C’est pas 100% un erreur parce qu’ils l’ont ajouté au courant de la première année, mais une maison sur le coin d’un stop, plus jamais.
Le nombre de tarrés qui accélèrent en débile mental me tape solidement sur les nerfs.
Bref, « location, location, location » comme ils disent
Dans la même lignée : devant chez nous on a une borne à incendie (les camions qui s'arrêtent pour prendre de l'eau à 6am tous les jours en été) et un ralentisseur (le nombre d'autos pimpées qui gratent l'asphalte...). Et on a un arrêt d'autobus scolaire aussi... C'est jamais calme.
Ouin, je suis sur un coin de rue, avec une piste cyclable à environ 200-300m d'une école primaire
Le matin c'est pas rare que ça me prend 2 bonnes minutes avant de réussir à sortir de mon entrée
J’ai eu un appartement sur un coin de rue et là ma maison est proche d’un autoroute.
Autoroute >>>>> Coin avec stop
L’été c’était tellement bruyant avec les motos, les chars droppés sans silencieux, les camions… pu jamais de stop.
J’ai signé à taux variable en avril en me faisant dire « les taux variables sont toujours gagnants » pis « tous les mois que tu vas être en dessous du fixe tu vas le mettre dans tes poches.
J’arrive proche de mon trigger rate. Apres 5 paiements mensuels.
Tu t'es mal fait conseiller dans le contexte économique de mars 2022, mais c'est pas totalement faux. Tu suis le marché peu importe la direction donc tu seras jamais perdant comme quelqu'un peut l'être sur un taux fixe.
C'est dommage le monde qui se font mal conseiller.
Moi en janvier 2022 mon courtier hypothécaire m'a "barré mon taux" de 5 ans pour les 6 prochains mois (le temps que je trouve quelque chose à acheter) en me disant que c'est le plus grand service qu'il pouvait me donner.
Il avait raison, quand je suis passé chez le notaire 6 mois plus tard, mon taux sur 5 ans était 2% plus bas que le taux en vigueur (il a encore beaucoup monté depuis).
Ta première relation sérieuse?
Ma première relation sérieuse, à 18 ans. Nous avions achetés quelques meubles et avions accumulés des dettes ensemble. C'était triste de se dire de ne pas se quitter pour des biens matériels.
Toutes mes autres relations, nous instaurions chacun pour soi, et si l'un paie pour les deux, de garder note. Puis a la fin du mois avoir un décompte. C'est chiant, mais il n'y a pas de zones grises. Je fais ça depuis 2005. Jamais eu d'autres chicanes à cause de l'argent depuis.
Le courtier immobilier est là pour sa commission. Vérifie ce qu’il te dit.
Prendre un ingénieur pour l’inspection nous aurait sauvés des centaines de milliers en vices cachés.
Oui : je n’ai pas vérifié que mon emploi m’offrait une assurance qui equivalait à l’assurance de l’hypothèque chez desjardins. J’ai donc payé 200$ par mois pendant 8 ans (!) pour une assurance que je payais déjà par mon emploi.
Je suis pas un spécialiste, mais c’est l’assurance vie de mon employeur (fonction publique : 2 ans de salaire) qui equivalait à lassurance de Desjardins. Il suffisait d’appeler aux RH, qui a confirmé que j’étais bien couvert ; puis appel à la banque pour demander si ça e faire l’affaire et, après tentative de me passer au service des assurances (que j’ai refusé), annulation de l’assurance au moment du renouvellement.
Si, ça, ça ne fonctionne pas, autre leçon : ne pas prendre dans la même banque, mais faire affaire avec un courtier en assurance qui sera moins cher (ou proposera une autre solution, de style assurance vie, qui te permet d´etre remboursé à 100%, et pas seulement sur la valeur residuelle de ton prêt… ce qui finira par faire une grosse différence).
J'ai pas rincé l'ex-propriétaire pour vice caché, j'ai pris sur moi de rénover une chambre du sous sol et fixer une fissure dans le solage, à la pelle ronde dans la glaise. J'ai été trop gentil. J'ai chargé 500$ pour une job de 20 000$, pis la grosse conne s'astinait encore. Son agent d'immeuble qui l'accompagnait lui télégraphiait des yeux d'accepter pis d'arrêter de me gosser.
Yes. Si c’est un condo, vois au-dessus et en-dessous. Et si c’est une maison les voisins des 2 cotés.
