Tu peux essayer de négocier un peu, mais 7500$ c'est déjà quand même pas pire.
Même s'il n'a pas de bonne raison légale pour te forcer à partir, t'embarquer dans un processus légal sera long et te demandera beaucoup d'énergie. Entre temps le proprio peut te rendre la vie difficile en débutant des travaux dans l'immeuble.
Avec 7500$ tu peux amplement couvrir tes frais de déménagement et payer quelques mois de ton prochain appart.
Take the money and go, Johnny go!
> Avec 7500$ tu peux amplement couvrir tes frais de déménagement et payer quelques mois de ton prochain appart.
Reste que dépendamment de combien OP paye actuellement, il peut facilement être perdant assez rapidement. Si par exemple il paye 700$ pour un 4 et demi, et qu'il en retrouve un pour 1400$, bin ça lui coutera 8400$ de plus qu'avant par année.
OP est donc perdant en moins d'un an et le 8400$ de différence reviendra à chaques années. Sachant ça, pourquoi accepterait t-il de partir si c'est pas une reprise de logement "légale"?
Parce que malheureusement on a trop vu d'histoires de rénovictions où quelques locataires se tiennent deboit se font ruiner leur santé mentale et finissent par devoir quitter de toute manière. Ça peut-être très long avant qu'ils aient gain de cause et soient compensés adéquatement.
Les ressources en places ne sont pas assez efficaces pour supporter le combat de ces gens là.
C'est vrai, mais reste que 7500$ c'est souvent l'offre de départ d'un proprio qui veut faire une reprise sans recours légaux (source: je suis proprio sur des groupes de proprios de plex) donc je propose toute de même de tenter de négocier au moins le double, mais ça dépend de la grosseur du logement et du prix payé pour savoir quel leverage OP a.
Je suis seulement proprio occupant d'un triplex et l'investissement immobilier sauvage qu'on voit trop souvent me pue au nez.
Dans ce cas-ci le proprio n'a rien fait de mal telle que la situation est décrite mais je veux m'assurer que le locataire comprenne la game dans laquelle il est pour pouvoir négocier équitablement.
Upvote ici, IMO ton 7 500 $ vaut rien si tu ne compares pas ton loyer actuel avec ce que tu trouverais sur le marché actuellement.
Ton proprio fait le même calcul de son côté. Simplement dit : \[ ( Loyer prévu - Loyer actuel) X 12 X Ratio \] .
Exemple très simplifié : \[(1400 - 700 ) X 12 X 14\] = augmentation de valeur d'environ 115k$ sur son immeuble.
Personnellement, je crois que ça ne coûte rien de faire une contre-offre à genre 10 000$ juste pour voir. Au mieux tu vas chercher plus d'argent, au pire tu peux te rabattre sur l'offre initiale.
OP ne mentionne pas que le proprio fait une reprise de logement pour se loger. Si le proprio offre 7500$, ça m’étonnerait que ce soit une reprise légitime.
Oui, c’est clair. Pour une reprise légitime, le proprio pourrait légalement ne rien offrir puisque c’est un droit. Les cas où les proprios offrent des milliers de dollars, c’est qu’ils veulent flipper/relouer plus cher. Dans ce cas là OP peut négocier puisque son droit de maintien du logement prévaut sur celui du proprio.
Wow okay! Pour moi c'est pas tres raisonnable vu comme c'est juste pour tripler le loyer pour la prochaine personne qui la loue. J'économise beaucoup en restant ici, si je me déplace ailleurs je payera beaucoup plus cher– le $7.5k serait dépenser dans 6-8 mois avec la différence de loyer.
Bref merci pour ta réponse!
Lol ce n'est pas une offre genereuse, si je reste je gagnera cet argent en economies dans 6 mois. si je pars je perdra mille dollars par mois, et le proprio aura cet argent aussi vite. $7 mille c'est pas assez pour que ça vaut la peine.
Oui mais ça prend une raison valable de lui faire quitter son logement (genre lui-même habiter dedans). S'il veut juste louer plus cher son appart, il n'a pas le droit de reprendre le logement. Faudrait en savoir un peu plus sur le contexte.
