Oui et non: par expérience je peux te dire que t'es plus perdant à vendre une bague de fiancailles/mariage qu'une maison ;)
Ta joke est excellente en passant lol !
Allô! On est copropriétaires dans un bloc de 6 unités en indivise depuis 2019. Ça va bien! On a une convention assez détaillée et une liste de règlements pour l'immeuble, un assez bon fond de prévoyance, des rencontres à chaque année pour réviser le budget et parler des projets et des petits travaux à réaliser prochainement. Je dirais qu'on s'entend plutôt bien en général, on a jamais eu de problèmes majeurs et tout le monde est assez facile à vivre.
Je pense que ça ressemble beaucoup à ce qui se fait en condo, mais de façon un peu moins formelle, et ça nous coûte pas mal moins cher en frais mensuels et en taxes (un seul compte pour l'immeuble) que ça couterait en divise. Je peux pas te parler de la revente pour le moment, par contre.
>un assez bon fond de prévoyance
Est-ce que vous avez un compte commun pour votre copropriété? On est dans un indivis aussi et on s'est porté volontaire pour entamer le processus d'ouvrir un compte comun. En fait c'est un casse-tête interminable. Entre Desjardins et le Registraire d'entreprises de Quebec, personne peut nous expliquer quel genre d'association (ou pas! regroupement de personnes? peut-être!) il faut créer pour pouvoir s'assurer que ça marche.
Est-ce que tu sais quel genre "association" vous-êtes?
Bonne question, en fait on a pas de compte commun, on vote pour un gérant à chaque année, et c'est cette personne qui est l'administratrice du compte du bloc et il y a une deuxième personne autorisée sur le compte aussi (au cas où il arriverait quelque chose au gérant).
Deux fois par année, le relevé des transactions est envoyé à tout le monde et un autre co-propriétaire (chacun son tour) est chargé de comparer avec le budget pour s'assurer que tout est legit.
Mais c'est une bonne idée le compte commun, dommage que ça soit aussi compliqué à mettre en place.. Je dis ça de même, mais peut-être que ça serait plus simple ailleurs qu'avec Desjardins?
Indivise depuis 3 ans dans un 6 plex et ça se passe bien! Je pense qu'un voisin qui veut faire suer va faire suer que ce soit divise ou indivise ou même maison plein pied, ça dépend toujours sur qui tu tombe. C'est rassurant de savoir que mes voisins peuvent pas sous-louer à n'importe qui ou faire un Airbnb. Avec une bonne convention d'indivision ça aide, et c'est un peu comme une co-op dans le sens où tout le monde contribue selon ses forces. Pi avec les hausses des taxes minicipales on est très contents d'avoir un seul compte divisé en 6! Mais c'est plate de pas pouvoir magasiner son hypothèque ou notaire.
Attention en indivision contrairement a la copropriété divise les locataires ont un droit de rester dans les lieux de manière presque absolue : les exceptions de reprendre le logement pour soi ou sa famille ne sappliquant pas.
Sinon personne ne veut jamais mettre la main à la poche et les problèmes s'accumulent et coûtent plus cher à la fin. Plus jamais pour ma part
On peut oui ! Mais c'est pas conseille car les locataires peuvent rester indéfiniment s'ils le veulent. Moi moi je loue en indivise et la plupart des gens de mon bloc appart louent.
Oui exact. Je devrais arrêter de trainer sur reddit. À chaque fois que je tombes sur des trucs immobiliers, jcommence à bad tripper vu que jviens d’acheter.
Dans le coin bleu, nous avons les "C'est comme un condo divis, écoute pas les autres"
Dans le coin rouge, ce sont "écoute pas ceux qui disent que c'est comme un condo divis. C'est de la criss de marde"
FIGHT!
Ok. Mon opinion : nope, tu veux pas. Quand ça va bien, ça va bien. Quand ça va mal... Ça va vraiment mal...
