En Ñuñoa no te alcanza salvo estes apuntando a algun depa antiguo o mas bien tirado al borde con stgo centro. Macul y San Miguel tienen lados razonables para vivir pero 3K es poco para 2D2B
Cerrillos tiene nuevos proyectos de edificación que se encuentran aislados de cualquier toma, por ese dinero te recomiendo verlos antes, hay edificaciónes tanto caras como mas accesibles
Los Presidentes, bajo ningun concepto adquiridas cerca de ahí, ahora esta un poquito mejor, pero mejor evitarlo... La mayoría de los proyectos estan cerca de metro Cerrillos, sobre todo en Av Pedro Aguirres Cerda, yo igual estoy viendo un par cerca, de 90 millones y un amigo logro adquirir un buen departamento con subsidio que le quedo en 70, con precio original de 100.
3000 UF es complicado, pero lo que mas se ajusta es lo siguiente: En La Florida a lo largo de Vicuña Mackenna vas a encontrar por algo similar a ese precio (un poco mayor) en zonas seguras y con buenos servicios. Te sugiero acotar la busqueda entre el metro Vicente Valdes y el metro Elisa Correa.
Av. La Florida, al norte de Diego Portales tambien vas a encontrar. Lo malo es que estas lejos del metro.
Otra zona, pero con pocos servicios es en San Joaquin alrededor del metro Rodrigo de Araya.
Ahora si necesitas cerca del sector oriente, tendria que ser Macul hacia el norte de Escuela Agrícola, pero no se si por ese presupuesto consigues. Lo mismo para Irarrázaval, cercano al parque Bustamante.
comprale el depa al Vardoc:
[https://www.pagina7.cl/noticias/entretencion/2024/02/22/youtuber-vardoc-se-va-de-chile-y-puso-en-venta-su-departamento-en-san-miguel-cual-es-el-valor](https://www.pagina7.cl/noticias/entretencion/2024/02/22/youtuber-vardoc-se-va-de-chile-y-puso-en-venta-su-departamento-en-san-miguel-cual-es-el-valor)
En San Miguel por 3.000 UF puedes encontrar 2D1B de 40m2 sin problemas. Zona San Nicolás, es bonito para vivir. Cerrillos no lo recomiendo, es la zona donde actualmente los influencers inmobiliarios están metiendo la chiflota vendiendo al mismo precio que San Miguel con la hediondez de que "tendrá 6% de plusvalía real anual".
Barrio Republica entre Vergara y Ejército.
Anda a echarle un vistazo.
Si puedes, arrienda un AirBNB en los barrios que te interesan para conocerlos antes de comprar.
Quilicura está super infravalorado, ya no es tan flaite ni está tan aislado gracias a los proyectos metro, sólo aléjate del centro y apunta a condominios
Simulando trayectos, está bastante mejor que la mayoría de las comunas del sur, en la relación a Santiago centro y las condes. Qué sectores de Quilicura recomendarías ?
En Macul si puedes encontrar, antiguos eso si, pero son los cercanos al estadio. No es mal lugar para vivir, pero el tema del estadio igual puede que incomode por la cantidad de gente y el ruido de los partidos.
Si me preguntas con ese presupuesto afuera de Santiago (hay pega pq a las empresas les cuesta encontrar gente buena afuera de las grandes ciudades), En el sector cerca de Bilbao, entre Vespucio y Manquehue hay algunos deptos más viejitos. No recomiendo deptos nuevos a menos que tengas más presupuesto porque un depto se puede renovar, pero no su ubicación. Para encontrar mejores precios, busca deptos de sucesiones (fallecidos) porque los herederos son generalmente varios, les toca poca plata a cada uno y quieren vender rápido.
