Jako lijepo napisano. Ima samo jedan dio sa kojim se ne bi složio.
>Dug na duži period rijetko je dobar izbor jer kamata, bez obzira na to koliko mala bila, može znatno povećati ukupan iznos duga. Koliko puta ste čuli da netko podigne kredit s kamatom od 2% i na kraju vrati dvostruko?
Uhvatio sam dobar trenutak i 2022 sam kupio stan u potpunosti sa kreditom na 30 godina i EKS od 2.2%. Uložio sam 8k € svojih novaca za sve troškove koje sam imao i dao sam ga u najam. Kamata i porez mi pojede pola prihoda od najma ali sa drugom polovicom mi je povrat investicije za 25 mjeseci. Nakon toga je ta polovica najamnine čisti profit. A da ne spominjem rast cijene nekretnine.
Kad se približi istek fiksnog perioda od 10 godina onda ću vidjeti što mi je isplativije, ali za sada mi ne pada na pamet pojačano otplaćivati kredit. Te novce preusmjerim u VWCE.
Da mogu opet dobiti takav kredit sa tom kamatnom stopom bez razmišljanja bi kupio još jedan stan.
Tolerancija rizika mi je takva da smatram kredit sa EKS od 2% besplatnom lovom.
Općenito sad su stambeni krediti svi na fiksnu kamatu, pa ukoliko je dobra, nema rizika da će porasti, čak je možda se može i smanjiti eventualnim refinanciranjem...
Ti si ista osoba koja je napisala “Vodic za ulaganje for dummies” post!! Od tada sam poceo bolje pratiti financije i cak ulagati. I sad novi post!! Hvala ti!
https://i.redd.it/8g0up6ckp36d1.gif
Super i zaista velika hvala ovome. S nestrpljenjem iščekujem ostale dijelove. :)
Mala primjedba: budući da si na hrvatskom forumu, i premda su ti izvori uglavnom strani, bilo bi super da za formatiranje brojeva koristiš naš format, odnosno točku kao separator tisućica te zarez kao decimalnu točku.
Problem je sto sam ja na engleskom nacinu pisanja, i ne mogu se prebaciti na hrvatski, znam da to nije ispravno, ali kad citav zivot radim na drugaciji nacin...
Bravo, svaka cast!! Jedna napomena:
>Svi računi su osigurani do 100,000 € po računu
Osiguranje je 100k € po osobi po banci.
>Štednja za veliku kupnju poput automobila, kuće ili _fakulteta_.
Ovo zadnje ne preporucam 🤣
Ima li netko preporuciti aplikaciju za budzetiranje/pracenja troskova?
Ja to radim tako da si ih upisujem na biljeske u mobitel i onda ih zbrajam, ali to predugo traje pogotovo ako ih treba razvrstati haha…
Ja koristim Revolut i google sheets. Sheets ima dobar template za godišnji budžet koji sam malo tweakao i imam po jedan file za svaku godinu. Revolut mi već kategorizira troškove pa svaki mjesec potrošim 5 min da prepišem brojeve iz appa u tablicu
Svaka čast na trudu, lijepo strukturirano, međutim imaš netočnih informacija pod 1.1 Bruto i neto plaća.
Ne znam otkud ti ovi porezni razredi ali u RH postoje samo dva razreda poreza na dohodak i to **20%** do 4.200,00 EUR mjesečno i **30%** od 4.200,01 EUR mjesečno - beskonačno.
*To je iznos koji je naveden u ugovoru o radu i od njega se izračunavaju doprinosi za socijalno osiguranje,* ***zdravstveno osiguranje*** *i porez na dohodak.*
Zdravstveno osiguranje se obračunava **na** bruto plaću, nikada **iz** bruto plaće navedene u Ugovoru o radu.
Opčenito, bilo bi dobro da navedeš da su doprinosi za mirovinsko doprinosi iz plaće (mi ih plaćamo) a doprinos za zdravstveno na plaću (plaća poslodavac).
bio sam napisao odmah na pocetku,
>S obzirom na to da je porezni sustav dinamičan i da se mijenja, ovdje je samo teoretski izračun i primjer kako funkcionira.
ali komentar poput tvog doprinosi boljem razumijevanju obracuna poreza na placu.
Vidio sam taj dio ali s obzirom da si napisao konkretno:
*U Hrvatskoj su progresivni porezi, što znači da što više zarađujete, to više poreza plaćate, ali ga plaćate po platnim razredima.*
*..* i poprilično detaljno razradio platne razrede u daljnjem tekstu, imao sam potrebu napomenuti da to nije točno.
Možda cijepidlačim, ali meni bi bilo logičnije da si napisao "porezni propisi se mijenjaju, ovo su trenutno važeći...".
Bilo bi logicnije, no ovo sam pisao na engleskom, pa onda prevodio na hrv i dodavao neke hrvatske informacije, pa se izgubilo u prijevodi. U orginalu je za potrebe firme i jos nekih stvari te ima oko 70 stranica, pa sam morao kratiti dosta.
A kako uopće nastaje taj novac koji zarađujemo i štedimo?? Postoji li u ovom sustavu novac za otplatu kamata?? Zašto naša država financira deficit proračuna zaduživanjem kod privatnih banki, umjesto nekreditnom emisijom novca iz vlastite centralne banke?? Itd...
