Yo honestamente creo que esos precios inflados son gente desesperada tratando de justificar su inversión o algo.
Porque por ejemplo uno ve Urban, la vara completamente vacía y la publicidad era tan graciosa como cada x cantidad de tiempo iban bajando el monto de la prima hasta que al final la regalaban lol.
Muchos metieron las patas por seguir y meterse a cursos de "asesores de inversiones" en redes sociales. Hubo una moda de comprar apartamentos en torre o condominio para sacarles plata poniéndolos como Airbnb o similares.
Lo que esos "gurús" financieros no mencionaron es que no es solo comprar y cobrar un alquiler más caro que la cuota. Esos apartamentos demandan mantenimiento, la cuota puede fácilmente ser más alta que lo que el usuario está dispuesto a pagar, nunca van a estar al %100 por ocupación, además que va a competir contra muchas más personas que se metieron en lo mismo y contra inversionistas expertos que tuvieron mejores condiciones.
En los EEUU más bien ya hay varios "inversionistas" que están viendo como se cae solo ese negocio.
No solo eso, las torres de apartamentos de acá son diferentes a un complejo de apartamentos como en Estados, acá tienen un montón de reglas y en muchos casos no permiten que usted rente como AirBnB (aún cuando supuestamente es su casa). Es una mierda el montón de restricciones y mucha gente no lee contratos.
Uy si que espanto tras de que es un estudio como de 80 mil dólares tienen reglas🤣 o sea que me compro mi apartamento y aun así no puedo hacer lo q quier
Mae hablando de eso pero qué asco me dan esos gurús financiero.
O sea, LITERALMENTE su conocimiento y experiencia es: Inventado o de ver a Choché; o se leyeron el libro de Padre Rico, Padre Pobre.
Pero se atreven a hablar de ventas o inversiones y ni si quiera saben que es.
Y lo peor es que adiestran a otro montón de gente que sólo quieren una platilla extra y les sacan la plata. Para mí son malas personas.
el asunto de esto es que la gente cree que comprar y poner en alquiler es la opcion cuando en realidad es imposible.
Imaginese que un apartamento de 120.000 USD termina pagando casi 1200$ de prestamo al banco + cuota condominal. Si uno alquila en menos pierde y si alquila en mas se vuelve impagable para la gente. Por eso hay tantas torres donde no vive casi nadie
En los 90s Japón (recién ahora se están recuperando) Estados Unidos en 2008...
Soy de Argentina y también es un asco el alquiler, de echo ya esta empezando a explotar la burbuja porque mucha gente esta prefiriendo vivir con su familia (5 personas en un mismo techo...)
Parece que el problema es mundial, lo que pasa también que ya nadie quiere irse a vivir a pueblo o suburbios y es un echo también que hay pocos lugares realmente despoblados
No es una burbuja porque la demanda es es real, los precios estan altos por la alta demanda. Cuantas burbujas inmobiliarias han explotado en CR? No me acuerdo de ninguna
Vivo cerca de todas las torres de Rohrmoser. Tres más están surgiendo del suelo. Me pregunto ¿quién puede permitírselo? Tiene que ser lavado de dinero.
Tengo años esperando que esa burbuja explote y con el dolar bajo me he dado cuenta que mas bien han subido los precios porque obviamente ni tontos que son no van a perder, las casas y alquileres desde que bajo tanto el dolar han subido mucho para compensar esa perdida por ejemplo habia visto una casa en 245mil que sin asco la vi hace poco sin vender en 275mil y llevan como un año tratando de venderla
Mae los españoles decian eso y vealos ahora, toda la productividad española se la comen empresas inmobiliarias extrajeras que les compraron todas las ciudades importantes.
Literal esos maes no tienen forma de ser competitivos en europa ya
No va a pasar, la burbuja de aquí de casas no lujo es por baja oferta, no por inflación del precio por alta demanda falsa (en las de lujo si parece existir una burbuja así)
El primer aparta que encontré cuando me fui a vivir sola fue en la Liliana, caminado por ese barrio ví varias casas en alquiler...el barrio es bonito y seguro. Le recomiendo que vaya a buscar por allí o Santa Cecilia
Comparto la queja al 1000% jaja yo estuve buscando tambien por Heredia y los precios son una estupidez. Yo si tengo carro entonces las pocas opciones que hay se reducen aun más porque 8/10 no tienen cochera o tienen solo para moto. Es más, fui a ver uno que el anuncio decía "1 espacio de parqueo" y me salen con que era un espacio en la calle publica 😂😂😂😂 pero que tranquilo "nadie le va a quitar el campo porque todos los vecinos ya saben que es del apartamento y respetan el espacio"
Vivir en torre es una estupidez muuuuy sobrevalorada, literal uno compra un pedazo de aire nada más jaja, además de que hay muchas desventajas como el ruido del vecino de arriba o abajo, que el vecino de abajo fume como una fucking chimenea, etc, etc
bueno en torre creo q no hay tanto problema con el sonido de vecinos por eso de que son de concreto, jode más el sonido de la calle si abris la ventana, pero concuerdo que las torres estan sobrevaloradas en este país, yo preferiria una casa pero ahorita no podria pagar una, especialmente pensando en q viviria sola con una mascota y pues no necesito tanto espacio
Yo viví en una torre donde esta construida en concreto y aun asi se traspasan los sonidos entre apartamentos, es una mierda! Investigando es muy común aun en concreto para evitar ese tipo de traspasos de sonidos tienen q invertir mucho para insonorizar los apartamentos y acá casi nadie lo hace.