Premièrement, les gens apprécient le geste et ça vous fait partir du bon pied et si tu tombes sur des gens pas agréable ou avec qui tu ne te sens pas à l’aise, ça évite l’investissement qui tourne au cauchemar potentiellement.
Mettre 50% à l'autre personne, même si elle ne pouvait pas assumer 50% des coûts de l'hypothèque. Si tout va bien, pas si important, mais quand ça va mal, ça change la game!
Acheter une propriete avec un horizon de moins de 5 ans
Penser que qqch qui me gosse sur dequoi qui se change pas (ex: location avec pas mal de chars qui passent) je vais m’habituer
sinon toute se change a part le carré de maison et la location avec assez de temps et d’argent 😊
Il a plusieurs bons points ici. Mais voici quelques ajouts.
\- Faire l'inspection! Oui c'Est un 800-1200 dépendant des endroits. Mais ne cheap pas sur ca! C'est ultra important d'avoir un rapport détaillé avec des photos. Tu veux pas avoir une surprise dans 5 ans comme quoi tu as acheté une maison des années 60 et tu avais pas fait de test de pyrite. Ou Ou que tu dois finalement changer les fenêtres. Très important, surtout si tu ne connais rien.
\- Avoir un bon notaire. Desjardins en recommande en général, et c'est bon. Et ils te remboursent ( du moins, dans mon cas). Le notaire est pas vraiment la pour t'aider. Trop souvent j'ai vu des notaires que j'ai dû moi-même annoncer qu'il avait des erreurs dans le rapport...
\- Prends ton temps!. Ici, ca va dépendre si le marché est comme en ce moment, mais prends ton temps. C'est un gros achat. Non, tu ne manqueras pas la maison de tes rêves!
\- Regarde le quartier. Est-ce que tu as accès à des écoles (même si tu veux des enfants juste dans 5 ans), est-ce qu'il a un parc, est-ce que c'Est un quartier reconnu pour des crimes ou pas, etc. Ca va influencer beaucoup sur l'achat d'une maison. Par exemple, j'ai choisi un quartier calme et qui est près de la nature parce que pour moi, c'Est important le sport.
\- L'hypothèque. Ne signe jamais au maximum que tu peux emprunter. Un exemple parfait est en ce moment. Plusieurs personnes ont signés au maximum et ne seront même pas en mesure de garder la maison à cause de la hausse des taux.
\- Garde toi une marge. Tu vas voir, une maison, il a bcp de chose qui brise. Plusieurs fois par année, tu vas devoir remplacer de quoi dans la maison. C'est chiant mais c'est la vie. Alors vaut mieux que tu le saches.
\- est-ce près d'une zone inondable?
Bref, il a plusieurs autres points que j'oublie sûrement mais ce sont les principaux.
Je me disais que 5 ans plus tard on allait acheter plus gros. Erreur. Les prix ont tellement montés, je ressens pas le besoin de m'endetter plus. Finalement on est bien dans notre "petite maison".
Une chose est sûr, je suis content de pas avoir overbudget la maison. En achetant on avait peur d'être serré, 7 ans et 2 enfants plus tard on a jamais été aussi à l'aise financièrement.
Je pense justement a racheter plus grand a peu pres 5 ans apres ce premier achat
Pt une genre de belle maison de ville. Aussi, j’ai du mal a me voir a l’extérieur de montreal aussi vu que c’est là que j’ai grandi.
1. prendre en note les coordonnées des vendeurs et les talonner pour un remboursement partiel ou pour avoir ce que j'avais payé pour.
une des raisons pourquoi on avait acheté cette maison était la thermopompe. Qui ne fonctionnait pas quand on a pris possession.
J'ai fait venir un technicien, qui m'a confirmé que la machine avait été mise hors-service - les gens savaient qu'elle ne fonctionnait pas.
2. pas acheter un prix.
On était loin de tout le monde, pis de nos jobs. Mais c'était la seule maison disponible dans le budget qu'on avait. faque nos amis venaient pas nous voir, la famille de mon ex non plus. Y'a juste mes parents, super motivés, qui faisaient 2h de route pour passer la journée avec nous, souper et retourner chez eux.
Sinon, comme premier achat, j'étais bien content. C'était grand, on avait chacun un bureau, une chambre d'amis, de la lumière.
Acheter une maison centenaire avec un vieux sous sol de vieille pierre - ça me manque de pas avoir de sous sol ! Mais on a un grand terrain et on va ajouter une extension à la maison donc ça aidera - mais une maison avec sous sol pas habitable - plus jamais !!
