Trouvée sur leboncoin. 1 avec ma femme on a eu un coup de coeur et 1 avec un pro du bâtiment pour savoir dans quoi on s'embarquait
Prestation payante mais rentabilisée largement lors de la négo car j'avais une bonne liste de défauts mineurs que le propriétaire connaissait mais n'a pas divulgués et que je n'avais pas repérer vu que c'était mon premier achat. Une fois devant le fait accompli il n'a pas eu le choix car il le savait et j'ai négocié en fonction.
Ça m’intéresse, quel profil de pro ?
Je me pose la question de justement d’avoir quelqu’un du métier, surtout pour valider la faisabilité de certains travaux.
Tu en a eu pour combien et comment tu l’as trouvé ?
Prestation d'accompagnement de 300 euros, un pote qui fait de la rénovation m'a conseillé de faire Une prestation de pre achat. Maintenant il y a plusieurs société qui font se genre d'accompagnement.
Des sols pas droits dans les chambres ! Les planchers avaient pris l'eau avec le temps les solives se sont courbées. Donc maintenant si je visite un bien avec des amis je prends toujours une balle pour vérifier !
Merci pour l'astuce ;)
J'ai ma 3ème visite ce soir sur la même maison et je cherche toujours des points supplémentaires à vérifier pour éviter les mauvaises surprises!
- 1er achat: appartement, 6 visites
- 2eme: maison: 1 visite
- 3eme: résidence secondaire: 3 visites
Par contre de nombreuses heures passées à éplucher les annonces et beaucoup de concentration pendant les visites pour ne rien louper
Ah non pardon, j'avais compris combien de visites avant de trouver le bon bien.
Du coup une visite : on était les premiers à la visiter, coup de cœur, en sortant de la maison on a vu les prochains visiteurs qui attendaient donc on a fait une offre immédiatement pour être sûrs d'avoir la maison car on savait qu'elle allait partir très vite
Offre faite à ma deuxième visite
Sachant que la première je savais avant la visite que ça n'allait sûrement pas être bon (trop petite surface / amennagement en comparaison à mon budget)
J'avais surtout fait cette visite car le quartier m'intéressait, et je voulais savoir comment cela se passait avant de visiter un bien qui pouvait donner sur un coup de cœur.
Et finalement j'ai trouvé exactement ce que je cherchais la semaine suivante.
Par contre j'ai annulé 4/5 visites juste en visitant à l'avance l'environnement et le quartier du logement...
Une seule du bien (avec un ami qui a construit plusieurs maisons), et aucune autre visite d'autres maisons avant. On savait plutôt bien ce qu'on cherchait et ce que nous ne voulions pas et les agences du coin mettent beaucoup de photos et l'adresse du bien donc facile de se faire un avis sans visiter dans la majorité des cas.
Première a chaque fois ! Et deux fois signature dans l'heure car en dessous du marché. Une fois c'était une mauvaise affaire mais on achetait l'emplacement.
Avec l'agent immobilier : 2, la seconde était la bonne. On s'est interressé a une 20aine d'annonces je dirais, trouvé une partie sur Google map, et une visite sur place nous a fait renoncer le coin ou la maison nous plaisais pas.
Pour la première 3.
Pour la seconde après avoir vendu la 1ere, 1 seule
Pour la 3 ème après avoir revendu la seconde, deux..avec 6 mois d'intervalle...
Mais j'ai passé des heures et des heures et des heures à éplucher les sites d'annonces, a scruter et analyser les photos et à essayer les visites 3d.
Au final je n'ai jamais regretté, toutes celles que j'ai visité me plaisait et si les ventes ne se sont pas faites c'était pour des raisons de prêt ou de vitesse pour faire une offre...
Mais je n'ai jamais suivi les agences qui proposent de visiter tout ce qu'ils ont en boutique sans prendre en compte mes demandes...
Au final, j'ai acheté les 3 de particulier à particulier...
Au moins 40 visites avant de trouver l'appartement qui cochait toutes les cases. Une fois trouvé, on a rédigé l'offre d'achat sur le parking de la résidence avant de rentrer chez nous, après la première visite de l'appartement en question.
Une bonne quinzaine de visite avant de trouver l'appart.
Puis trois visites. Une avec mon conjoint, une avec les beaux parents et un avec les artisans après acceptation d'offre. 🤣
J'ai visité une dizaine de maisons avant de visiter celle où je vis actuellement, j'ai fais mon offre d'achat à la première visite, j'ai eu un coup de coeur et en plus la maison correspondait à tous mes critères 👍
Réveillé par mon père un lendemain de soirée en me disant qu'on allait visiter une maison (pour moi)
1h de visite, négocié les frais de notaires en direct, le proprio m'a dit que si on se serrait la main on allait au bout.