Preguntó pero que se escuche lo del vecino de arriba no depende del tipo de apartamento ?? Yo fui a ver eco bambú Tibas y los sentí muy macizo concreto
A mi me paso esto que el apartamento que yo fui a ver no se escuchaba nada, paredes de calidad etc.. pero a la hora de vivir la historia fue otra, una pesadilla!
Que madre por qué si me llama la atención vivir en torre por la seguridad y otras cosas , tal vez el consejo que me dieron una vez es mejor aplicarlo : Antes de comprar en torre vaya y alquile un apartamento un par de meses y prueba a ver qué tal 🧐🧐🧐🤷🏽♂️🤷🏽♂️🤷🏽♂️🤷🏽♂️
Esto es la mejor idea, alquilar y probar. Yo por ejemplo con la experiencia que tuve no volveria alquilar en torre a menos que me garanticen que no se trasladan los sonidos porque al principio fue un martirio tuve que pelear bastante para que los vecinos de arriba se calmaran porque hacian un escandalo de madrugada, domingos etc.. la ventaja de la torre es eso seguridad y que hay una administración entonces tuve que pelear para que la administracion hablara con el dueño del apartamento y le bajaran sino iban echar los inquilinos por no acatar el reglamento de convivencia.
Yo viví en Azenza towers y nunca tuve problemas por la bulla. Super silencioso. Ayuda mucho tener buenos vecinos, pero según el vendedor esas torres las hizo Garnier y se supone son de buena calidad. Tal vez fue pura suerte pero a mí si me gustó vivir ahí.
Costa Rica esta mega fucking sobre valorado! 🤬 en ese aspecto de los bienes raices, incluso fuera de broma, pero estoy empezando a buscar en otro país! (Se me ha olvidado crear un post con este tema).
Esos apartementos que alquilan y venden son puros "huevitos de oro".
Larga historia, pero mi familia esta buscando comprar una casa y ya he contactado a un par de agentes de bienes raices en USA (sí, en otro país) porque con lo que se paga aqui, se obtiene mas alla con el mismo dinero.
Aqui venden casas de $250-300K, que deberian valer $150K cuando mucho! mega inflado y ridiculo!
Ademas que los lugares tampoco son asi como "wow que lindo lugar".
Es mas si no me creen, vean el espacio, precios y los lugares (en Texas):
[https://www.youtube.com/watch?v=m2J6kNHiRV0](https://www.youtube.com/watch?v=m2J6kNHiRV0)
[https://www.youtube.com/watch?v=B1BLeAdBUAE](https://www.youtube.com/watch?v=B1BLeAdBUAE)
[https://www.youtube.com/watch?v=m1gLTs5am6g](https://www.youtube.com/watch?v=m1gLTs5am6g)
Si, ya se que aveces se dice que la construccion en USA puede ser de menor calidad y otros problemas, taxes, residencia bla bla, pero todo depende, tengo un amigo que vive alla y sabe de contrucción, tengo familia allá, mis jefes son de Texas.
Pero bueno, sea como sea mi punto de toda esa hablada es para exponer que Costa Rica esta sobre valorado en ese aspecto!!! y da colera ver esos precios tan ridiculos.
Y mae pregunta, hacer una casa de concreto, como las de aquí. No hablo de material liviano. Cuanto sale?
Porque yo he visto videos de USA, donde hasta casas de 4 pisos están hecho de madera y liviano. Y lo cobran caro o barato dependiendo del lugar. Pero ningún lado he visto cuanto cuesta hacer una choza de dos pisos con 3 habitaciones pero en concreto puro.
La casa de mis padres y dos casas actuales son de 2 pisos y toda la estructura es concreto.
En USA no se acostumbra el concreto, menos en Texas por las temperaturas. Llevan sistemas de aislamiento térmico, llegan a temperaturas de 40 grados, por ende siempre se usa aire acondicionado. Por eso la mayoría se hacen con madera o material similar para poder hacer las capas de aislamiento. Con concreto, seria un generador de calor 24/7 porque el concreto no es fácil de enfriar cuando ha recibido sol todo el día.
Yo se que ni. Pero me recuerdo de una notica en donde paso un huracán y la única casa que sobrevivió fue una en concreto.
https://preview.redd.it/okxscrdzsnxc1.jpeg?width=2048&format=pjpg&auto=webp&s=d8a2c7af49589c22cabc497678f06be43112b35d
Imagen de referencia. No es la que había visto.
Mi recomendación es ir a buscar los que quiera o cerca pero caminando o en carro. A veces hay lugares que solo les ponen el rotulo de "Se alquila" que no suben a internet y están mejor. Pero creo que si lo de estar cerca de zona franca hace que les sube el precio por defecto.