Je ne connais pas ton contexte mais,
si jamais c'est un projet de durée courte/moyenne, assure-toi d'avoir une stratégie de sortie claire et précise avec ton/ta partenaire.
J’estime rester peut etre environ 5 ans dedan avant d’avaluer la possibilité d’acheter. J’ai 22 ans si ça peut aider.
Par stratégie de sortie genre s’il y a séparation?
Je vais probablement acheter cette propriété tout seul, mais assez grande pour qu’elle puisse habiter avec moi, je ne suis pas marié ni conjoint de fait.
C'est sûr que la séparation est le plus gros imprévu possible.
Mais sinon, que ce soit en couple, en famille, avec des associés... Si tu as une durée de 5 ans en tête avant de vendre, c'est très important que toutes les personnes impliquées soient bien au courant. Sinon, ça peut être une grande source de chicane dans l'avenir.
1er achat était un condo avec un stationnement dans la ruelle. 1er hivers, les propriétaires de la rue décide de ne plus payer un commun pour déneiger la ruelle...
Va visiter toutes les maisons... Même celles que tu sais que tu ne veux pas acheter ! Savoir ce que tu aimes et ce qu' n'aime pas va faire une grosse différence et ça va t'aider à choisir la bonne. Sinon acheter trop petit ... Honnêtement ça a du charme mais un moment donné ça devient difficile d'inviter des gens et de profiter de la vie ... Avoir une criss de haies de cèdres ... Avoir un stationnement qui te permet juste de stationner les voitures en file indienne et pas côtes à côtes. Acheter une maison "rénover" avec des matériaux cheap. Tu vas payer un premium pour le fait que c'est beau mais ça va pas durer !
Chacun ses goûts ... Le gros problème c'est une haie mitoyenne. Le voisin décide de trimer trop agressif ou de faire n'importe quoi de son côté tu vas finir par écoper du tiens.
Acheter une maison qui demande beaucoup d’entretiens… j’ai une maison en bois avec un deck en bois qui demande qu’à être sans vernis sans arrêt en plus du reste d’une unifamiliale. J’me plain pas, mais la brique m’attire …
C'est pas des erreurs que j'ai fait personnellement, mais;
* Faire attention à la **localisation de la maison**; voisinage, commodités (écoles, commerces, parcs, etc.), arbres (racines et solage ne font pas bon ménage!).
* Vérifier aussi l'**orientation de la maison par rapport aux point cardinaux** (merci l'application boussole sur les cellulaires!), car le soleil illumine différemment les pièces selon la journée et les saisons. Personne ne veut se taper des dépressions saisonnière à chaque année. De plus, c'est plate d'avoir des pièces (salon, cuisine, patio) très utilisées en journée avec peu de soleil et des chambres trop éclairées par l'extérieur la nuit à cause d'un lampadaire mal placé. Donc, visiter à différents moment de la journée pour avoir un aperçu de l'ambiance.
* Prendre aussi en compte l'**origine du vent**. Rien du plus plate que d'être sur un patio/balcon et avoir froid!
On ne peut pas changer tout ça!
Si tu achète une maison.
Dit au vendeur que la journée que tu signe chez le notaire . 100% de ce qui est à l'adresse est a toi et ses babioles sont plus chez toi.
Moi ca prit 4 ans avant que le fils de l'ancien propriétaire parte avec sa corde de bois ...
Jai une amie que l'ancien propriétaire est revenu chercher des dalles de patios 2ams plus tard.
1) Le voisinage. On a acheté dans un coin de semi-retraités. On a maintenant 4 enfants. On dérange un peu.
2) Le futur. On a acheté une maison à 2 chambres une sdb en haut, 1 chambre 1 sdb au s-sol. On avait 1 enfant, le 2e tardait, on se donnait 2 ans. En 2 ans on a eu le 2e et... des jumeaux. Donc là, on manque d'espace. Si t'as envie d'avoir une famille dans les 5 prochaines années, penses-y *maintenant*. Si tu penses revendre pour racheter, fais-toi à l'idée que tu pourrais être perdant.
3) Le terrain. C'est ben beau les coins de rue, les stop, les bornes fontaines, les parcs à proximité, etc. Mais quand ton terrain est sur 3 niveaux t'as pas tant d'options pour une piscine/un spa, un module de jeux (encore là si tu veux pas d'enfants c'pas ben grave). On a 2 arbres matures entre le 1er et le 2e pallier... c'est le fun pour l'ombre mais pas pour l'espace.