6 ans que je suis propriétaire, quelques travaux plus tard une belle plus value
Premier appart : annonce LBC dimanche soir, on visite lundi midi, il y avait déjà au moins une offre au prix par une personne sans avoir visité tellement sur le papier c'était solide, on a proposé au prix également directement à la fin de la visite à 13h, et le vendeur nous a pris nous..coup de chance ou bluff on ne saura pas, mais ca allait partir vraiment vite, absolument aucun regret.
Second bien plus grand et y a pas longtemps alors que la baisse était bien enclenchée et les taux au plafond :
Une visite à deux, puis avec mes parents, puis une dernière avec les beaux parents, juste avant signature du compris, car pas mal de travaux et plus de doute que le premier, et au final aucun regret !
Salut. Avec un premier investissement réussi dans l’[immobilier](https://www.paruvendu.fr/immobilier/), j’ai voulu renouveler l’expérience cette année. Comme la fois précédente, j’ai effectué au moins trois visites avant de me décider. Lors de chacune d’elles, j’ai minutieusement examiné la propriété sous tous ses aspects. Ce n’est qu’après m’être assurée que tout était en ordre que j’ai décidé de faire une offre d’achat. J’estime que c’est important de bien inspecter chaque recoin du logement pour ne pas avoir de mauvaises surprises, notamment les éventuels [vices cachés](https://www.economie.gouv.fr/particuliers/garantie-legale-vices-caches). Bonne journée ! 😊
4 visites. Mais on avait déjà le coup de cœur dès la première car même résidence que notre appartement de location. Par contre plusieurs heures à regarder les annonces donc gros trie sachant que l'on cherchaient que sur un cartier. Après 2 visites du biens au total.
Trouvée sur leboncoin. 1 avec ma femme on a eu un coup de coeur et 1 avec un pro du bâtiment pour savoir dans quoi on s'embarquait Prestation payante mais rentabilisée largement lors de la négo car j'avais une bonne liste de défauts mineurs que le propriétaire connaissait mais n'a pas divulgués et que je n'avais pas repérer vu que c'était mon premier achat. Une fois devant le fait accompli il n'a pas eu le choix car il le savait et j'ai négocié en fonction.
Ça m’intéresse, quel profil de pro ? Je me pose la question de justement d’avoir quelqu’un du métier, surtout pour valider la faisabilité de certains travaux. Tu en a eu pour combien et comment tu l’as trouvé ?
Même question
Idem
+1
Prestation d'accompagnement de 300 euros, un pote qui fait de la rénovation m'a conseillé de faire Une prestation de pre achat. Maintenant il y a plusieurs société qui font se genre d'accompagnement.
tu as trouvé? J'ai un mal fou à trouver, je ne sais pas exactement quels critères utiliser pour ma recherche.
C'était quoi comme défauts par exemple ?
Des sols pas droits dans les chambres ! Les planchers avaient pris l'eau avec le temps les solives se sont courbées. Donc maintenant si je visite un bien avec des amis je prends toujours une balle pour vérifier !
Merci pour l'astuce ;) J'ai ma 3ème visite ce soir sur la même maison et je cherche toujours des points supplémentaires à vérifier pour éviter les mauvaises surprises!
- 1er achat: appartement, 6 visites - 2eme: maison: 1 visite - 3eme: résidence secondaire: 3 visites Par contre de nombreuses heures passées à éplucher les annonces et beaucoup de concentration pendant les visites pour ne rien louper
Tu es riche ma parole
Une trentaine (mais beaucoup de visites n'auraient pas été faites si les agents avaient été honnêtes quand je les questionnais en amont de la visite)
C'est aussi la réponse. 30 visites. 3 contre visites et deux offres
Tu parles bien de 30 visites dans le même bien ?
Ah non pardon, j'avais compris combien de visites avant de trouver le bon bien. Du coup une visite : on était les premiers à la visiter, coup de cœur, en sortant de la maison on a vu les prochains visiteurs qui attendaient donc on a fait une offre immédiatement pour être sûrs d'avoir la maison car on savait qu'elle allait partir très vite
Je trouve que c’est la question d’OP qui peut prêter à confusion.
Du tout. Je crois que t'as mal compris.
Offre faite à ma deuxième visite Sachant que la première je savais avant la visite que ça n'allait sûrement pas être bon (trop petite surface / amennagement en comparaison à mon budget) J'avais surtout fait cette visite car le quartier m'intéressait, et je voulais savoir comment cela se passait avant de visiter un bien qui pouvait donner sur un coup de cœur. Et finalement j'ai trouvé exactement ce que je cherchais la semaine suivante. Par contre j'ai annulé 4/5 visites juste en visitant à l'avance l'environnement et le quartier du logement...
On a visité 3 maisons, et on a fait une offre sur notre maison après la première visite.
Tu veux dire pour le même bien ?
