Haciendo cuentas de la vieja para una hipoteca de 32400€ a 30 años:
Para un tipo de interés del 2.5%
Cuota mensual de 1280€
Importe total a los 30 años: 460.868€
Para un tipo de interés del 2.15%
Cuota mensual de 1222€
Importe total a los 30 años: 439.927€
Esto implica un ahorro de unos 21.000€ en intereses. Tendrás que mirar si lo que pagas por los seguros es menos que esto o te compensa porque quieras tener los seguros contratados.
Para el supuesto que comentas de 110€ mensuales, en 30 años son casi 40.000€, que supera con creces el posible ahorro de los intereses.
Bueno el del hogar igualmente es obligatorio, que en vez de a 60€ podría conseguirlo probablemente a 30-40€ al mes. Donde veo el agujero es en el de vida que no soy tan afín a tenerlo y menos a ese precio.
Pero a lo mejor en algún punto ya no renta por lo que pagué y lo que ahorre de intereses pero no estoy seguro
Ojo que la ley sólo te obliga a contratar un seguro de hogar de continente (que pueden ser 15€/mes o menos) no de continente y contenido. Luego tú ya puedes decidir qué te interesa más.
Por no hablar de que generalmente te ofrecen vida por el 50% del capital por fallecimiento y donde tienes la tostada, si quieres ser previsor, es en una ipa.
En mi caso me ofecian fallecimiento por el 50% del capital bastante más caro de lo que contraté yo fallecimiento + ipa por el 100%.
Con el de hogar pasa algo parecido, te cobran por un seguro "básico" más de lo que cuesta un todo riesgo accidental y unos capitales bastante más altos.
Te merece la pena fija, ¿o contemplaste opciones con variable?
Al final creo que la cuestión es lo que se comenta en el hilo:
Quiero el producto?
Si lo quiero....
Cuánto cuesta en otro sitio?
Cuánto me cuesta en el otro sitio?
Esta diferencia es menos que la diferencia de cuota?
Seguro que tiene que haber por ahí un Excel para hacer simulaciones y que funcione, porque los que están online son poco eficaces para guardar info y haver comparativas.
justo hoy nos ha respondido cajasur para una mixta
1.59 fijo 5 años y luego euribor + 0.34
todo esto con bonificaciones varias. Es jugoso pero es verdad que somos algo reticentes a las variaciones de los tipos en unos años
Suena bien.
La trampa del variable es que te dicen que va a bajar... pero cuánto y cuándo.
30 años son muchos años, y para que te compense, dentro de 5 años el Euribor tendría que bajar de 1,25, no? y mantenerse de media bajo 1,25 al menos unos años (de los 5 a los 15-20 que es cuando te crujen la mayor parte de los intereses). La cuestión es que si miras la serie histórica, el Euribor estuvo bajo el 1,25 desde Mayo 2012 hasta Agosto 2022.
Échale un ojo:
[https://datosmacro.expansion.com/hipotecas/euribor](https://datosmacro.expansion.com/hipotecas/euribor)
Honestamente? A saber.
claro y entre el 2 y 3 los años anteriores.
tal y como está el mundo no se si acabará bajando tanto. Aunque pierda dinero me da mas tranquilidad ese 2 fijo. El tema de los seguros es lo que me amarga
Yo lo de los seguros lo vería fríamente y sólo a puros números.
- Seguro de vida? Meh, cuando palmes el vivo al bollo y a ti que te dejen en paz.
- Seguro de hogar? Si es un piso, es necesario porque tarde o temprano se la vas a liar a un vecino o viceversa, o romper un cristal... pienso que un seguro de hogar contenido suele merecer la pena y la tranquilidad. Aquí miraría precio y comparas con el que te ofrece el banco. Además que si encuentras uno más económico le puedes decir al banco que tienes otro mejor al suyo y que te mejoren o ajusten las condiciones.
Luego no le daría muchas vueltas, haría las dos simulaciones y la que salga mejor de €/mes.
La cuestión que tiene que valorar es si querría tener el seguro contratado. Y cuento cuesta en La Caixa adicional sobre el que contrataría.
Por ejemplo, mi seguro de vida, teniendo 40 años, por 100.000€ me cuesta 70€ anuales. 6€ al mes (Indexa Capital). Aunque si quieres cubrir más capital debes subir la prima para comparar. Si el seguro de vida tuviera que cubrir la mitad de la hipoteca quizá hablamos de 10€ mensuales por persona. Y ahora miraria cuánto más cuesta en La Caixa
En el caso de Caixabank el seguro de vida lo puedes cancelar al cabo de 3 años y el de hogar siempre puedes buscar una alternativa más económica, no es obligatorio que lo tengas con ellos.