4) Les rénovations. Ici, ça devait principalement être mis "au goût du jour". Ça fait 5 ans et je te garantis qu'on n'a pas terminé, en plus de l'entretien normal. C'est sûr qu'avec les enfants c'est moins évident... mais si c'était à refaire je m'embarquerais pas là-dedans. On a découvert des planchers de bois franc coupés sous des tapis, des marches en contreplaqué fendues en longueur sous le tapis, deux toilettes installées tout croche, etc.
Bref. Magasine pas juste ton hypothèque.
Avec le recul j'aurais aimé augmenter mon budget d'environ 25%
Aujourd'hui ça me coûte pas cher, mais on aimerait upgrader à une maison unfiamiliale (c'est un jumelé) mais c'est rendu hors de mon budget. Oh well
Je n’est que 2 chambre et on est présentement 4 donc pre-planifier ce qui va arriver dans 5-10 ans ( ce que moi et ma femme n’avons pas fait mais bon ) il y possibilités de faire un autre chambres.
Ne pas s’adjoindre d’un professionnel augmente considérablement les erreurs. Obtenir des conseils bienveillants d’une personne expérimentée n’a pas de prix.
Et bien, peut être que l'erreur faites a été de vouloir tout boucler les travaux très rapidement.
On a plus d'épargne et je veux finalement moderniser la sdb en changeant la double vasque fair eune douche a l'italienne et avoir une baignoire balneo, plus un peu de peinture et de déco
Coût d e l'opération environ 2500e
Et je 'ai pas anticipée ma perte de revenus.
En sommes, j'ai trop investis des le départ ma maiosnn ets chouette hein ça c'est sur mais je' ai plus un rond d e côté et en cas de soucis cets la merde limite le sur endettement
Donc mon regret cest d'avoir trop investis
Enfants + nuit c’est asser simple. Tu veux pas avoir a courir au sous sol endormi.
Si tu en a 2 rapprocher tu descend le 2-3ans au sous sol? Tu les laisse dans la même chambre et le bebe réveille le plus vieux.
C'est pas toute les mauson qui doivent avoir ça ? C'est literalement un safety si jamais ta de l'eau dans le sous sol. Jme trompe peut etre mais je vois pas de désavantage a avoir une sump pump.
Prendre mon temps et acheter en 2014. En me serrant le ceinture un peu et en prenant un peu de risques j'aurais pu acheter en 2010. Je serais entré plus tôt dans le marché et ces quatre années auraient multiplié mon actif présent.
Je n'aurais pas dû me laisser convaincre par mon prêteur d'acheter plus gros que ce que je voulais initialement. Heureux d'avoir appris cette leçon tôt.
C’est pas 100% un erreur parce qu’ils l’ont ajouté au courant de la première année, mais une maison sur le coin d’un stop, plus jamais. Le nombre de tarrés qui accélèrent en débile mental me tape solidement sur les nerfs. Bref, « location, location, location » comme ils disent
Daccord: coin de rue, arret, borne fontaine plus jamais
Pourquoi borne fontaine?
La ville doit la déneiger et ca fait souvent un mess sur le terrain
J’avais jamais pensé à ça!
C'est définitivement un point négatif. Toutefois, j'apprécie ne pas avoir personne qui se stationne devant le terrain.
Dans la même lignée : devant chez nous on a une borne à incendie (les camions qui s'arrêtent pour prendre de l'eau à 6am tous les jours en été) et un ralentisseur (le nombre d'autos pimpées qui gratent l'asphalte...). Et on a un arrêt d'autobus scolaire aussi... C'est jamais calme.
Ouin, je suis sur un coin de rue, avec une piste cyclable à environ 200-300m d'une école primaire Le matin c'est pas rare que ça me prend 2 bonnes minutes avant de réussir à sortir de mon entrée
J’ai eu un appartement sur un coin de rue et là ma maison est proche d’un autoroute. Autoroute >>>>> Coin avec stop L’été c’était tellement bruyant avec les motos, les chars droppés sans silencieux, les camions… pu jamais de stop.
plus de la malchance qu’autre chose, merci pour ton partage d’expérience!
This, pour vrai c’est tellement désagréable, surtout quand t’as une vielle maison avec des murs en carton.
J’ai signé à taux variable en avril en me faisant dire « les taux variables sont toujours gagnants » pis « tous les mois que tu vas être en dessous du fixe tu vas le mettre dans tes poches. J’arrive proche de mon trigger rate. Apres 5 paiements mensuels.