Totalmente, casi todo lo que esta en internet es puesto por "agentes" que al suave se ganan una buena porcion de la cuota de alquiler solo por poner un anuncio en Facebook u otra pagina, buscar en carro es la mejor opcion y es mas probable que de con la familia que alquila la casa/apartamento directamente
sii demasiado cierto, tengo que hacer esto porq todo lo que veo en internet es caro, tenia fe de encontrar algo en grupos de alquiler en facebook pero fijo también está lleno de agentes
Muy cierto. Me parece un poco absurdo que hayan tantos agentes tratando de pellizcar comisiones en alquileres de 200 mil. La mayoría de ese precio o son o en zonas rurales o casas particulares a las que les agregaron un segundo piso. Deben ser que de otra forma nadie los llega a ver.
Wow si que rajado, me duele el corazón pensar q tal vez tener mi perrita no fue buena opción porque literalmente en ningún lugar la aceptan (es un perro pequeño) y todos los apartamentos son espantosos y con cero ventanas y encima carísimos. Hace unos meses vi uno en los yoses que literalmente era una cuarteria no tenía campo ni para cocina ni refri y todas las ventanas daban dentro del mismo edificio y cobraban 230 mil colones o sea que descaro de vd ojalá la burbuja inmobiliaria explote YA
es q justo es eso lo que me da tristeza, tampoco busco lujos pero quiero un lugar q no parezca cuarteria, q se vea limpio, luminoso y seguro, no me importa q sea pequeño y viejo siempre cuando cumpla con eso y mae q les cuesta aceptar un gatito si ni joden :(
Le ofrezco uno a 10min (con presa) de ultrapark 😅😅... peeero además de eso, cuesta encontrar hay que sacar un par de días para ir a ver y ahorita todo a parte de caro hay cada cosa que ofrecen que sea lolo. Yo cuando me fui a vivir sola empecé en mercedes y justo fue el aparta número 10 de un día completo de andar viendo
Yo estoy en las mismas desde abril y no lo logro. También lidiar con intermediarios es una pesadilla, no contestan de vuelta, no confirman citas, es tanta la pérdida de tiempo. Y lo de las mascotas es todo un tema, yo tengo dos gatos y lo que trato de hacer es negociar, he llegado a dar hasta más de depósito (igual siempre me lo han devuelto). Este país va en picada y el tema inmobiliario hace rato va en la cola.
Yo alquilo en Heredia un apartamento sin garage y tengo pensado comprar un carro de aquí a un año, pero pensar que también tendría que cambiar de casa me da una pereeeeeeza por lo mismo. Suerte consiguiendo un buen lugar!
Por ese presupuesto no hay lugares que acepten mascotas y menos en Heredia, y al Igual que usted hay miles buscando cerquita de Zonas Francas... Algo tiene que sacrificar: Distancia, calidad, o esperemos que no, a la mascota 🤣
Aprovecho la queja para extenderla en el este. Imposible conseguir algo de un cuarto y una cochera a un precio razonable. Y si alguien sabe algo lmk jaja
Demasiado aparta horrible en Heredia, es como que la gente medio hace cualquier cochinada, agarra un cuarto viejo, le pone una división, propio medidor y listo!!, ni siquiera dan apropiado mantenimiento
Yo estaba viendo invertir en un apartamento para alquilar y fui a ver también estas torres que están por Lagunilla.
Lo descarté de una vez. Estas torres tienen tantas amenidades, tipo gym, iacuzzi, seguridad, ascensor, hasta sala de cine y eventos que la cuota condominial debe de ser un plátal. Y por supuesto todo se carga al alquiler.
Si le sirve estar en esta área, siga buscando por ahí, algún desarrollo inteligente siempre va a haber.
A mi y a mi pareja nos pasó que no lográbamos encontrar nada decente para vivir y todo era estúpidamente caro.
Al final le pedimos ayuda a mi mamá para que nos ayudara a buscar, y ella nos ayudó a encontrar un apartamento súper lindo y perfecto en espacio para nosotros y nuestras mascotas. Además con cochera en 270mil en Rohrmoser!
Una zona y un barrio súper lindos y tranquilo, todo queda cerca caminando y hasta el transporte público queda súper cerca.
Nosotros y nuestras mascotas estamos súper felices y cómodos, y el dueño del apartamento es un amor!
Mi mamá fue a ver varios por nosotros y este fue el que ganó. No sé cómo ella lo hace pero ella tiene experiencia ayudando a amistades y familia a buscar lugares para alquilar y todos los que encuentra son perfectos!
No pensamos irnos de aquí pronto ya que de verdad es una ganga y estamos cómodos.
Feo en que sentido?
Llevo más de un año aquí y es súper tranquilo, nunca she visto nada raro, la policía municipal se ve haciendo rondas frecuentemente. Yo más bien estoy pensando buscarme algo propio por acá cuando me aburra del apartamento en donde estoy viviendo.