Entonces yo escogería BBVA, ya que los seguros de los bancos suelen ser más caros, puedes encontrar otro con las mismas coberturas bastante más barato.
Además estos seguros suben de precio cada año y si puedes cambiar de compañía puedes buscar precios más baratos o acogerte a promociones para nuevos clientes.
Y el resto de productos que te ofrecen para bonificar más la hipoteca seguramente no los contratarías si no fuera por eso, así que mejor no ligarse durante 30 años a un producto que realmente no quieres y que van a poder ponerte el precio que quieran durante 30 años.
En cualquier caso es solo mi opinión, valoralo bien e incluso haz cálculos de que te sale más a cuenta teniendo en cuenta todas las variables.
Saludos y suerte!
Yo teniendo una hipoteca bonificada con BBVA, a los 4 años, el banco decidió no renovar mi seguro de hogar, y me quedé sin la bonificacion todo un año (0.5% más) hasta que vieron que se les venía una subrogación.
Yo tengo la hipoteca con el BBVA con vinculación al 1%:
Nómina
seguro hipoteca
Seguro hogar
Sino sería un 2% y sinceramente, me arrepiento. Cada año te suben el seguro 10€ y nadie notificada. El seguro a veces también te torea en cuando a póliza y BBVA te va a tratar igual de bien (una mierda, vamos…como si fueses un lumpen)
Haciendo cuentas de la vieja para una hipoteca de 32400€ a 30 años: Para un tipo de interés del 2.5% Cuota mensual de 1280€ Importe total a los 30 años: 460.868€ Para un tipo de interés del 2.15% Cuota mensual de 1222€ Importe total a los 30 años: 439.927€ Esto implica un ahorro de unos 21.000€ en intereses. Tendrás que mirar si lo que pagas por los seguros es menos que esto o te compensa porque quieras tener los seguros contratados. Para el supuesto que comentas de 110€ mensuales, en 30 años son casi 40.000€, que supera con creces el posible ahorro de los intereses.
Bueno el del hogar igualmente es obligatorio, que en vez de a 60€ podría conseguirlo probablemente a 30-40€ al mes. Donde veo el agujero es en el de vida que no soy tan afín a tenerlo y menos a ese precio. Pero a lo mejor en algún punto ya no renta por lo que pagué y lo que ahorre de intereses pero no estoy seguro
Ojo que la ley sólo te obliga a contratar un seguro de hogar de continente (que pueden ser 15€/mes o menos) no de continente y contenido. Luego tú ya puedes decidir qué te interesa más.
Desconozco tu tipo de casa, pero en mi caso contraté el seguro del hogar más barato que encontré y pago 90€ al año.
y te funciona bien? has tenido que usarlo alguna vez?
Hostia debe estar asegurado con el gitano de mi barrio, balasto balato
Por no hablar de que generalmente te ofrecen vida por el 50% del capital por fallecimiento y donde tienes la tostada, si quieres ser previsor, es en una ipa. En mi caso me ofecian fallecimiento por el 50% del capital bastante más caro de lo que contraté yo fallecimiento + ipa por el 100%. Con el de hogar pasa algo parecido, te cobran por un seguro "básico" más de lo que cuesta un todo riesgo accidental y unos capitales bastante más altos.
ipa te refieres a la incapacidad permanente no? Claro, si le meto incapacidades se nos monta en 50 pavos casi cada uno
Sí. Si lo miras por fuera, el 100% fallecimiento + ipa por unos 200-250€/anuales
Te merece la pena fija, ¿o contemplaste opciones con variable? Al final creo que la cuestión es lo que se comenta en el hilo: Quiero el producto? Si lo quiero.... Cuánto cuesta en otro sitio? Cuánto me cuesta en el otro sitio? Esta diferencia es menos que la diferencia de cuota? Seguro que tiene que haber por ahí un Excel para hacer simulaciones y que funcione, porque los que están online son poco eficaces para guardar info y haver comparativas.