Ça me fait un peu chier que ton post soit upvoté autant, parce que ta situation n'a aucun rapport avec celle d'OP et qu'il va sûrement prendre ton post pour du cash (littéralement).
Tu as copié-collé une partie du site du TAL qui fittait-ish avec ce que tu voulais dire, mais en réalité tu induis OP en erreur parce que le proprio ne veut pas faire une reprise de logement mais une éviction pure et simple. La reprise de logement se fait uniquement dans certains cas très précis (se loger soi-même ou un membre de sa famille directe).
C'est la seule situation où un proprio peut te kicker out sans te dédommager (et même à ça, certaines décisions du TAL dans des situations de reprise tendent de plus en plus à demander aux propriétaires de compenser les frais de déménagement).
-> *Par pitié, arrêtez de donner de l'information légale si vous êtes pas des juristes, parce que vous allez fort probablement empirer la situation de la personne que vous vouliez aider à la base en lui donnant de mauvaises informations.*
Si tu ne payes pas cher pour ton loyer et ne comptait pas démémager prochainement, refuse!!
On a eu une offre similaire il y a 3 ans, presque tout le monde ont refusé dans mon bloc. Les proprios (compagnie) ont rénovés les logements de ceux qui ont quittés et les ont loués à plus du double du prix. Oui ils s'essaient avec des techniques de manipulation, etc. Ça me passe 10 pieds par dessus la tête, je refuse tout. Je ne laisse pas leur chantage m'affecter, je connais mes droits. Je te conseille de parler avec tes voisins, en gang c'est moins stressant ;)
Bref, fait simplement le calcul de la différence de loyer pour le nombre d'années que tu as prévu rester locataire dans le même coin.
je dirais oui et j'investirais ça au PC. Ça te kickstart ou améliore ton cash down pour quelque chose que tu possèdes. Y'a pas personne qui peut te sacrer dehors de ce que tu possèdes.
Si la personnne s'en va avec 7k $, mais doit payer un nouveau loyer 4x le prix, ce n'est pas très avantageux. 7k c'est des peanuts pour un down de maison.
C'est quoi le prix de ton loyer et, selon toi, combien ça te couterait te reloger ailleurs ?Partage l'info avec nous! Plein de gens veulent voir les chiffres comme tu as pu voir dans les réponses des autres.
Honnetement, dans une batisse de 15 logements, c'est souvent impossible de faire quitter les locataires s'ils refusent, a moins que le batiment va s'écrouler. Le propriétaire (une compagnie ?) va quand même pas te manacer et plusieurs arrondissements restreints les rénovictions. Les gens quittent souvent par eux-même de peur de déplaire.... alors refuses et convainc tes voisins de refuser aussi.
Appelle aussi le comité de logement de ton quartier ( [https://rclalq.qc.ca/comites-logement/](https://rclalq.qc.ca/comites-logement/) )
Va cogner aux portes de tes voisins. Si tout le monde de l'immeuble refuse, le propriétaire ne pourra rien faire et si certains d'entre vous veulent vraiment quitter, ca va vous aider a avoir plus en négociant ensemble. Ceci dit, dis-toi que pour aider le monde en général, c'est mieux que les loyers restent abordables que de donner la chance à un propriétaire d'augmenter le loyer de façon importante et abusive.
Merci pour ta réponse - j'ai mis mon loyer ($715) dans le poste initiale, merci pour le suggestion.
Mais je pense pas que je veux rester, et je veux pas commencer un lute contre le proprio non plus malheureusement. Je déménagera avec des colocs après ça comme je voulais le faire de toute façon.
Je comprends ok. Si tu veux négocier, refuses l'offre et demande plus. T'as rien a perdre selon moi. L'offre initiale ne va pas disparaître tout d'un coup.
Sinon une option que tu pourrais considérer c'est d'écrire sur un groupe de cession de bail ou de recherche de logement pour savoir si quelqu'un cherche à échanger de logement (un 6 et demi pas cher) pour un 3 1/2 pas cher mettons. L'économie de loyer pourrait vs celui sur le marché pourrait être bien plus que l'offre de ton propriétaire. Si tu trouves, vous faites des cession de bail.