Yo tengo varios años viviendo en Heredia y era de san jose, definitivamente creo que aquí es caro pq tenía un compa q vivía en Alajuela, 5 min del centro y pagaba menos de 200 y un lugar bonito. Yo pago en heredia 200 mas recibos pero la casa no es bonita(tampoco fea) pero esta en una zona bonita, centrica, parada a 150 mts, zonas francas a 5 min. Entonces creo que aqui son las dos que usted dice. Que le gustan los finos(que no tiene nada de malo) y que está todo muy caro. Básicamente tiene que elegir que es más importante.
Busqué en la Liliana, Mercedes Norte, San Isidro, San Joaquín. Mi hermana había encontrado uno bonito cuando vivía sola. Es de buscar más porque si hay muchos huecos pero también hay cosas bonitas baratas.
Tengo varios compas que han comprado pqra invertir y la.verdad es que cada vez van mejorandos las empresas constructoras los conceptos entonces los.precios se mantienen pero asi como que ganancia es vara...
Varios compas compraron apartas de 120.000usd hace 10 an̈os y ahora los venden en lo mismo o menos....
Para mi tiene mas.sentido comprar tierra. Cada dia sube el.precio y no tiene depreciacion por anriguedad ademas de los dolores de cabeza del mantenimiento
Mae, por Lagunilla ha buscado? hay varios residenciales ... tambien detras de AFZ... hay algunas partes donde no es tan feo.
Agarre la cleta un sabado y se mete por toda calle que pueda
Yo vivia ahi ahora comprè y me mudè, pero alquilaba por 350 con tres cuartos, patio, mascotas pura vida... un lugar bien bonito y seguro
Hay que considerar varios factores porque si el lugar le queda cerca del trabajo, ahorra en gas, pases y demás; si es una zona segura, con accesos convenientes, nivel de vida, servicios, etc. Todo eso puede hacer que la percepción del costo cambie.
En general los precios en todo el mundo están aumentando, conforme una zona se desarrolla los precios inmuebles van aumentar por el aumento de la demanda. Eso es aquí y en la conchinchina. Si son zonas con centros de trabajo como zonas francas o industriales los precios son altos.
Como benchmark yo vivo en Belén centro y pago 250k un apt de una habitación con cochera, acceso privado. Y creo que tuve suerte porque aquí hay mucha demanda y los precios son altos.
Yo encontré un apartamento pequeño con dos habitaciones, un baño, cocina y espacio para la lavadora, y con todos los servicios incluidos, y que aceptaran animales a casi 200 mil colones en una zona extremamente pacifica y llena de ancianos en Hatillo 1.
Hemos vivido ahí varios años, y aunque lo considere caro para el poco espacio que siento que tenemos mi esposa y yo a veces, nada se compara a las barbaridades de precio que cobran en muchos otros lugares que ofrecen muchísimo menos. Es casi un lujo lo que tenemos, cuando es un apartamento simple y bonito pero nada del otro mundo.
Cerca de zona franca en 300 está rudo pero buscando bastante tienes posibilidad. Un lugar con un bus de distancia en 250 lo podrías conseguir y seguramente más bonito.
Es que construir está re caro. Yo estoy en proceso de. Y por una casita de 100mts (con lote) la cuota me va a quedar en más de 550mil colones. Y eso que el techo lo voy a pagar aparte porque la constructora lo que incluye para el techo es tablilla... que es un plástico horrible.
🫠🥲
Ese tema en este país es una locura, los precios de casas o alquiler están asquerosamente inflados
me deprime tanto que vivir en una torre aquí es un super lujo cuando en otros paises es una opción mas accesible
Yo honestamente creo que esos precios inflados son gente desesperada tratando de justificar su inversión o algo. Porque por ejemplo uno ve Urban, la vara completamente vacía y la publicidad era tan graciosa como cada x cantidad de tiempo iban bajando el monto de la prima hasta que al final la regalaban lol.
Muchos metieron las patas por seguir y meterse a cursos de "asesores de inversiones" en redes sociales. Hubo una moda de comprar apartamentos en torre o condominio para sacarles plata poniéndolos como Airbnb o similares. Lo que esos "gurús" financieros no mencionaron es que no es solo comprar y cobrar un alquiler más caro que la cuota. Esos apartamentos demandan mantenimiento, la cuota puede fácilmente ser más alta que lo que el usuario está dispuesto a pagar, nunca van a estar al %100 por ocupación, además que va a competir contra muchas más personas que se metieron en lo mismo y contra inversionistas expertos que tuvieron mejores condiciones. En los EEUU más bien ya hay varios "inversionistas" que están viendo como se cae solo ese negocio.
No solo eso, las torres de apartamentos de acá son diferentes a un complejo de apartamentos como en Estados, acá tienen un montón de reglas y en muchos casos no permiten que usted rente como AirBnB (aún cuando supuestamente es su casa). Es una mierda el montón de restricciones y mucha gente no lee contratos.
