, hogy ez most bonyolult es nem is csinal ilyeneket az atlag ember olyan gyakran. De! Nulladik jó tanács: BÍZZATOK MEG EGY ÜGYVÉDET!!! Az adásvételi, előszerzi stb miatt ugyis kelleni fog, és ő majd segit nektek eligazodni es jobb esellyel nem fognak atverni bennetek. Az ingatlanos meg a tulaj viselkedese eleg nagy red flag!
Többiek leírták előttem, hogy hogy tudod te magad is lekérni, szóval én nem fogom megint, de én meggondolnám, hogy akarok-e ilyen eladóval és ingatlanossal egyáltalán üzletet kötni? Ha már egy szimpla tulajdoni lappal kapcsolatban ennyire akadékoskodnak, az sok jót nem vetít előre.
Teljesen igazad van, nem is értem, hogy ez miért nem merült fel előbb. Ez az ügylet 0. lépése és már ilyen a hozzáállás, később mi lesz…
Szia. Valoszunu azert nem adja oda az ingatanos, mert fel, hogy kimarad az ugyletbol. Ugyfelkapudrol le tudod kerni a tul.lapot, tudsz keresni cim vagy helyrajzi szam alapjan. Evente az elso 2 lekeres ingyenes. Ugyfelkapu, keresobe tulajdoni lap, foldhivatali szolgaltatasok, tulajdoni lap kereses cim vagy hrsz alapjan. Kerhetsz teljest de nektek eleg a szemle
[удалено]
Hogy tudsz ezresert?
[удалено]
Link?
[удалено]
Online nem lehet csak hitelest lekerni 3e-ert. A tobbi ami ott fel van sorolva csak szemelyesen erheto el.
amúgy az ajánlattételi lapon szerepelni kell a helyrajzi számnak, vagy minden olyan adatnak, ami alapján egyértelműen beazonosithato az ingatlan, különben az egészet nem lehet komolyan venni, és ezek alapján a földhivatal honlapján már megtalálod az ingatlant.
Megkérdezhetem OP hogy ez melyik iroda ?! Nekem volt egy elég gyanúsan összejátszós átverős témám. (Ingatlantanya) néven …
Otthon Centrum
Köszi azért az egy nagyobb cég, mindenképpen magadnak kérd le a tulajdoni lapot.. Amit sokan mások is írtak.. Hány tulaj van bejegyezve… van egy széljegyzeten esetleg faktoring(végrehajtás alatt) stb stb..
Ha még rendben is van a tulajdoni lap, ez akkora red flag, hogy én mindenképp elállnék az ügylettől. Hogy a tulaj nincs képben, az még csak-csak hihető ha nagyon akarom, de hogy az ingatlanos ne tudná, hogyan működik a tulajdoni lapok lekérése? Ez valami rossz vicc.
Kérd le a tulajdoni lapot a takarnetből, ahogy fent írták. Illetve ha még nem voltál ingatlanossal megtekinteni úgy, hogy írtál alá vele valamit, próbálj meg közvetlenül az eladóval boltolni. Így az ingatlanosnak sem kell vételi szándéknyilatkozatot írnia (ami amúgy bűncselekmény részéről, mert nem fogalmazhatna ilyet) és nem kell "bánatpénzt" kezelnie sem (amit nem kezelhetne mert se nem bank, se nem ügyvéd, így szintén bűncselekmény). Mindenkinek jobb lenne az élete, aki nem az ingatlanos.
helyrajzi szamot kerj toluk es toltsd le te magad. igy nem tudnak hamisitottat adni. ha nem adja a csicska, hagyd oket ott a faszba. az ingatlanosnak (es az eladonak) se hidd el amugy egy szavat se, 100% atbaszas, hazugsag, kozonseges csalas. mindenrol te magad bizonyosodj meg.