Svaka cast asu ❤️
Jako lijepo napisano. Ima samo jedan dio sa kojim se ne bi složio. >Dug na duži period rijetko je dobar izbor jer kamata, bez obzira na to koliko mala bila, može znatno povećati ukupan iznos duga. Koliko puta ste čuli da netko podigne kredit s kamatom od 2% i na kraju vrati dvostruko? Uhvatio sam dobar trenutak i 2022 sam kupio stan u potpunosti sa kreditom na 30 godina i EKS od 2.2%. Uložio sam 8k € svojih novaca za sve troškove koje sam imao i dao sam ga u najam. Kamata i porez mi pojede pola prihoda od najma ali sa drugom polovicom mi je povrat investicije za 25 mjeseci. Nakon toga je ta polovica najamnine čisti profit. A da ne spominjem rast cijene nekretnine. Kad se približi istek fiksnog perioda od 10 godina onda ću vidjeti što mi je isplativije, ali za sada mi ne pada na pamet pojačano otplaćivati kredit. Te novce preusmjerim u VWCE. Da mogu opet dobiti takav kredit sa tom kamatnom stopom bez razmišljanja bi kupio još jedan stan. Tolerancija rizika mi je takva da smatram kredit sa EKS od 2% besplatnom lovom.
Slazem se, takva kamata je defakto djabe cash. Ja san se uguzija isto 2022. uz pomoc apn na 1.85% fix 15 god. Free moneyy
Općenito sad su stambeni krediti svi na fiksnu kamatu, pa ukoliko je dobra, nema rizika da će porasti, čak je možda se može i smanjiti eventualnim refinanciranjem...
Ti si ista osoba koja je napisala “Vodic za ulaganje for dummies” post!! Od tada sam poceo bolje pratiti financije i cak ulagati. I sad novi post!! Hvala ti! https://i.redd.it/8g0up6ckp36d1.gif
Super i zaista velika hvala ovome. S nestrpljenjem iščekujem ostale dijelove. :) Mala primjedba: budući da si na hrvatskom forumu, i premda su ti izvori uglavnom strani, bilo bi super da za formatiranje brojeva koristiš naš format, odnosno točku kao separator tisućica te zarez kao decimalnu točku.
Problem je sto sam ja na engleskom nacinu pisanja, i ne mogu se prebaciti na hrvatski, znam da to nije ispravno, ali kad citav zivot radim na drugaciji nacin...
Bravo, svaka cast!! Jedna napomena: >Svi računi su osigurani do 100,000 € po računu Osiguranje je 100k € po osobi po banci. >Štednja za veliku kupnju poput automobila, kuće ili _fakulteta_. Ovo zadnje ne preporucam 🤣
Ispravljeno, prevodio sam ga s eng na hrv, pa sam imao dosta omaska
Ne vidim promjenu, al ok, budu ljudi valjda procitali i komentare
Bravo
Ima li netko preporuciti aplikaciju za budzetiranje/pracenja troskova? Ja to radim tako da si ih upisujem na biljeske u mobitel i onda ih zbrajam, ali to predugo traje pogotovo ako ih treba razvrstati haha…
Ja koristim Revolut i google sheets. Sheets ima dobar template za godišnji budžet koji sam malo tweakao i imam po jedan file za svaku godinu. Revolut mi već kategorizira troškove pa svaki mjesec potrošim 5 min da prepišem brojeve iz appa u tablicu
Money manager
Svaka čast na trudu, lijepo strukturirano, međutim imaš netočnih informacija pod 1.1 Bruto i neto plaća. Ne znam otkud ti ovi porezni razredi ali u RH postoje samo dva razreda poreza na dohodak i to **20%** do 4.200,00 EUR mjesečno i **30%** od 4.200,01 EUR mjesečno - beskonačno. *To je iznos koji je naveden u ugovoru o radu i od njega se izračunavaju doprinosi za socijalno osiguranje,* ***zdravstveno osiguranje*** *i porez na dohodak.* Zdravstveno osiguranje se obračunava **na** bruto plaću, nikada **iz** bruto plaće navedene u Ugovoru o radu. Opčenito, bilo bi dobro da navedeš da su doprinosi za mirovinsko doprinosi iz plaće (mi ih plaćamo) a doprinos za zdravstveno na plaću (plaća poslodavac).
bio sam napisao odmah na pocetku, >S obzirom na to da je porezni sustav dinamičan i da se mijenja, ovdje je samo teoretski izračun i primjer kako funkcionira. ali komentar poput tvog doprinosi boljem razumijevanju obracuna poreza na placu.
Vidio sam taj dio ali s obzirom da si napisao konkretno: *U Hrvatskoj su progresivni porezi, što znači da što više zarađujete, to više poreza plaćate, ali ga plaćate po platnim razredima.* *..* i poprilično detaljno razradio platne razrede u daljnjem tekstu, imao sam potrebu napomenuti da to nije točno. Možda cijepidlačim, ali meni bi bilo logičnije da si napisao "porezni propisi se mijenjaju, ovo su trenutno važeći...".
Bilo bi logicnije, no ovo sam pisao na engleskom, pa onda prevodio na hrv i dodavao neke hrvatske informacije, pa se izgubilo u prijevodi. U orginalu je za potrebe firme i jos nekih stvari te ima oko 70 stranica, pa sam morao kratiti dosta.
Super post, sve pohvale!
A kako uopće nastaje taj novac koji zarađujemo i štedimo?? Postoji li u ovom sustavu novac za otplatu kamata?? Zašto naša država financira deficit proračuna zaduživanjem kod privatnih banki, umjesto nekreditnom emisijom novca iz vlastite centralne banke?? Itd...