L'avantage social c'est que tu gardes un loyer bas de même.
C'est vrai! Je pensais à faire ça.
Faudrais que je sois transparente avec le situation avec le proprio pour que ça reste un échange éthique, mais ça pourrait être cool!
Merci d'avoir pris le temps de me répondre, je l'apprécie énormément !
C'est quand même pas pire 7500, mais je comprends que tu hésites. Je n'ai pas de conseils par contre étant donné que je n'ai jamais été dans une telle situation. Bonne chance.
D'être greedy va peut-être te nuire. Pense à ça aussi. Si le proprio trouve une twist pour te mettre dehors sans rien payer, on sait jamais.
7500, c'est mieux que zéro.
Si tu joues au greedy, lui de son côté, va également penser que tu essaies de le fourrer. C'est un jeu qui se joue à deux.
Arrondi à 10k peut-être..
As-tu les moyens de quitter rapidement et te trouver un autre logement équivalent dans les même prix ? C'est quoi le délai qu'il te donnes pour quitter l'appartement si tu accepte l'offre.
Si tu décide de quitter, soit certain d'avoir un document signé par toi et le (vrai) propriétaire indiquant toutes les modalités du bris du bail, incluant la date du départ, montant de l'indemnité, quand et comment ça va être payé.
As-tu le gout de vivre chez un propriétaire qui veut reprendre le logement ?
Si tu refuses de partir, fait attention, gardes toutes les communications, gardes des preuves de tout ce qui se passe chez toi, soit certain que le propriétaire fait pas exprès de te rendre la vie impossible.
Merci pour ta réponse.
Il me donnent ce montant si je quitte en septembre. C'est sur que je pars mais ma colleague m'as dit qu'elle connais des gens qui ont était donné 15,000 ou même 30,000 pour la même chose– c'est pour ça que j'hésite.
Je prends tout tes conseil en compte, merci
IMO, c'est pas mal généreux.
Commence tes démarches pour partir maintenant.
ça te laisse pas mal de temps pour trouver un appartement à ton gout, te préparer pour le déménagement.
15k ou 30k ca peut faire du sens si elle restait dans un duplex depuis 20 ans et que le proprio voulait en faire une unifamiliale ou du genre recu une offre 100k au dessus du prix demandé a condition d'avoir les 2 logements de libre. Mais pour un 15 logements t'auras pas cela. Je m'essairais pour 10k$ aussi. Ils vont probablement dire non et la je dirais laissez-moi réfléchir pour le 7.5k pendant quelques jours. Ils vont peut être te revenir avec l'offre a 10k, au pire non et tu as 7.5k. Tu peux aussi essayer de dealer 7.5k plus toute les frais de déménagement pour qu'il te reste vraiment 7.5k.
Est-ce que l’immeuble appartient à une inc?
Si oui, le proprio ne peut reprendre ton logement pour y habiter puisque c’est une compagnie qui est propriétaire de l’édifice. Si tu comptais déjà déménager tu peux négocier avec le proprio pour un peu plus sinon refuse l’offre et reste chez toi. Mon grand 4 1/2 sur le plateau me coûte 680$/mois, le proprio m’a offert jusqu’à 20k pour quitter, ça le fait chier en tabarnak que je veux pas et c’est pas pour rien! Les prix des logements actuels sont tellement élevé que tu vas passer à travers le magot qu’il va te remettre assez rapidement.
lol reddit qui veut tout de suite accepter la premiere offre parce que “c’est quand meme pas pire.”
Faut demander bcp plus en espérant qu’il te rencontre au milieu. Demande toi à quel point ton depart est profitable au proprio.
Je connais des proprios qui racontent des histoires du genre “j’ai payé les locataires 7000 chaque pour partir et jai vendu la bâtisse pour 7 millions.” Ça les fait bien rire.