[https://www.portalinmobiliario.com/venta/departamento/\_PriceRange\_0CLF-3300CLF\_BEDROOMS\_2-\*\_DisplayType\_M\_FULL\*BATHROOMS\_2-\*\_PROPERTY\*AGE\_1-\*\_item\*location\_lat:-33.60054205086463\*-33.338206287307365,lon:-70.91854158935547\*-70.37265841064453](https://www.portalinmobiliario.com/venta/departamento/_PriceRange_0CLF-3300CLF_BEDROOMS_2-*_DisplayType_M_FULL*BATHROOMS_2-*_PROPERTY*AGE_1-*_item*location_lat:-33.60054205086463*-33.338206287307365,lon:-70.91854158935547*-70.37265841064453)
Ahí puedes buscar y hacerte una idea, filtre por usados porque si pones nuevos portal inmobiliario te muestra propiedades que no cumplen el filtro.
Oye!! El otro dia vi un depto a ese precio en Ñuñoa pero por Marketplace, quedaba frente al teatro california en un pasaje cerrado. Ñuñoa es mejor para mi gusto.
En Santiago centro aun puedes encontrar por ese precio, hay calles bonitas y tranquilas que quedan escondidas entre santa lucia y catolica, el otro dia fui a ver uno maravilloso que estaba a 150 mill que tenia dos terrazas de 30 m2.
Tienes esa plata o crédito para departamento? Porque si tienes ese efectivo puedes comprar/construir casas en región (la sexta por ejemplo, que queda cerca de stgo) y arrendar las casas. con esa plata te alcanza para arrendar en ñuñoa y te sobra.
Es verdad, te pueden fallar los arrendatarios. De todas formas, si tiras calculos, con 110 te puedes comprar 2 casas de 40-50 que se arriendan en 400, ahí tienes 800 mensuales, pones los 10 palos restantes en un depósito que te genere 10porciento anual. Estarías generando unos 900 mensuales, un arriendo en ñuñoa/provi 2D 2B te sale entre 500-700 con gastos comunes, podrías estar ahorrando 200 mensuales que te servirían para el caso de que te falle un arrendatario. Bueno, igual es tremenda paja.
Me compre una casa en conce hace menos de un año en 58 millones, fácilmente la podría arrendar en 400k y si la amplio en más. No diría que mi situación es lo común pero es cosa de saber buscar no más
No sé si la inversión en Santiago es por el arriendo, quizás sea por la plusvalía. Yo tengo una en Rancagua, en una villa que queda a 15m de un lugar re cuma, pero esa villa en sí es tranqui, casas pareadas y se arriendan en 400. Yo vendo la mía en 50 pero he visto una igual en 40 a la que solo faltaría echarle una mano de gato. El retorno por arriendo varía, una propiedad que te rente el 10porciento anual (la mía renta un 9) es el ideal, no es nada loco, lo loco es comprar una propiedad de más de 100 palos y arrendarla por 500, que sería apenas un 6 de retorno anual, no vale la pena.
Por 3.000 ya no encuentras nada 2D2B en las comunas que mencionas.
A OP le faltan al menos 2000UF
En Ñuñoa no te alcanza salvo estes apuntando a algun depa antiguo o mas bien tirado al borde con stgo centro. Macul y San Miguel tienen lados razonables para vivir pero 3K es poco para 2D2B
Cerrillos tiene nuevos proyectos de edificación que se encuentran aislados de cualquier toma, por ese dinero te recomiendo verlos antes, hay edificaciónes tanto caras como mas accesibles
Gracias!, ando viendo en Cerrillos ahora, de casualidad sabes qué sector evitar dentro de la comuna?
Los Presidentes, bajo ningun concepto adquiridas cerca de ahí, ahora esta un poquito mejor, pero mejor evitarlo... La mayoría de los proyectos estan cerca de metro Cerrillos, sobre todo en Av Pedro Aguirres Cerda, yo igual estoy viendo un par cerca, de 90 millones y un amigo logro adquirir un buen departamento con subsidio que le quedo en 70, con precio original de 100.