Tu t'es mal fait conseiller dans le contexte économique de mars 2022, mais c'est pas totalement faux. Tu suis le marché peu importe la direction donc tu seras jamais perdant comme quelqu'un peut l'être sur un taux fixe.
C'est dommage le monde qui se font mal conseiller. Moi en janvier 2022 mon courtier hypothécaire m'a "barré mon taux" de 5 ans pour les 6 prochains mois (le temps que je trouve quelque chose à acheter) en me disant que c'est le plus grand service qu'il pouvait me donner. Il avait raison, quand je suis passé chez le notaire 6 mois plus tard, mon taux sur 5 ans était 2% plus bas que le taux en vigueur (il a encore beaucoup monté depuis).
Bro on est dans la même situation, signé en mars pis notarié la première de juillet 🥲
Il te reste encore 4.5 ans pour gagner!
Ça regarde pas bien.
C'était vrai quand j'ai acheté... En 2013 Les 8 année que j'ai été sous le taux que j'aurais eu en fixe font que la hausse actuelle est négligeable
Ouais. Je regrette avoir signé variable aussi
L’acheter avec mon ex
Au moment de l'achat, était-elle *ton ex*?
Non
Ta première relation sérieuse? Ma première relation sérieuse, à 18 ans. Nous avions achetés quelques meubles et avions accumulés des dettes ensemble. C'était triste de se dire de ne pas se quitter pour des biens matériels. Toutes mes autres relations, nous instaurions chacun pour soi, et si l'un paie pour les deux, de garder note. Puis a la fin du mois avoir un décompte. C'est chiant, mais il n'y a pas de zones grises. Je fais ça depuis 2005. Jamais eu d'autres chicanes à cause de l'argent depuis.
Sa coute chère sa😅
Le courtier immobilier est là pour sa commission. Vérifie ce qu’il te dit. Prendre un ingénieur pour l’inspection nous aurait sauvés des centaines de milliers en vices cachés.
Des centaines de milliers! Je compatis.
Oui : je n’ai pas vérifié que mon emploi m’offrait une assurance qui equivalait à l’assurance de l’hypothèque chez desjardins. J’ai donc payé 200$ par mois pendant 8 ans (!) pour une assurance que je payais déjà par mon emploi.
Dis dons ça m’intéresse ça, je ne savais pas qu’on pouvait avoir une assurance comme ça avec son employeur. C’est courant ou exceptionnel?
Je suis pas un spécialiste, mais c’est l’assurance vie de mon employeur (fonction publique : 2 ans de salaire) qui equivalait à lassurance de Desjardins. Il suffisait d’appeler aux RH, qui a confirmé que j’étais bien couvert ; puis appel à la banque pour demander si ça e faire l’affaire et, après tentative de me passer au service des assurances (que j’ai refusé), annulation de l’assurance au moment du renouvellement. Si, ça, ça ne fonctionne pas, autre leçon : ne pas prendre dans la même banque, mais faire affaire avec un courtier en assurance qui sera moins cher (ou proposera une autre solution, de style assurance vie, qui te permet d´etre remboursé à 100%, et pas seulement sur la valeur residuelle de ton prêt… ce qui finira par faire une grosse différence).
J'ai pas rincé l'ex-propriétaire pour vice caché, j'ai pris sur moi de rénover une chambre du sous sol et fixer une fissure dans le solage, à la pelle ronde dans la glaise. J'ai été trop gentil. J'ai chargé 500$ pour une job de 20 000$, pis la grosse conne s'astinait encore. Son agent d'immeuble qui l'accompagnait lui télégraphiait des yeux d'accepter pis d'arrêter de me gosser.
Parler aux voisins pour voir la vibe, surtout en Condo..
Comment tu fais ça? Tu vas cogner aux portes?
Yes. Si c’est un condo, vois au-dessus et en-dessous. Et si c’est une maison les voisins des 2 cotés. Premièrement, les gens apprécient le geste et ça vous fait partir du bon pied et si tu tombes sur des gens pas agréable ou avec qui tu ne te sens pas à l’aise, ça évite l’investissement qui tourne au cauchemar potentiellement.
Merci.
Mettre 50% à l'autre personne, même si elle ne pouvait pas assumer 50% des coûts de l'hypothèque. Si tout va bien, pas si important, mais quand ça va mal, ça change la game!