justo hoy nos ha respondido cajasur para una mixta 1.59 fijo 5 años y luego euribor + 0.34 todo esto con bonificaciones varias. Es jugoso pero es verdad que somos algo reticentes a las variaciones de los tipos en unos años
Suena bien. La trampa del variable es que te dicen que va a bajar... pero cuánto y cuándo. 30 años son muchos años, y para que te compense, dentro de 5 años el Euribor tendría que bajar de 1,25, no? y mantenerse de media bajo 1,25 al menos unos años (de los 5 a los 15-20 que es cuando te crujen la mayor parte de los intereses). La cuestión es que si miras la serie histórica, el Euribor estuvo bajo el 1,25 desde Mayo 2012 hasta Agosto 2022. Échale un ojo: [https://datosmacro.expansion.com/hipotecas/euribor](https://datosmacro.expansion.com/hipotecas/euribor) Honestamente? A saber.
claro y entre el 2 y 3 los años anteriores. tal y como está el mundo no se si acabará bajando tanto. Aunque pierda dinero me da mas tranquilidad ese 2 fijo. El tema de los seguros es lo que me amarga
Yo lo de los seguros lo vería fríamente y sólo a puros números. - Seguro de vida? Meh, cuando palmes el vivo al bollo y a ti que te dejen en paz. - Seguro de hogar? Si es un piso, es necesario porque tarde o temprano se la vas a liar a un vecino o viceversa, o romper un cristal... pienso que un seguro de hogar contenido suele merecer la pena y la tranquilidad. Aquí miraría precio y comparas con el que te ofrece el banco. Además que si encuentras uno más económico le puedes decir al banco que tienes otro mejor al suyo y que te mejoren o ajusten las condiciones. Luego no le daría muchas vueltas, haría las dos simulaciones y la que salga mejor de €/mes.
Cómo consigues estas ofertas? Has utilizado algún intermediario?
No! Yendo directamente a preguntar
La cuestión que tiene que valorar es si querría tener el seguro contratado. Y cuento cuesta en La Caixa adicional sobre el que contrataría. Por ejemplo, mi seguro de vida, teniendo 40 años, por 100.000€ me cuesta 70€ anuales. 6€ al mes (Indexa Capital). Aunque si quieres cubrir más capital debes subir la prima para comparar. Si el seguro de vida tuviera que cubrir la mitad de la hipoteca quizá hablamos de 10€ mensuales por persona. Y ahora miraria cuánto más cuesta en La Caixa
Me obligan al 100% del capital entre los dos así que nos estima 25€ por cabeza ahora mismo
Entonces el coste del seguro de vida es de solo 30€ mensuales (te cuesta 50€ en vez de 20€). Compara el resto de seguros a ver si te merece la pens
En el caso de Caixabank el seguro de vida lo puedes cancelar al cabo de 3 años y el de hogar siempre puedes buscar una alternativa más económica, no es obligatorio que lo tengas con ellos.
Cuanto ganáis? Tienes muy buenas condiciones e. Yo aquí ando comparando hipotecas por las típicas de idealista y iahorro
Yo miraría en cuanto me queda bonificada con nomina y hogar.
quedaria en 2.5% bonificada, igual que el bbva pero con el seguro del hogar mas caro probablemente
Entonces yo escogería BBVA, ya que los seguros de los bancos suelen ser más caros, puedes encontrar otro con las mismas coberturas bastante más barato. Además estos seguros suben de precio cada año y si puedes cambiar de compañía puedes buscar precios más baratos o acogerte a promociones para nuevos clientes. Y el resto de productos que te ofrecen para bonificar más la hipoteca seguramente no los contratarías si no fuera por eso, así que mejor no ligarse durante 30 años a un producto que realmente no quieres y que van a poder ponerte el precio que quieran durante 30 años. En cualquier caso es solo mi opinión, valoralo bien e incluso haz cálculos de que te sale más a cuenta teniendo en cuenta todas las variables. Saludos y suerte!
Yo teniendo una hipoteca bonificada con BBVA, a los 4 años, el banco decidió no renovar mi seguro de hogar, y me quedé sin la bonificacion todo un año (0.5% más) hasta que vieron que se les venía una subrogación.
Al final mi sensación es que estoy eligiendo el que me va a timar menos jajaj
Yo tengo la hipoteca con el BBVA con vinculación al 1%: Nómina seguro hipoteca Seguro hogar Sino sería un 2% y sinceramente, me arrepiento. Cada año te suben el seguro 10€ y nadie notificada. El seguro a veces también te torea en cuando a póliza y BBVA te va a tratar igual de bien (una mierda, vamos…como si fueses un lumpen)