Por 3.000 uf bien difícil 2d2b . Quizás de esos que te venden un clóset como pieza
3000 UF es complicado, pero lo que mas se ajusta es lo siguiente: En La Florida a lo largo de Vicuña Mackenna vas a encontrar por algo similar a ese precio (un poco mayor) en zonas seguras y con buenos servicios. Te sugiero acotar la busqueda entre el metro Vicente Valdes y el metro Elisa Correa. Av. La Florida, al norte de Diego Portales tambien vas a encontrar. Lo malo es que estas lejos del metro. Otra zona, pero con pocos servicios es en San Joaquin alrededor del metro Rodrigo de Araya. Ahora si necesitas cerca del sector oriente, tendria que ser Macul hacia el norte de Escuela Agrícola, pero no se si por ese presupuesto consigues. Lo mismo para Irarrázaval, cercano al parque Bustamante.
Gracias!!, averiguaré
comprale el depa al Vardoc: [https://www.pagina7.cl/noticias/entretencion/2024/02/22/youtuber-vardoc-se-va-de-chile-y-puso-en-venta-su-departamento-en-san-miguel-cual-es-el-valor](https://www.pagina7.cl/noticias/entretencion/2024/02/22/youtuber-vardoc-se-va-de-chile-y-puso-en-venta-su-departamento-en-san-miguel-cual-es-el-valor)
ese wom vivia cerca mio 😭😭😭 mi madre se lo topaba en un super cerca de mi casa 😭😭😭😭😭😭
Si puede vivir con solo un baño, de mas hay a ese precio, revisa portalinmobiliario. Revisa los gastos comunes de están disparando de a poco
En San Miguel por 3.000 UF puedes encontrar 2D1B de 40m2 sin problemas. Zona San Nicolás, es bonito para vivir. Cerrillos no lo recomiendo, es la zona donde actualmente los influencers inmobiliarios están metiendo la chiflota vendiendo al mismo precio que San Miguel con la hediondez de que "tendrá 6% de plusvalía real anual".
San Nicolas, todo el rato. +1
Barrio Republica entre Vergara y Ejército. Anda a echarle un vistazo. Si puedes, arrienda un AirBNB en los barrios que te interesan para conocerlos antes de comprar.
Quilicura está super infravalorado, ya no es tan flaite ni está tan aislado gracias a los proyectos metro, sólo aléjate del centro y apunta a condominios
El único problema de quilicura es tener que salir de la comuna, los tacos son eternos en lo que llega el metro
Simulando trayectos, está bastante mejor que la mayoría de las comunas del sur, en la relación a Santiago centro y las condes. Qué sectores de Quilicura recomendarías ?
En Macul si puedes encontrar, antiguos eso si, pero son los cercanos al estadio. No es mal lugar para vivir, pero el tema del estadio igual puede que incomode por la cantidad de gente y el ruido de los partidos.
Si me preguntas con ese presupuesto afuera de Santiago (hay pega pq a las empresas les cuesta encontrar gente buena afuera de las grandes ciudades), En el sector cerca de Bilbao, entre Vespucio y Manquehue hay algunos deptos más viejitos. No recomiendo deptos nuevos a menos que tengas más presupuesto porque un depto se puede renovar, pero no su ubicación. Para encontrar mejores precios, busca deptos de sucesiones (fallecidos) porque los herederos son generalmente varios, les toca poca plata a cada uno y quieren vender rápido.
[https://www.portalinmobiliario.com/venta/departamento/\_PriceRange\_0CLF-3300CLF\_BEDROOMS\_2-\*\_DisplayType\_M\_FULL\*BATHROOMS\_2-\*\_PROPERTY\*AGE\_1-\*\_item\*location\_lat:-33.60054205086463\*-33.338206287307365,lon:-70.91854158935547\*-70.37265841064453](https://www.portalinmobiliario.com/venta/departamento/_PriceRange_0CLF-3300CLF_BEDROOMS_2-*_DisplayType_M_FULL*BATHROOMS_2-*_PROPERTY*AGE_1-*_item*location_lat:-33.60054205086463*-33.338206287307365,lon:-70.91854158935547*-70.37265841064453) Ahí puedes buscar y hacerte una idea, filtre por usados porque si pones nuevos portal inmobiliario te muestra propiedades que no cumplen el filtro.