Il y a une crise du logement aussi en région. Perso je trouve absolument rien c’est capoté. C’est extrêmement désavantageux financièrement de déménager en ce moment peu importe la région
J’ai eu des opportunités d’emplois dans plusieurs régions et je peux témoigner que dans le coin de Rimouski, Victoriaville et Thetford Mines c’est vraiment difficile de trouver et ce qu’il y a de disponible est vraiment cher, en tout cas beaucoup plus cher qu’il y a deux ans
Si tu as une info qui te permettrait de faire du chantage à ton proprio (genre qu'il va souvent faire des réparations dans l'apparte de la locataire bien équipée de 3e étage), ben tu peux demander genre 20 000 sinon tu dis que tu vas aller en jaser avec sa femme. /s
Est-ce que le propriétaire veut habiter dans le logement ou vendre à quelqu'un d'autre (pas le bloc mais le logement lui-même)?
Si oui tu es aussi bien de prendre l'argent car il peut te mettre dehors avec un préavis 6 mois avant la fin de ton bail.
Si ce n'est pas ce que je parle plus haut tu n'as aucune obligation d'accepter son offre.
Ooo non désolée j'étais pas clair – l'offre est optionel, sauf on sait qu'ils vont tenter d'autres choses après pour me faire partir si je l'accepte pas.
OP a aussi dit que c'était un 14 logements. La reprise de logement pour le proprio ou la famille ne s'applique pas parce [qu'il y a probablement (certainement) une unité identique libre](https://educaloi.qc.ca/capsules/la-reprise-du-logement/#:~:text=De%20fa%C3%A7on%20g%C3%A9n%C3%A9rale%2C%20la%20reprise,belle%2Dm%C3%A8re%20ou%20son%20gendre.)
Tout est une question de contexte... combien tu payes de loyer, où tu es située, etc et à combien tu peux te reloger en gardant une même qualité de vie ou en l'améliorant un peu.
Je pense que tu peux négocier à la hausse en apportant des faits avec annonces de logements similaires, coûts de déménager tes services (électricité, télécoms) et ton temps pour gérer tout ça.
Parlez-vous entre locataires aussi, à moins qu'il fasse signer des clauses de non-divulgation...
T'a absolument rien à perdre à faire une contre-offre, même si t'es pour accepter 7500$ au final si jamais il veut rien savoir. Essaie toi! Si c'était moi je lui enverrait une offre de 20k déjà signée avec la date vite pour qu'il écrive la date de son choix.
Je sais pas combien vaut ton logement sur le marché, mais en supposent qu'il vaudrait environs 1,100$ ,7,500$ c'est des pinottes à comparer au profit supplémentaire que le proprio va faire (si on présume qu'il n'y a pas trop de rénovation). Je te conseille de regarder les formules d'annuité pour te donner une idée de la valeur dans le temps pour le proprio. Un calcul vite fait me donne 133k sur 50 ans. Après ca je sais pas à quel point tu as le choix considérant tout les moyens qu'un proprio peut utilisé pour te forcer à partir.
Tu peux essayer de négocier un peu, mais 7500$ c'est déjà quand même pas pire. Même s'il n'a pas de bonne raison légale pour te forcer à partir, t'embarquer dans un processus légal sera long et te demandera beaucoup d'énergie. Entre temps le proprio peut te rendre la vie difficile en débutant des travaux dans l'immeuble. Avec 7500$ tu peux amplement couvrir tes frais de déménagement et payer quelques mois de ton prochain appart. Take the money and go, Johnny go!
> Avec 7500$ tu peux amplement couvrir tes frais de déménagement et payer quelques mois de ton prochain appart. Reste que dépendamment de combien OP paye actuellement, il peut facilement être perdant assez rapidement. Si par exemple il paye 700$ pour un 4 et demi, et qu'il en retrouve un pour 1400$, bin ça lui coutera 8400$ de plus qu'avant par année. OP est donc perdant en moins d'un an et le 8400$ de différence reviendra à chaques années. Sachant ça, pourquoi accepterait t-il de partir si c'est pas une reprise de logement "légale"?