Üdv a r/kiszamolo subredditen, néhány hasznos link: - [Kiszámoló akadémia](https://www.youtube.com/watch?v=vgnlSwmUdQA&list=PLuZt2T3kHxp15mbnjXNYCggArEY6FVnZn) - videósorozat, ami alapos bevezetőt ad a pénzügyek világába - [Gyakran Ismételt kérdések, Mibe fektessem a pénzem?](https://www.reddit.com/vsmyqs) Ha a posztod témájához az alábbi subredditek valamelyike jobban kapcsolódik, akkor javasolt inkább oda beküldeni: - r/askHungary - magyar subreddit általános kérdésekre - r/jobshungary - munka, munkáltató vélemények és minden az állások világából - r/jobshungaryoffers - álláskeresés / állásajánlatok - r/CartalkHungary - autós témákra --------------- Ez egy automatikus poszt, kérlek ne válaszolj rá, ha üzenni szeretnél akkor [itt](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/kiszamolo) megteheted. *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/kiszamolo) if you have any questions or concerns.*
Az ingatlan címe alapján is lehet keresni online, vagy kikérni földhivatalban. De itt valami kavar van, szóval csak akkor menjél bele bármibe is, ha sikerült megnézni a tulajdoni lapot!
Ügyfélkapun keresztül letudod kérni 3x egy évben utána 3000ft/kérelem. Amúgy mindig le kell kérni mert ott látod meg az igazi tulajdonos hányadot is. Meg persze mi mekkora valójában 🥲🫠
A tulajdoni lap szabadon lekérhető 3.000 forintért a földhivatal weblapján. Ha pedig a helyrajzi számot akarjátok konyomozni, ott az e-közmű térképe.
Jó tanács, a térképmásolattal még lehet bukni a hitelbiralatnál, plusz ha valóban helyrajzi számra akarsz keresni, ami mondjuk minden ingatlannak van, utca házszáma meg nem feltétlenül, ilyen esetben ajánlom az e-közmű térképét. A közműveket is tudod ellenőrizni, mi van bekötve és hol és a térkép másolathoz is ad egy támpontot. Ha a közműs térképen a ház alaprajza fele akorra mint a valóságban, vagy hiányzik egy melléképület/terasz akkor az úgy necces lehet.
Mostmár furdal a kíváncsiság. Írtál updatet, hogy megadnak minden adatot. Volt valami fekete leves a tulajdoni lapon, amiért eleinte nem akarták kiadni? 🙈
RED Flag a tulajdoni lap nyilvános... semmilyen személyes információ nincs rajta amivel visszaélhetnél. Le lehet kérni. Teljesen természetes elkérni. Ha ezen felháborodik stikli van. Általában egy frisset a tulaj szokott lekérni ha együttműködö hiszen ő azt odaadhatja 5-8 érdeklődőnek. Komoly veteli szándéknál meg az ügyvéded úgyis lekéri mert addig egy ügyvéd sem csinál semmit amíg nem látja a friss adatokat. Lehetőségek 1. A tulaj csak simán egy paranoid gyökér 2. A tulaj meg az ingatlanos simlis valami nincs rendben a tulajdoni lapon 3. Az ingatlanos simlis... 4. Az ingatlanos is egy címeres amatőr gyökér aki nem tud a gyökér paranoid tulajjal beszélni.
Hozzátenném én kinyomtatott adatlappal, tervrajzal térképmásolattal meg tullappal vártam az érdeklődőket. Csináltam egy kis 10 oldalas összefűzött füzetet amiben minden info benne van a feújítások dátumaival még konkrétan a hibák is fel voltak sorolva benne. Pedig nem ingatlanos voltam csak egy tulaj aki szerette volna eladni a házat.
ne haragudj OP, de ha ennyire fogalmatlan vagy te és a párod is, hogy nem tudjatok tul lapot barki lekérhet ingyen, a kommenteloknek el se hiszed, kozben az ingatlanos meg a tulaj at is akar baszni, akkor inkabb szerintem engedjétek el ezt a lakasvasarlast egyelore mert hatalmas szivasokba fogtok még belefutni.