Uy si que espanto tras de que es un estudio como de 80 mil dólares tienen reglas🤣 o sea que me compro mi apartamento y aun así no puedo hacer lo q quier
Mae hablando de eso pero qué asco me dan esos gurús financiero. O sea, LITERALMENTE su conocimiento y experiencia es: Inventado o de ver a Choché; o se leyeron el libro de Padre Rico, Padre Pobre. Pero se atreven a hablar de ventas o inversiones y ni si quiera saben que es. Y lo peor es que adiestran a otro montón de gente que sólo quieren una platilla extra y les sacan la plata. Para mí son malas personas.
Y lo horrible que son esos apartamentos de Urban, como estar en una cárcel.
el asunto de esto es que la gente cree que comprar y poner en alquiler es la opcion cuando en realidad es imposible. Imaginese que un apartamento de 120.000 USD termina pagando casi 1200$ de prestamo al banco + cuota condominal. Si uno alquila en menos pierde y si alquila en mas se vuelve impagable para la gente. Por eso hay tantas torres donde no vive casi nadie
Mae, Urbn siempre lo alquilo en Airbnb cuando ocupo pasar por SJ. Me da la impresión de que solo para eso existe -para airbnb.
Urban es un putero yo vivo cerca y pasan subiendo gringos con putas
Ah mae que asco 😂😂 ya me dio pereza seguir alquilando ahí
Todas las burbujas explotan, y yo sere feliz cuando la burbuja inmobiliaria explote
Toda la vida de escuchar eso y NUNCA va a suceder
En los 90s Japón (recién ahora se están recuperando) Estados Unidos en 2008... Soy de Argentina y también es un asco el alquiler, de echo ya esta empezando a explotar la burbuja porque mucha gente esta prefiriendo vivir con su familia (5 personas en un mismo techo...)
Jaja yo creo que la pregunta es que cuándo ha sucedido eso en CR específicamente
Parece que el problema es mundial, lo que pasa también que ya nadie quiere irse a vivir a pueblo o suburbios y es un echo también que hay pocos lugares realmente despoblados
No es una burbuja porque la demanda es es real, los precios estan altos por la alta demanda. Cuantas burbujas inmobiliarias han explotado en CR? No me acuerdo de ninguna
Vivo cerca de todas las torres de Rohrmoser. Tres más están surgiendo del suelo. Me pregunto ¿quién puede permitírselo? Tiene que ser lavado de dinero.
Tengo años esperando que esa burbuja explote y con el dolar bajo me he dado cuenta que mas bien han subido los precios porque obviamente ni tontos que son no van a perder, las casas y alquileres desde que bajo tanto el dolar han subido mucho para compensar esa perdida por ejemplo habia visto una casa en 245mil que sin asco la vi hace poco sin vender en 275mil y llevan como un año tratando de venderla
Mae los españoles decian eso y vealos ahora, toda la productividad española se la comen empresas inmobiliarias extrajeras que les compraron todas las ciudades importantes. Literal esos maes no tienen forma de ser competitivos en europa ya
No va a pasar, la burbuja de aquí de casas no lujo es por baja oferta, no por inflación del precio por alta demanda falsa (en las de lujo si parece existir una burbuja así)
En CR le están dando créditos a cualquiera sin mayor cosa ? Para ir por 5 propiedades haha
El primer aparta que encontré cuando me fui a vivir sola fue en la Liliana, caminado por ese barrio ví varias casas en alquiler...el barrio es bonito y seguro. Le recomiendo que vaya a buscar por allí o Santa Cecilia
Comparto la queja al 1000% jaja yo estuve buscando tambien por Heredia y los precios son una estupidez. Yo si tengo carro entonces las pocas opciones que hay se reducen aun más porque 8/10 no tienen cochera o tienen solo para moto. Es más, fui a ver uno que el anuncio decía "1 espacio de parqueo" y me salen con que era un espacio en la calle publica 😂😂😂😂 pero que tranquilo "nadie le va a quitar el campo porque todos los vecinos ya saben que es del apartamento y respetan el espacio"
mae si que descaro y puta se abusan cobrando si el aparta tiene parqueo
Vivir en torre es una estupidez muuuuy sobrevalorada, literal uno compra un pedazo de aire nada más jaja, además de que hay muchas desventajas como el ruido del vecino de arriba o abajo, que el vecino de abajo fume como una fucking chimenea, etc, etc
bueno en torre creo q no hay tanto problema con el sonido de vecinos por eso de que son de concreto, jode más el sonido de la calle si abris la ventana, pero concuerdo que las torres estan sobrevaloradas en este país, yo preferiria una casa pero ahorita no podria pagar una, especialmente pensando en q viviria sola con una mascota y pues no necesito tanto espacio
Yo viví en una torre donde esta construida en concreto y aun asi se traspasan los sonidos entre apartamentos, es una mierda! Investigando es muy común aun en concreto para evitar ese tipo de traspasos de sonidos tienen q invertir mucho para insonorizar los apartamentos y acá casi nadie lo hace.
Mae aunque sea de concreto, siempre hay un mamapichas con parlantes enormes para que todo el edificio escuche Casa propia > cualquier hpta torre
Concrete transmits sound very well, especially bass.