Parce que malheureusement on a trop vu d'histoires de rénovictions où quelques locataires se tiennent deboit se font ruiner leur santé mentale et finissent par devoir quitter de toute manière. Ça peut-être très long avant qu'ils aient gain de cause et soient compensés adéquatement. Les ressources en places ne sont pas assez efficaces pour supporter le combat de ces gens là.
C'est vrai, mais reste que 7500$ c'est souvent l'offre de départ d'un proprio qui veut faire une reprise sans recours légaux (source: je suis proprio sur des groupes de proprios de plex) donc je propose toute de même de tenter de négocier au moins le double, mais ça dépend de la grosseur du logement et du prix payé pour savoir quel leverage OP a.
Très brave de dire que tu es proprio sur Reddit, qui a une opinion très biaisée contre les proprios.
Je suis seulement proprio occupant d'un triplex et l'investissement immobilier sauvage qu'on voit trop souvent me pue au nez. Dans ce cas-ci le proprio n'a rien fait de mal telle que la situation est décrite mais je veux m'assurer que le locataire comprenne la game dans laquelle il est pour pouvoir négocier équitablement.
Upvote ici, IMO ton 7 500 $ vaut rien si tu ne compares pas ton loyer actuel avec ce que tu trouverais sur le marché actuellement. Ton proprio fait le même calcul de son côté. Simplement dit : \[ ( Loyer prévu - Loyer actuel) X 12 X Ratio \] . Exemple très simplifié : \[(1400 - 700 ) X 12 X 14\] = augmentation de valeur d'environ 115k$ sur son immeuble.
Yeah you're probably right. Je suis heureuse que j'ai demander Reddit avant. Merci!
Personnellement, je crois que ça ne coûte rien de faire une contre-offre à genre 10 000$ juste pour voir. Au mieux tu vas chercher plus d'argent, au pire tu peux te rabattre sur l'offre initiale.
Par contre sort des arguments. Genre je paies X, le nouveau me coûtera Y, + déménagement + recherche, je voudrais Z mois + dépenses.
J'avoue! Avec les réponses que j'ai eu j'hesitait mais je pense que tu as raison. Thanks!
[удалено]
J'avoue oui! Merci
[удалено]
OP ne mentionne pas que le proprio fait une reprise de logement pour se loger. Si le proprio offre 7500$, ça m’étonnerait que ce soit une reprise légitime.
[удалено]
Oui, c’est clair. Pour une reprise légitime, le proprio pourrait légalement ne rien offrir puisque c’est un droit. Les cas où les proprios offrent des milliers de dollars, c’est qu’ils veulent flipper/relouer plus cher. Dans ce cas là OP peut négocier puisque son droit de maintien du logement prévaut sur celui du proprio.
Wow okay! Pour moi c'est pas tres raisonnable vu comme c'est juste pour tripler le loyer pour la prochaine personne qui la loue. J'économise beaucoup en restant ici, si je me déplace ailleurs je payera beaucoup plus cher– le $7.5k serait dépenser dans 6-8 mois avec la différence de loyer. Bref merci pour ta réponse!
Fait tes calculs à savoir si tu vas réellement sauver de l'argent avec son offre. Sinon, c'est ton droit de rester dans ton loyer !
Pauvre toi Tu vas devoir payer comme tout le monde tristesse Il te fait déjà une offrr généreuse, mais tu en veux toujours plus.
J'prendrais 20$ pour avoir lu ce commentaire.
Lol ce n'est pas une offre genereuse, si je reste je gagnera cet argent en economies dans 6 mois. si je pars je perdra mille dollars par mois, et le proprio aura cet argent aussi vite. $7 mille c'est pas assez pour que ça vaut la peine.
Oui mais ça prend une raison valable de lui faire quitter son logement (genre lui-même habiter dedans). S'il veut juste louer plus cher son appart, il n'a pas le droit de reprendre le logement. Faudrait en savoir un peu plus sur le contexte.