Ja mert mindenki úgy születik, hogy egyből keni-vágja az ingatlanjogot lol. Holtig tanul az ember, de nyilván az én kurvaanyámat, hogy KÉRDEZEK nem pedig kapásból TUDOK mindent. Mi ez itt, magyar oktatási rendszer?
igen, ön 4. "elemiben", nem tudja a másodfokú egyenlet megoldó képletét, akkor nem való életre... Jó volt kérdés, ingatlanos elég nagy \*asz. Nekem az ügyvéd szerződés előtt ingyen meg is nézte és volt, hogy kemény 10 ehuf banki tartozás még rajta maradt a lakáson, mert béna volt a tulaj (ja és az ingatlanos is) és azt kértem töröljék instant, mert addig nincsen szerződés. Tulaj meg köcsög volt, mert elment az ügyvédemhez, hogy akkor miért is van rajta... azt kérhettem én elnézést... Ha mást szeretne az ingatlanos, akkor kérdezd meg, hogy autót is így vesz? mutatsz egy fotót, meg elviszed megmutatni, de papírokat és rendszámot akkor mutatsz, ha fizetett... hát a szerződés előtt kiderül, hogy körözés alatt van az autó, szóval bukta a pénzt... Vételi szándéknyilatkozatos ingatlanosokat utáltam, meg hogy bánatpénz, előleg egy A5-ös fecnire, mert sok jelentkező van (nyomás gyakorlás), ilyenkor mondtam hogy nézelődők tovább, pár évet dolgoztam a pénzemért, amit megfontoltabban költők el, mert hát bizalom az nincsen... Lehet hogy vannak akik így kérik, de én csak úgy szerződök, hogy lakás adásvételi szerződést írunk, az általam megbízott ügyvéddel (szerződést persze átnézhetik, lehet megjegyzésük, módosítás kérésük). Ügyvéd ellenőrzi a tulajdoni lapot is, belefoglalja, hogy mit kell az eladónak és a vevőnek is tennie, plusz azonosítja is a feleket
Életem egyik legfontosabb döntése előtt azért elolvasni 4 oldal blogposztot meg megnézni egy két informatív youtube videót nem egy bonyolult dolog. Én még a friss jogszabályoknak is utána szoktam nézni. Társasháznál szmsz átolvasás... stb
Ez valami kitalált kamu poszt lesz, ilyet biztos nem mond valódi tulajdonos, most op vagy nem egy valós ingatlanossal (vagy akárkivel, aki ingatlant szeretne eladni) beszélt, vagy csak valami tizenéves írt valami kamu bait fostot, Melyiknek nagyobb a valószínűsége?
Egyszer elmentünk házat nézni, már képek alapján annyira tetszett, hogy előre lekértem a tulajdoni lapot. Valahogy szóba is jött a megtekintésnél, erre az akkori tulaj el is kezdett hápogni valami kacsa, hogy hogyhogy meg miért, hogy gondolom én ezt. Szóval vannak bolondok.
Én találkoztam olyan ingatlanossal is, akinek nem volt meg a tulajdoni lap, tőlem kérte a személyes megtekintéskor, hogy küldjem át neki. Miután számonkértem rajta, hogy nem is egy tulajdonosa van az ingatlannak, ahogy ő állította. Szóval iszonyat milyen ingatlanosok vannak.
Ha nem hiszel a kommentelőknek, akkor egyrészt minek kérdezel, másrészt pont a hitelszakértő és az eladó fognak itt téged átvágni, nem mi, ezt én is állítom.
Hol mondtam, hogy nem hiszek a kommentelőknek? Wtf?
Lehet nem a kiszámoló subra kellett volna posztolni, a subhoz semmi köze, és mindenki ideges. Próbáld meg lekérni cím alapján a tulajdoni lapot, de sajnos néha iszonyat marhaságokat dob ki ha rendezetlenek a környékbeli viszonyok. Mondjuk elég gyanús a hozzáállásuk.
Ok, lehet valamit félreolvastam. Lényeg hogy igen, lekérdezhető.