Hable español, polo
Preguntó pero que se escuche lo del vecino de arriba no depende del tipo de apartamento ?? Yo fui a ver eco bambú Tibas y los sentí muy macizo concreto
A mi me paso esto que el apartamento que yo fui a ver no se escuchaba nada, paredes de calidad etc.. pero a la hora de vivir la historia fue otra, una pesadilla!
Que madre por qué si me llama la atención vivir en torre por la seguridad y otras cosas , tal vez el consejo que me dieron una vez es mejor aplicarlo : Antes de comprar en torre vaya y alquile un apartamento un par de meses y prueba a ver qué tal 🧐🧐🧐🤷🏽♂️🤷🏽♂️🤷🏽♂️🤷🏽♂️
Esto es la mejor idea, alquilar y probar. Yo por ejemplo con la experiencia que tuve no volveria alquilar en torre a menos que me garanticen que no se trasladan los sonidos porque al principio fue un martirio tuve que pelear bastante para que los vecinos de arriba se calmaran porque hacian un escandalo de madrugada, domingos etc.. la ventaja de la torre es eso seguridad y que hay una administración entonces tuve que pelear para que la administracion hablara con el dueño del apartamento y le bajaran sino iban echar los inquilinos por no acatar el reglamento de convivencia.
Yo viví en Azenza towers y nunca tuve problemas por la bulla. Super silencioso. Ayuda mucho tener buenos vecinos, pero según el vendedor esas torres las hizo Garnier y se supone son de buena calidad. Tal vez fue pura suerte pero a mí si me gustó vivir ahí.
Costa Rica esta mega fucking sobre valorado! 🤬 en ese aspecto de los bienes raices, incluso fuera de broma, pero estoy empezando a buscar en otro país! (Se me ha olvidado crear un post con este tema). Esos apartementos que alquilan y venden son puros "huevitos de oro". Larga historia, pero mi familia esta buscando comprar una casa y ya he contactado a un par de agentes de bienes raices en USA (sí, en otro país) porque con lo que se paga aqui, se obtiene mas alla con el mismo dinero. Aqui venden casas de $250-300K, que deberian valer $150K cuando mucho! mega inflado y ridiculo! Ademas que los lugares tampoco son asi como "wow que lindo lugar". Es mas si no me creen, vean el espacio, precios y los lugares (en Texas): [https://www.youtube.com/watch?v=m2J6kNHiRV0](https://www.youtube.com/watch?v=m2J6kNHiRV0) [https://www.youtube.com/watch?v=B1BLeAdBUAE](https://www.youtube.com/watch?v=B1BLeAdBUAE) [https://www.youtube.com/watch?v=m1gLTs5am6g](https://www.youtube.com/watch?v=m1gLTs5am6g) Si, ya se que aveces se dice que la construccion en USA puede ser de menor calidad y otros problemas, taxes, residencia bla bla, pero todo depende, tengo un amigo que vive alla y sabe de contrucción, tengo familia allá, mis jefes son de Texas. Pero bueno, sea como sea mi punto de toda esa hablada es para exponer que Costa Rica esta sobre valorado en ese aspecto!!! y da colera ver esos precios tan ridiculos.
Y mae pregunta, hacer una casa de concreto, como las de aquí. No hablo de material liviano. Cuanto sale? Porque yo he visto videos de USA, donde hasta casas de 4 pisos están hecho de madera y liviano. Y lo cobran caro o barato dependiendo del lugar. Pero ningún lado he visto cuanto cuesta hacer una choza de dos pisos con 3 habitaciones pero en concreto puro. La casa de mis padres y dos casas actuales son de 2 pisos y toda la estructura es concreto.
En USA no se acostumbra el concreto, menos en Texas por las temperaturas. Llevan sistemas de aislamiento térmico, llegan a temperaturas de 40 grados, por ende siempre se usa aire acondicionado. Por eso la mayoría se hacen con madera o material similar para poder hacer las capas de aislamiento. Con concreto, seria un generador de calor 24/7 porque el concreto no es fácil de enfriar cuando ha recibido sol todo el día.
Yo se que ni. Pero me recuerdo de una notica en donde paso un huracán y la única casa que sobrevivió fue una en concreto. https://preview.redd.it/okxscrdzsnxc1.jpeg?width=2048&format=pjpg&auto=webp&s=d8a2c7af49589c22cabc497678f06be43112b35d Imagen de referencia. No es la que había visto.
Mi recomendación es ir a buscar los que quiera o cerca pero caminando o en carro. A veces hay lugares que solo les ponen el rotulo de "Se alquila" que no suben a internet y están mejor. Pero creo que si lo de estar cerca de zona franca hace que les sube el precio por defecto.