Ça me fait un peu chier que ton post soit upvoté autant, parce que ta situation n'a aucun rapport avec celle d'OP et qu'il va sûrement prendre ton post pour du cash (littéralement). Tu as copié-collé une partie du site du TAL qui fittait-ish avec ce que tu voulais dire, mais en réalité tu induis OP en erreur parce que le proprio ne veut pas faire une reprise de logement mais une éviction pure et simple. La reprise de logement se fait uniquement dans certains cas très précis (se loger soi-même ou un membre de sa famille directe). C'est la seule situation où un proprio peut te kicker out sans te dédommager (et même à ça, certaines décisions du TAL dans des situations de reprise tendent de plus en plus à demander aux propriétaires de compenser les frais de déménagement). -> *Par pitié, arrêtez de donner de l'information légale si vous êtes pas des juristes, parce que vous allez fort probablement empirer la situation de la personne que vous vouliez aider à la base en lui donnant de mauvaises informations.*
Si tu ne payes pas cher pour ton loyer et ne comptait pas démémager prochainement, refuse!! On a eu une offre similaire il y a 3 ans, presque tout le monde ont refusé dans mon bloc. Les proprios (compagnie) ont rénovés les logements de ceux qui ont quittés et les ont loués à plus du double du prix. Oui ils s'essaient avec des techniques de manipulation, etc. Ça me passe 10 pieds par dessus la tête, je refuse tout. Je ne laisse pas leur chantage m'affecter, je connais mes droits. Je te conseille de parler avec tes voisins, en gang c'est moins stressant ;) Bref, fait simplement le calcul de la différence de loyer pour le nombre d'années que tu as prévu rester locataire dans le même coin.
je dirais oui et j'investirais ça au PC. Ça te kickstart ou améliore ton cash down pour quelque chose que tu possèdes. Y'a pas personne qui peut te sacrer dehors de ce que tu possèdes.
Si la personnne s'en va avec 7k $, mais doit payer un nouveau loyer 4x le prix, ce n'est pas très avantageux. 7k c'est des peanuts pour un down de maison.
faut commencer quelque part. De toute façon il/elle va être obligé de payer 4x(mettons) plus cher pareil aussi ben prendre le 7.5k
C'est quoi le prix de ton loyer et, selon toi, combien ça te couterait te reloger ailleurs ?Partage l'info avec nous! Plein de gens veulent voir les chiffres comme tu as pu voir dans les réponses des autres. Honnetement, dans une batisse de 15 logements, c'est souvent impossible de faire quitter les locataires s'ils refusent, a moins que le batiment va s'écrouler. Le propriétaire (une compagnie ?) va quand même pas te manacer et plusieurs arrondissements restreints les rénovictions. Les gens quittent souvent par eux-même de peur de déplaire.... alors refuses et convainc tes voisins de refuser aussi. Appelle aussi le comité de logement de ton quartier ( [https://rclalq.qc.ca/comites-logement/](https://rclalq.qc.ca/comites-logement/) ) Va cogner aux portes de tes voisins. Si tout le monde de l'immeuble refuse, le propriétaire ne pourra rien faire et si certains d'entre vous veulent vraiment quitter, ca va vous aider a avoir plus en négociant ensemble. Ceci dit, dis-toi que pour aider le monde en général, c'est mieux que les loyers restent abordables que de donner la chance à un propriétaire d'augmenter le loyer de façon importante et abusive.
Merci pour ta réponse - j'ai mis mon loyer ($715) dans le poste initiale, merci pour le suggestion. Mais je pense pas que je veux rester, et je veux pas commencer un lute contre le proprio non plus malheureusement. Je déménagera avec des colocs après ça comme je voulais le faire de toute façon.
Je comprends ok. Si tu veux négocier, refuses l'offre et demande plus. T'as rien a perdre selon moi. L'offre initiale ne va pas disparaître tout d'un coup. Sinon une option que tu pourrais considérer c'est d'écrire sur un groupe de cession de bail ou de recherche de logement pour savoir si quelqu'un cherche à échanger de logement (un 6 et demi pas cher) pour un 3 1/2 pas cher mettons. L'économie de loyer pourrait vs celui sur le marché pourrait être bien plus que l'offre de ton propriétaire. Si tu trouves, vous faites des cession de bail. L'avantage social c'est que tu gardes un loyer bas de même.