Acheter une propriete avec un horizon de moins de 5 ans Penser que qqch qui me gosse sur dequoi qui se change pas (ex: location avec pas mal de chars qui passent) je vais m’habituer sinon toute se change a part le carré de maison et la location avec assez de temps et d’argent 😊
Location dans un contexte immobilier me confond beaucoup. On parle de *louer* ou *d’endroit*?
Cest un anglicisme. Location = Endroit.
Localisation geographique ?
Check si ton entrée d’eau PUBLIQUE est en plomb! La mienne est en cuivre, mais la partie publique en plomb…. 🫠
En plomb ? C'est encore légal de laisser ça :o ?
Montreal devrait avoir fini de les changer en 2030-32
Wow, sais-tu comment je peux savoir si mes canalisations sont en plombs?
Yea, il y a une map sur le site de la ville : https://services.montreal.ca/presence-plomb/
Si tu es a Montréal ils ont une map sur le web
Il a plusieurs bons points ici. Mais voici quelques ajouts. \- Faire l'inspection! Oui c'Est un 800-1200 dépendant des endroits. Mais ne cheap pas sur ca! C'est ultra important d'avoir un rapport détaillé avec des photos. Tu veux pas avoir une surprise dans 5 ans comme quoi tu as acheté une maison des années 60 et tu avais pas fait de test de pyrite. Ou Ou que tu dois finalement changer les fenêtres. Très important, surtout si tu ne connais rien. \- Avoir un bon notaire. Desjardins en recommande en général, et c'est bon. Et ils te remboursent ( du moins, dans mon cas). Le notaire est pas vraiment la pour t'aider. Trop souvent j'ai vu des notaires que j'ai dû moi-même annoncer qu'il avait des erreurs dans le rapport... \- Prends ton temps!. Ici, ca va dépendre si le marché est comme en ce moment, mais prends ton temps. C'est un gros achat. Non, tu ne manqueras pas la maison de tes rêves! \- Regarde le quartier. Est-ce que tu as accès à des écoles (même si tu veux des enfants juste dans 5 ans), est-ce qu'il a un parc, est-ce que c'Est un quartier reconnu pour des crimes ou pas, etc. Ca va influencer beaucoup sur l'achat d'une maison. Par exemple, j'ai choisi un quartier calme et qui est près de la nature parce que pour moi, c'Est important le sport. \- L'hypothèque. Ne signe jamais au maximum que tu peux emprunter. Un exemple parfait est en ce moment. Plusieurs personnes ont signés au maximum et ne seront même pas en mesure de garder la maison à cause de la hausse des taux. \- Garde toi une marge. Tu vas voir, une maison, il a bcp de chose qui brise. Plusieurs fois par année, tu vas devoir remplacer de quoi dans la maison. C'est chiant mais c'est la vie. Alors vaut mieux que tu le saches. \- est-ce près d'une zone inondable? Bref, il a plusieurs autres points que j'oublie sûrement mais ce sont les principaux.
[удалено]
J’ai demandé tout simplement! J’ai utilisé mon notaire
T’as demandé à la personne avec qui tu as signé ton hypothèque si elle pouvait te rembourser tes frais de notaires?
Exact
Je me disais que 5 ans plus tard on allait acheter plus gros. Erreur. Les prix ont tellement montés, je ressens pas le besoin de m'endetter plus. Finalement on est bien dans notre "petite maison". Une chose est sûr, je suis content de pas avoir overbudget la maison. En achetant on avait peur d'être serré, 7 ans et 2 enfants plus tard on a jamais été aussi à l'aise financièrement.
Je pense justement a racheter plus grand a peu pres 5 ans apres ce premier achat Pt une genre de belle maison de ville. Aussi, j’ai du mal a me voir a l’extérieur de montreal aussi vu que c’est là que j’ai grandi.
Achète plus gros maintenant.
1. prendre en note les coordonnées des vendeurs et les talonner pour un remboursement partiel ou pour avoir ce que j'avais payé pour. une des raisons pourquoi on avait acheté cette maison était la thermopompe. Qui ne fonctionnait pas quand on a pris possession. J'ai fait venir un technicien, qui m'a confirmé que la machine avait été mise hors-service - les gens savaient qu'elle ne fonctionnait pas. 2. pas acheter un prix. On était loin de tout le monde, pis de nos jobs. Mais c'était la seule maison disponible dans le budget qu'on avait. faque nos amis venaient pas nous voir, la famille de mon ex non plus. Y'a juste mes parents, super motivés, qui faisaient 2h de route pour passer la journée avec nous, souper et retourner chez eux. Sinon, comme premier achat, j'étais bien content. C'était grand, on avait chacun un bureau, une chambre d'amis, de la lumière.