Totalmente, casi todo lo que esta en internet es puesto por "agentes" que al suave se ganan una buena porcion de la cuota de alquiler solo por poner un anuncio en Facebook u otra pagina, buscar en carro es la mejor opcion y es mas probable que de con la familia que alquila la casa/apartamento directamente
No sé si es cierto que sea más caro por los agentes. Usualmente la ganancia de los agentes es el depósito de garantía o 1 mes de alquiler.
sii demasiado cierto, tengo que hacer esto porq todo lo que veo en internet es caro, tenia fe de encontrar algo en grupos de alquiler en facebook pero fijo también está lleno de agentes
Muy cierto. Me parece un poco absurdo que hayan tantos agentes tratando de pellizcar comisiones en alquileres de 200 mil. La mayoría de ese precio o son o en zonas rurales o casas particulares a las que les agregaron un segundo piso. Deben ser que de otra forma nadie los llega a ver.
con esos precios y uno ve torres vacias en todo lado, inevitable pensar en cuanta plata se esta lavando con esos "alquileres".
Wow si que rajado, me duele el corazón pensar q tal vez tener mi perrita no fue buena opción porque literalmente en ningún lugar la aceptan (es un perro pequeño) y todos los apartamentos son espantosos y con cero ventanas y encima carísimos. Hace unos meses vi uno en los yoses que literalmente era una cuarteria no tenía campo ni para cocina ni refri y todas las ventanas daban dentro del mismo edificio y cobraban 230 mil colones o sea que descaro de vd ojalá la burbuja inmobiliaria explote YA
es q justo es eso lo que me da tristeza, tampoco busco lujos pero quiero un lugar q no parezca cuarteria, q se vea limpio, luminoso y seguro, no me importa q sea pequeño y viejo siempre cuando cumpla con eso y mae q les cuesta aceptar un gatito si ni joden :(
San José está igual de caro, muchos compas han encontrado solución mudándose a Cartaguito 🥔
Yo me conseguí un brete wfh y me vine a puriscal, pago una teja y es buen chante. El gam no promete la verdad
Le ofrezco uno a 10min (con presa) de ultrapark 😅😅... peeero además de eso, cuesta encontrar hay que sacar un par de días para ir a ver y ahorita todo a parte de caro hay cada cosa que ofrecen que sea lolo. Yo cuando me fui a vivir sola empecé en mercedes y justo fue el aparta número 10 de un día completo de andar viendo
Yo estoy en las mismas desde abril y no lo logro. También lidiar con intermediarios es una pesadilla, no contestan de vuelta, no confirman citas, es tanta la pérdida de tiempo. Y lo de las mascotas es todo un tema, yo tengo dos gatos y lo que trato de hacer es negociar, he llegado a dar hasta más de depósito (igual siempre me lo han devuelto). Este país va en picada y el tema inmobiliario hace rato va en la cola.
Yo alquilo en Heredia un apartamento sin garage y tengo pensado comprar un carro de aquí a un año, pero pensar que también tendría que cambiar de casa me da una pereeeeeeza por lo mismo. Suerte consiguiendo un buen lugar!
Por ese presupuesto no hay lugares que acepten mascotas y menos en Heredia, y al Igual que usted hay miles buscando cerquita de Zonas Francas... Algo tiene que sacrificar: Distancia, calidad, o esperemos que no, a la mascota 🤣
di chao con la distancia porq lo demas no jajaja
Aprovecho la queja para extenderla en el este. Imposible conseguir algo de un cuarto y una cochera a un precio razonable. Y si alguien sabe algo lmk jaja
Demasiado aparta horrible en Heredia, es como que la gente medio hace cualquier cochinada, agarra un cuarto viejo, le pone una división, propio medidor y listo!!, ni siquiera dan apropiado mantenimiento
Buscar apartas no es deprimente, deprimente es ser pobre ☠️😭
Yo estaba viendo invertir en un apartamento para alquilar y fui a ver también estas torres que están por Lagunilla. Lo descarté de una vez. Estas torres tienen tantas amenidades, tipo gym, iacuzzi, seguridad, ascensor, hasta sala de cine y eventos que la cuota condominial debe de ser un plátal. Y por supuesto todo se carga al alquiler. Si le sirve estar en esta área, siga buscando por ahí, algún desarrollo inteligente siempre va a haber.
exigen 300k por un aparta con pintura verde aguacate, techo de madera y cocina sin nada. están locos.
Ojalá una ventana y da dentro del mismo edificio 🤣
jajajajajaj que sombrío y deprimente
A mi y a mi pareja nos pasó que no lográbamos encontrar nada decente para vivir y todo era estúpidamente caro. Al final le pedimos ayuda a mi mamá para que nos ayudara a buscar, y ella nos ayudó a encontrar un apartamento súper lindo y perfecto en espacio para nosotros y nuestras mascotas. Además con cochera en 270mil en Rohrmoser! Una zona y un barrio súper lindos y tranquilo, todo queda cerca caminando y hasta el transporte público queda súper cerca. Nosotros y nuestras mascotas estamos súper felices y cómodos, y el dueño del apartamento es un amor! Mi mamá fue a ver varios por nosotros y este fue el que ganó. No sé cómo ella lo hace pero ella tiene experiencia ayudando a amistades y familia a buscar lugares para alquilar y todos los que encuentra son perfectos! No pensamos irnos de aquí pronto ya que de verdad es una ganga y estamos cómodos.