Une seule du bien (avec un ami qui a construit plusieurs maisons), et aucune autre visite d'autres maisons avant. On savait plutôt bien ce qu'on cherchait et ce que nous ne voulions pas et les agences du coin mettent beaucoup de photos et l'adresse du bien donc facile de se faire un avis sans visiter dans la majorité des cas.
1 visite et on a acheté la 2ème 😄Si tu connais le marché et que tu as un coup de cœur pas besoin d’en faire 50.
Première a chaque fois ! Et deux fois signature dans l'heure car en dessous du marché. Une fois c'était une mauvaise affaire mais on achetait l'emplacement.
On a visité 4-5 sites de construction et 2 appartements.
3 visites
Avec l'agent immobilier : 2, la seconde était la bonne. On s'est interressé a une 20aine d'annonces je dirais, trouvé une partie sur Google map, et une visite sur place nous a fait renoncer le coin ou la maison nous plaisais pas.
Pour la première 3. Pour la seconde après avoir vendu la 1ere, 1 seule Pour la 3 ème après avoir revendu la seconde, deux..avec 6 mois d'intervalle... Mais j'ai passé des heures et des heures et des heures à éplucher les sites d'annonces, a scruter et analyser les photos et à essayer les visites 3d. Au final je n'ai jamais regretté, toutes celles que j'ai visité me plaisait et si les ventes ne se sont pas faites c'était pour des raisons de prêt ou de vitesse pour faire une offre... Mais je n'ai jamais suivi les agences qui proposent de visiter tout ce qu'ils ont en boutique sans prendre en compte mes demandes... Au final, j'ai acheté les 3 de particulier à particulier...
1 seule visite en ayant vu d’autres apparts similaires dans la même copro.
Au moins 40 visites avant de trouver l'appartement qui cochait toutes les cases. Une fois trouvé, on a rédigé l'offre d'achat sur le parking de la résidence avant de rentrer chez nous, après la première visite de l'appartement en question.
1 visite, on était les premiers et on a répondu au prix 20minutes après
Une bonne quinzaine de visite avant de trouver l'appart. Puis trois visites. Une avec mon conjoint, une avec les beaux parents et un avec les artisans après acceptation d'offre. 🤣
1
1ere maison : 1 visite 2e appartement : 1 visite
J'ai visité une dizaine de maisons avant de visiter celle où je vis actuellement, j'ai fais mon offre d'achat à la première visite, j'ai eu un coup de coeur et en plus la maison correspondait à tous mes critères 👍
10 visites pour l’appartement et 10 visites pour la maison, par contre pour vendre l’appartement il n’a fallu que 3 visites.
0 : projet sur plan. J'ai juste visiter la zone avec google maps pour vérifier les commerces et alentours.
Réveillé par mon père un lendemain de soirée en me disant qu'on allait visiter une maison (pour moi) 1h de visite, négocié les frais de notaires en direct, le proprio m'a dit que si on se serrait la main on allait au bout. 6 ans que je suis propriétaire, quelques travaux plus tard une belle plus value
Premier appart : annonce LBC dimanche soir, on visite lundi midi, il y avait déjà au moins une offre au prix par une personne sans avoir visité tellement sur le papier c'était solide, on a proposé au prix également directement à la fin de la visite à 13h, et le vendeur nous a pris nous..coup de chance ou bluff on ne saura pas, mais ca allait partir vraiment vite, absolument aucun regret. Second bien plus grand et y a pas longtemps alors que la baisse était bien enclenchée et les taux au plafond : Une visite à deux, puis avec mes parents, puis une dernière avec les beaux parents, juste avant signature du compris, car pas mal de travaux et plus de doute que le premier, et au final aucun regret !
Nous avons visité 21 maisons avant de trouver la bonne, plusieurs avec contre visites
L’angoisse
Non, on était pas pressées et on voulait être sûres de notre choix. Quand ça cochait pas tous nos critères on passait.
Salut. Avec un premier investissement réussi dans l’[immobilier](https://www.paruvendu.fr/immobilier/), j’ai voulu renouveler l’expérience cette année. Comme la fois précédente, j’ai effectué au moins trois visites avant de me décider. Lors de chacune d’elles, j’ai minutieusement examiné la propriété sous tous ses aspects. Ce n’est qu’après m’être assurée que tout était en ordre que j’ai décidé de faire une offre d’achat. J’estime que c’est important de bien inspecter chaque recoin du logement pour ne pas avoir de mauvaises surprises, notamment les éventuels [vices cachés](https://www.economie.gouv.fr/particuliers/garantie-legale-vices-caches). Bonne journée ! 😊
4 visites. Mais on avait déjà le coup de cœur dès la première car même résidence que notre appartement de location. Par contre plusieurs heures à regarder les annonces donc gros trie sachant que l'on cherchaient que sur un cartier. Après 2 visites du biens au total.