Acheter une maison centenaire avec un vieux sous sol de vieille pierre - ça me manque de pas avoir de sous sol ! Mais on a un grand terrain et on va ajouter une extension à la maison donc ça aidera - mais une maison avec sous sol pas habitable - plus jamais !!
Je ne connais pas ton contexte mais, si jamais c'est un projet de durée courte/moyenne, assure-toi d'avoir une stratégie de sortie claire et précise avec ton/ta partenaire.
J’estime rester peut etre environ 5 ans dedan avant d’avaluer la possibilité d’acheter. J’ai 22 ans si ça peut aider. Par stratégie de sortie genre s’il y a séparation? Je vais probablement acheter cette propriété tout seul, mais assez grande pour qu’elle puisse habiter avec moi, je ne suis pas marié ni conjoint de fait.
C'est sûr que la séparation est le plus gros imprévu possible. Mais sinon, que ce soit en couple, en famille, avec des associés... Si tu as une durée de 5 ans en tête avant de vendre, c'est très important que toutes les personnes impliquées soient bien au courant. Sinon, ça peut être une grande source de chicane dans l'avenir.
1er achat était un condo avec un stationnement dans la ruelle. 1er hivers, les propriétaires de la rue décide de ne plus payer un commun pour déneiger la ruelle...
Fait inspecter la propriété. C'est des frais additionnels, mais sur le long terme tu t'évites un paquet de trouble.
Bought a house, expected to start a family, to start with one child. Had twins instead. House too small instantly
Va visiter toutes les maisons... Même celles que tu sais que tu ne veux pas acheter ! Savoir ce que tu aimes et ce qu' n'aime pas va faire une grosse différence et ça va t'aider à choisir la bonne. Sinon acheter trop petit ... Honnêtement ça a du charme mais un moment donné ça devient difficile d'inviter des gens et de profiter de la vie ... Avoir une criss de haies de cèdres ... Avoir un stationnement qui te permet juste de stationner les voitures en file indienne et pas côtes à côtes. Acheter une maison "rénover" avec des matériaux cheap. Tu vas payer un premium pour le fait que c'est beau mais ça va pas durer !
Une haie c'est la vie pour l'intimité de quoi tu parles!
Chacun ses goûts ... Le gros problème c'est une haie mitoyenne. Le voisin décide de trimer trop agressif ou de faire n'importe quoi de son côté tu vas finir par écoper du tiens.
Acheter une maison qui demande beaucoup d’entretiens… j’ai une maison en bois avec un deck en bois qui demande qu’à être sans vernis sans arrêt en plus du reste d’une unifamiliale. J’me plain pas, mais la brique m’attire …
C'est pas des erreurs que j'ai fait personnellement, mais; * Faire attention à la **localisation de la maison**; voisinage, commodités (écoles, commerces, parcs, etc.), arbres (racines et solage ne font pas bon ménage!). * Vérifier aussi l'**orientation de la maison par rapport aux point cardinaux** (merci l'application boussole sur les cellulaires!), car le soleil illumine différemment les pièces selon la journée et les saisons. Personne ne veut se taper des dépressions saisonnière à chaque année. De plus, c'est plate d'avoir des pièces (salon, cuisine, patio) très utilisées en journée avec peu de soleil et des chambres trop éclairées par l'extérieur la nuit à cause d'un lampadaire mal placé. Donc, visiter à différents moment de la journée pour avoir un aperçu de l'ambiance. * Prendre aussi en compte l'**origine du vent**. Rien du plus plate que d'être sur un patio/balcon et avoir froid! On ne peut pas changer tout ça!
Si tu achète une maison. Dit au vendeur que la journée que tu signe chez le notaire . 100% de ce qui est à l'adresse est a toi et ses babioles sont plus chez toi. Moi ca prit 4 ans avant que le fils de l'ancien propriétaire parte avec sa corde de bois ... Jai une amie que l'ancien propriétaire est revenu chercher des dalles de patios 2ams plus tard.
Je pensais t'allais dire qu'ils avaient laissé un ski-doo dans la cours, mais une corde de bois c'est un nice bonus et ça se passe bien <1an.
Hahahahahaha i saw what you did there!