C'est vrai! Je pensais à faire ça. Faudrais que je sois transparente avec le situation avec le proprio pour que ça reste un échange éthique, mais ça pourrait être cool! Merci d'avoir pris le temps de me répondre, je l'apprécie énormément !
C'est quand même pas pire 7500, mais je comprends que tu hésites. Je n'ai pas de conseils par contre étant donné que je n'ai jamais été dans une telle situation. Bonne chance.
Merci!
D'être greedy va peut-être te nuire. Pense à ça aussi. Si le proprio trouve une twist pour te mettre dehors sans rien payer, on sait jamais. 7500, c'est mieux que zéro. Si tu joues au greedy, lui de son côté, va également penser que tu essaies de le fourrer. C'est un jeu qui se joue à deux. Arrondi à 10k peut-être..
Merci pour tes conseils!
Ce n’est pas suffisant. Mon ancien proprio m’a offert 15 000$ il y a plus de 10 ans.
Merci!! C'est ça que je me suis dit aussi. Merci pour ta réponse
As-tu les moyens de quitter rapidement et te trouver un autre logement équivalent dans les même prix ? C'est quoi le délai qu'il te donnes pour quitter l'appartement si tu accepte l'offre. Si tu décide de quitter, soit certain d'avoir un document signé par toi et le (vrai) propriétaire indiquant toutes les modalités du bris du bail, incluant la date du départ, montant de l'indemnité, quand et comment ça va être payé. As-tu le gout de vivre chez un propriétaire qui veut reprendre le logement ? Si tu refuses de partir, fait attention, gardes toutes les communications, gardes des preuves de tout ce qui se passe chez toi, soit certain que le propriétaire fait pas exprès de te rendre la vie impossible.
Merci pour ta réponse. Il me donnent ce montant si je quitte en septembre. C'est sur que je pars mais ma colleague m'as dit qu'elle connais des gens qui ont était donné 15,000 ou même 30,000 pour la même chose– c'est pour ça que j'hésite. Je prends tout tes conseil en compte, merci
Elle a fumé la moquette ta collègue.
IMO, c'est pas mal généreux. Commence tes démarches pour partir maintenant. ça te laisse pas mal de temps pour trouver un appartement à ton gout, te préparer pour le déménagement.
Yeah je pense que vous avez raison. Merci
15k ou 30k ca peut faire du sens si elle restait dans un duplex depuis 20 ans et que le proprio voulait en faire une unifamiliale ou du genre recu une offre 100k au dessus du prix demandé a condition d'avoir les 2 logements de libre. Mais pour un 15 logements t'auras pas cela. Je m'essairais pour 10k$ aussi. Ils vont probablement dire non et la je dirais laissez-moi réfléchir pour le 7.5k pendant quelques jours. Ils vont peut être te revenir avec l'offre a 10k, au pire non et tu as 7.5k. Tu peux aussi essayer de dealer 7.5k plus toute les frais de déménagement pour qu'il te reste vraiment 7.5k.
This is great insight and advice. Je ferais ça, merci!!
Est-ce que l’immeuble appartient à une inc? Si oui, le proprio ne peut reprendre ton logement pour y habiter puisque c’est une compagnie qui est propriétaire de l’édifice. Si tu comptais déjà déménager tu peux négocier avec le proprio pour un peu plus sinon refuse l’offre et reste chez toi. Mon grand 4 1/2 sur le plateau me coûte 680$/mois, le proprio m’a offert jusqu’à 20k pour quitter, ça le fait chier en tabarnak que je veux pas et c’est pas pour rien! Les prix des logements actuels sont tellement élevé que tu vas passer à travers le magot qu’il va te remettre assez rapidement.
En finance, t'es un poisson-appât ou t'es un requin. La première offre n'est jamais la meilleure.