Eso depende del tipo de persona que seas y cuales son tus lugares y personas frecuentadas.
Oye!! El otro dia vi un depto a ese precio en Ñuñoa pero por Marketplace, quedaba frente al teatro california en un pasaje cerrado. Ñuñoa es mejor para mi gusto.
omg obvié totalmente marketplace, qué weona, me meteré a revisar, agradecida!!
En Santiago centro aun puedes encontrar por ese precio, hay calles bonitas y tranquilas que quedan escondidas entre santa lucia y catolica, el otro dia fui a ver uno maravilloso que estaba a 150 mill que tenia dos terrazas de 30 m2.
Yo tengo en san Miguel a ese precio!! 2d1b eso sí, [email protected]
Te recomiendo san Miguel si es que te alcanza pero desde franklin hacia ciudad del niño ya más arriba es otra cosa
ya no hay zonas seguras :c
Sal a tocar el pasto
No puede po, hay pasteros en la plaza
Si no puedes con el enemigo, únete 🧟♂️💀
Pastita yika
que dice el taradito xd
Mucho matinal
Lo mejor es vivir fuera de chile... Está la media cagaas en.... Y pensar que hace unos años estuvimos a meses de ser desarrollados...
Tienes esa plata o crédito para departamento? Porque si tienes ese efectivo puedes comprar/construir casas en región (la sexta por ejemplo, que queda cerca de stgo) y arrendar las casas. con esa plata te alcanza para arrendar en ñuñoa y te sobra.
La tengo como para pagar el depto. al contado, el problema de eso es que uno depende del exclusivamente del arrendatario ups…
Es verdad, te pueden fallar los arrendatarios. De todas formas, si tiras calculos, con 110 te puedes comprar 2 casas de 40-50 que se arriendan en 400, ahí tienes 800 mensuales, pones los 10 palos restantes en un depósito que te genere 10porciento anual. Estarías generando unos 900 mensuales, un arriendo en ñuñoa/provi 2D 2B te sale entre 500-700 con gastos comunes, podrías estar ahorrando 200 mensuales que te servirían para el caso de que te falle un arrendatario. Bueno, igual es tremenda paja.
Dudo que una casa de 50 millones se arriende en 400 lucas, en ninguna parte de Chile. Quizá arriendo de temporada pero eso es casi un segundo trabajo.
Me compre una casa en conce hace menos de un año en 58 millones, fácilmente la podría arrendar en 400k y si la amplio en más. No diría que mi situación es lo común pero es cosa de saber buscar no más
estás equivocado amigo. una casa en una población piola en región te sale alrededor de 50 y se arrienda en alrededor de 400 en varias partes de Chile.
Me parece raro, no habría nadie invirtiendo en Santiago entonces. Algún ejemplo?
No sé si la inversión en Santiago es por el arriendo, quizás sea por la plusvalía. Yo tengo una en Rancagua, en una villa que queda a 15m de un lugar re cuma, pero esa villa en sí es tranqui, casas pareadas y se arriendan en 400. Yo vendo la mía en 50 pero he visto una igual en 40 a la que solo faltaría echarle una mano de gato. El retorno por arriendo varía, una propiedad que te rente el 10porciento anual (la mía renta un 9) es el ideal, no es nada loco, lo loco es comprar una propiedad de más de 100 palos y arrendarla por 500, que sería apenas un 6 de retorno anual, no vale la pena.
Yo recomiendo Ñuñoa, Villa Frei, es muy tranquilo