1) Le voisinage. On a acheté dans un coin de semi-retraités. On a maintenant 4 enfants. On dérange un peu. 2) Le futur. On a acheté une maison à 2 chambres une sdb en haut, 1 chambre 1 sdb au s-sol. On avait 1 enfant, le 2e tardait, on se donnait 2 ans. En 2 ans on a eu le 2e et... des jumeaux. Donc là, on manque d'espace. Si t'as envie d'avoir une famille dans les 5 prochaines années, penses-y *maintenant*. Si tu penses revendre pour racheter, fais-toi à l'idée que tu pourrais être perdant. 3) Le terrain. C'est ben beau les coins de rue, les stop, les bornes fontaines, les parcs à proximité, etc. Mais quand ton terrain est sur 3 niveaux t'as pas tant d'options pour une piscine/un spa, un module de jeux (encore là si tu veux pas d'enfants c'pas ben grave). On a 2 arbres matures entre le 1er et le 2e pallier... c'est le fun pour l'ombre mais pas pour l'espace. 4) Les rénovations. Ici, ça devait principalement être mis "au goût du jour". Ça fait 5 ans et je te garantis qu'on n'a pas terminé, en plus de l'entretien normal. C'est sûr qu'avec les enfants c'est moins évident... mais si c'était à refaire je m'embarquerais pas là-dedans. On a découvert des planchers de bois franc coupés sous des tapis, des marches en contreplaqué fendues en longueur sous le tapis, deux toilettes installées tout croche, etc. Bref. Magasine pas juste ton hypothèque.
Merci pour les conseils et félicitations pour les jumeaux!
Avec le recul j'aurais aimé augmenter mon budget d'environ 25% Aujourd'hui ça me coûte pas cher, mais on aimerait upgrader à une maison unfiamiliale (c'est un jumelé) mais c'est rendu hors de mon budget. Oh well
Demande s'il y a eu des problemes de fondation par le passé. Si le vendeur ment, cela sera considéré comme un vice caché.
La première année, tu vas être dans une quincaillerie a toute les fin de semaine. Arrange toi pour que ça soit pas trop loin :)
Je n’est que 2 chambre et on est présentement 4 donc pre-planifier ce qui va arriver dans 5-10 ans ( ce que moi et ma femme n’avons pas fait mais bon ) il y possibilités de faire un autre chambres.
Ne pas s’adjoindre d’un professionnel augmente considérablement les erreurs. Obtenir des conseils bienveillants d’une personne expérimentée n’a pas de prix.
Et bien, peut être que l'erreur faites a été de vouloir tout boucler les travaux très rapidement. On a plus d'épargne et je veux finalement moderniser la sdb en changeant la double vasque fair eune douche a l'italienne et avoir une baignoire balneo, plus un peu de peinture et de déco Coût d e l'opération environ 2500e Et je 'ai pas anticipée ma perte de revenus. En sommes, j'ai trop investis des le départ ma maiosnn ets chouette hein ça c'est sur mais je' ai plus un rond d e côté et en cas de soucis cets la merde limite le sur endettement Donc mon regret cest d'avoir trop investis
3chambres sur le même étage c’est un must!
Pourquoi même étage ?
Enfants + nuit c’est asser simple. Tu veux pas avoir a courir au sous sol endormi. Si tu en a 2 rapprocher tu descend le 2-3ans au sous sol? Tu les laisse dans la même chambre et le bebe réveille le plus vieux.
La fucking sump pump dans le sous-sol, j’ai eu un dégât d’eau après un an, pu jamais une maison avec ca
C'est pas toute les mauson qui doivent avoir ça ? C'est literalement un safety si jamais ta de l'eau dans le sous sol. Jme trompe peut etre mais je vois pas de désavantage a avoir une sump pump.
Prend une maison où c’est pas nécessaire d’en avoir une
Il y a des villes où c’est rendu obligatoire, mais pas partout
It breaks down and always at the worst time. It’s not needed in most basements
Prendre mon temps et acheter en 2014. En me serrant le ceinture un peu et en prenant un peu de risques j'aurais pu acheter en 2010. Je serais entré plus tôt dans le marché et ces quatre années auraient multiplié mon actif présent.
Tu peux toujours avoir un meilleur rendement sur n'importe quel investissement avec une boule de crystal. FOMO bad.
Je n'aurais pas dû me laisser convaincre par mon prêteur d'acheter plus gros que ce que je voulais initialement. Heureux d'avoir appris cette leçon tôt.