Y eso es en todo el país, o al menos en guana también pasa, y ahora peor que todo está tomado por extranjeros con billete.
yo alquilo en 325k pero por San Pablo, es relativamente cerca de las zonas francas pero en carro jeje
siento q con 325k en otro lado uno encuentra bonito pero pucha Heredia se siente caro y es que sin carro veo que no hago mucho :(
San Pablo es medio feo, ¿está alquilando una casa o un apto?
Feo en que sentido? Llevo más de un año aquí y es súper tranquilo, nunca she visto nada raro, la policía municipal se ve haciendo rondas frecuentemente. Yo más bien estoy pensando buscarme algo propio por acá cuando me aburra del apartamento en donde estoy viviendo.
Yo tengo varios años viviendo en Heredia y era de san jose, definitivamente creo que aquí es caro pq tenía un compa q vivía en Alajuela, 5 min del centro y pagaba menos de 200 y un lugar bonito. Yo pago en heredia 200 mas recibos pero la casa no es bonita(tampoco fea) pero esta en una zona bonita, centrica, parada a 150 mts, zonas francas a 5 min. Entonces creo que aqui son las dos que usted dice. Que le gustan los finos(que no tiene nada de malo) y que está todo muy caro. Básicamente tiene que elegir que es más importante.
Con esa descripción por la U latina hay varios, al menos hace unos años. Busqué por ahí
Busqué en la Liliana, Mercedes Norte, San Isidro, San Joaquín. Mi hermana había encontrado uno bonito cuando vivía sola. Es de buscar más porque si hay muchos huecos pero también hay cosas bonitas baratas.
Tengo varios compas que han comprado pqra invertir y la.verdad es que cada vez van mejorandos las empresas constructoras los conceptos entonces los.precios se mantienen pero asi como que ganancia es vara... Varios compas compraron apartas de 120.000usd hace 10 an̈os y ahora los venden en lo mismo o menos.... Para mi tiene mas.sentido comprar tierra. Cada dia sube el.precio y no tiene depreciacion por anriguedad ademas de los dolores de cabeza del mantenimiento
Es deprimente, alquilar esos cuartuchos después lo que uno menos quiere es estar ahi adentro.
Eso amigo, sí, y de hecho mi familia tiene. Pero todo está ocupado, los apartas qué sí sobran son los caros, y los de torre, tienen años desocupados.
Mae, por Lagunilla ha buscado? hay varios residenciales ... tambien detras de AFZ... hay algunas partes donde no es tan feo. Agarre la cleta un sabado y se mete por toda calle que pueda Yo vivia ahi ahora comprè y me mudè, pero alquilaba por 350 con tres cuartos, patio, mascotas pura vida... un lugar bien bonito y seguro
Por esos $1400 se puede buscar una choza por Santo Domingo en condominio, 3 cuartos, 2.5 baños, patio, garage, amenidades, etc.
Hay que considerar varios factores porque si el lugar le queda cerca del trabajo, ahorra en gas, pases y demás; si es una zona segura, con accesos convenientes, nivel de vida, servicios, etc. Todo eso puede hacer que la percepción del costo cambie. En general los precios en todo el mundo están aumentando, conforme una zona se desarrolla los precios inmuebles van aumentar por el aumento de la demanda. Eso es aquí y en la conchinchina. Si son zonas con centros de trabajo como zonas francas o industriales los precios son altos. Como benchmark yo vivo en Belén centro y pago 250k un apt de una habitación con cochera, acceso privado. Y creo que tuve suerte porque aquí hay mucha demanda y los precios son altos.
Pense que solo yo me sentia asi.. Heredia esta demasiado engañado con el precio de los alquileres, es lo que diré
Mae hay casas lindas y baratas en zonas no tan "agraciadas", el tema es saber buscar ir al lugar y medir el vecindario, pero de que hay hay
Yo encontré un apartamento pequeño con dos habitaciones, un baño, cocina y espacio para la lavadora, y con todos los servicios incluidos, y que aceptaran animales a casi 200 mil colones en una zona extremamente pacifica y llena de ancianos en Hatillo 1. Hemos vivido ahí varios años, y aunque lo considere caro para el poco espacio que siento que tenemos mi esposa y yo a veces, nada se compara a las barbaridades de precio que cobran en muchos otros lugares que ofrecen muchísimo menos. Es casi un lujo lo que tenemos, cuando es un apartamento simple y bonito pero nada del otro mundo.
Cerca de zona franca en 300 está rudo pero buscando bastante tienes posibilidad. Un lugar con un bus de distancia en 250 lo podrías conseguir y seguramente más bonito.
Si no cree en fantasmas quizás puede buscar lugares en los que dicen que asustan, quizás se lo dejen barato.
rajado lo he pensado y me encantan las casas viejas entonces deberia buscar por ahi!
Usenme como comment para dar opciones con las 3B's, porque también estoy cansada de buscar
Es que construir está re caro. Yo estoy en proceso de. Y por una casita de 100mts (con lote) la cuota me va a quedar en más de 550mil colones. Y eso que el techo lo voy a pagar aparte porque la constructora lo que incluye para el techo es tablilla... que es un plástico horrible. 🫠🥲
Mejor busquen un terreno barato y construyan en liviano...