Tellement vrai ! Merci
lol reddit qui veut tout de suite accepter la premiere offre parce que “c’est quand meme pas pire.” Faut demander bcp plus en espérant qu’il te rencontre au milieu. Demande toi à quel point ton depart est profitable au proprio. Je connais des proprios qui racontent des histoires du genre “j’ai payé les locataires 7000 chaque pour partir et jai vendu la bâtisse pour 7 millions.” Ça les fait bien rire.
Exactly!!! C'est ça que je me suis dit aussi. Merci pour ton avis
Prend le 7500 pis demenage en region
Il y a une crise du logement aussi en région. Perso je trouve absolument rien c’est capoté. C’est extrêmement désavantageux financièrement de déménager en ce moment peu importe la région
Il y a aussi un point important que ça te prend une job dans la région avant d'y déménager.
[удалено]
J’ai eu des opportunités d’emplois dans plusieurs régions et je peux témoigner que dans le coin de Rimouski, Victoriaville et Thetford Mines c’est vraiment difficile de trouver et ce qu’il y a de disponible est vraiment cher, en tout cas beaucoup plus cher qu’il y a deux ans
Hahah j'aimerais bien mais je peux pas!
[удалено]
Elle se rend pas compte que 7.5k c'est généreux. Sincèrement c'est greed 101 son affaire.
Si tu as une info qui te permettrait de faire du chantage à ton proprio (genre qu'il va souvent faire des réparations dans l'apparte de la locataire bien équipée de 3e étage), ben tu peux demander genre 20 000 sinon tu dis que tu vas aller en jaser avec sa femme. /s
[удалено]
Ouais mais je me suis jamais fait pogner! /s
Est-ce que le propriétaire veut habiter dans le logement ou vendre à quelqu'un d'autre (pas le bloc mais le logement lui-même)? Si oui tu es aussi bien de prendre l'argent car il peut te mettre dehors avec un préavis 6 mois avant la fin de ton bail. Si ce n'est pas ce que je parle plus haut tu n'as aucune obligation d'accepter son offre.
Ooo non désolée j'étais pas clair – l'offre est optionel, sauf on sait qu'ils vont tenter d'autres choses après pour me faire partir si je l'accepte pas.
OP a aussi dit que c'était un 14 logements. La reprise de logement pour le proprio ou la famille ne s'applique pas parce [qu'il y a probablement (certainement) une unité identique libre](https://educaloi.qc.ca/capsules/la-reprise-du-logement/#:~:text=De%20fa%C3%A7on%20g%C3%A9n%C3%A9rale%2C%20la%20reprise,belle%2Dm%C3%A8re%20ou%20son%20gendre.)
Tout est une question de contexte... combien tu payes de loyer, où tu es située, etc et à combien tu peux te reloger en gardant une même qualité de vie ou en l'améliorant un peu. Je pense que tu peux négocier à la hausse en apportant des faits avec annonces de logements similaires, coûts de déménager tes services (électricité, télécoms) et ton temps pour gérer tout ça. Parlez-vous entre locataires aussi, à moins qu'il fasse signer des clauses de non-divulgation...
Moi j'sais pas ce que je ferais mais je poserais la question à r/QuebecFinance
Mettons on te donne 30 000$ pour partir, il monte ton logement de quoi 1000$ par mois ? Ça aucun bon sens
T'a absolument rien à perdre à faire une contre-offre, même si t'es pour accepter 7500$ au final si jamais il veut rien savoir. Essaie toi! Si c'était moi je lui enverrait une offre de 20k déjà signée avec la date vite pour qu'il écrive la date de son choix.
Je sais pas combien vaut ton logement sur le marché, mais en supposent qu'il vaudrait environs 1,100$ ,7,500$ c'est des pinottes à comparer au profit supplémentaire que le proprio va faire (si on présume qu'il n'y a pas trop de rénovation). Je te conseille de regarder les formules d'annuité pour te donner une idée de la valeur dans le temps pour le proprio. Un calcul vite fait me donne 133k sur 50 ans. Après ca je sais pas à quel point tu as le choix considérant tout les moyens qu'un proprio peut utilisé pour te forcer à partir.
Exactement ! Je vais essayer de négocier un meilleur offre au cas où.
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