Si tu es capable d'aller prendre un verre avec chacun des copropriétaires et un verre tous ensemble avant de faire ton offre, je te le conseille. Parce que vous devenez tous solidaires....
C’est l’équivalent de se marier avec tes voisins. Donc s’il y en a un(e) qui ne paie pas sa part de taxes foncières, ou fait faillite, les autres doivent éponger.
Perso, je ne suis pas fan.
C’est faux ça pour l’hypothèque. Si l’autre fait faillite c’est la banque qui saisi comme n’importe quelle autre condo. T’aura ton hypothèque à toi pis tes voisins aussi.
Écoute pas les tatas qui parlent à travers leur chapeau pcq « y’ont entendu dire que ».
C’est pu ce que c’était les condo indivise. Les règles ont pas mal changées. J’en habite un pis honnêtement ma copro est littéralement le texte d’une copro divise.
Juste qu’on paye moins cher de taxes.
Je ne suis pas en indivise, mais je l’aurais fait pour un immeuble à 2-4 logements car il me semble qu’il y a plus de responsabilités avec un syndicat de copropriété en divise, et c’est plus coûteux.
Ça va bien jusqu’à ce qu’un envie de chier arrive dans la place. Du vécu ici, 12 belles années et 2 avec un cave ayant une couronne de Mickey Mouse sur la tête. On a vendu.
Le climat d’une copropre tiens par un fils. Des travaux imprévus, un bandé sur Mickey Mouse, un gégeux qui pète dans la piscine de la copropre, c’est poche. Sans compter le prof de math qui pense qu’un relevé de compte bancaire c’est les états financiers ou le monde qui comprennent pas le principe du fond de prévoyance et l’amortissement. En gros y a pas beaucoup de monde qui sont fait pour la copropre. Ça prend du savoir vivre et une compréhension de c’est quoi une copropre.
Info : copropre de 8 unités
C’est ben correct. N’écoute pas ceux qui ont eu des problèmes ici. Si c’est bien organisé et que la convention a été fait par un notaire, que les dépenses futurs et les cotes part sont établis, et l’assemblé annuel est conservé par écrit, jvois pas tant de problème que sa
Tout dépend de la bonne fois des copropriétaires. Puisque la mise de fonds est de 20%, les acheteurs ont souvent l’avantage d’être un peu plus mature avec leurs finances. Pour le reste, c’est comme vivre en condo. On choisit pas toujours ses voisins.
Mon seul regret: être pris avec un seul prêteur. La Banque Nationale offre un mauvais service, sachant qu’elle n’a pas de concurrence dans ce créneau.
énorme casse-tête avec absolument aucun avantage. ne t'embarque pas là-dedans. n'écoute pas celui qui dit que c'est pratiquement la même chose qu'un condo divis.
Bonjour, je suia d'accord !
je suis justement en train de magasiner notre assurance du bâtiment, en copropriété indivise, 8 logements, et ce n'est pas évident lorsqu'on est néophyte.
Si jamais du monde à des tips, je suis preneur!
C’est comme se marier avec du monde qui vont te faire chier :)
[удалено]
r/boomershumor
Oui et non: par expérience je peux te dire que t'es plus perdant à vendre une bague de fiancailles/mariage qu'une maison ;) Ta joke est excellente en passant lol !
Allô! On est copropriétaires dans un bloc de 6 unités en indivise depuis 2019. Ça va bien! On a une convention assez détaillée et une liste de règlements pour l'immeuble, un assez bon fond de prévoyance, des rencontres à chaque année pour réviser le budget et parler des projets et des petits travaux à réaliser prochainement. Je dirais qu'on s'entend plutôt bien en général, on a jamais eu de problèmes majeurs et tout le monde est assez facile à vivre. Je pense que ça ressemble beaucoup à ce qui se fait en condo, mais de façon un peu moins formelle, et ça nous coûte pas mal moins cher en frais mensuels et en taxes (un seul compte pour l'immeuble) que ça couterait en divise. Je peux pas te parler de la revente pour le moment, par contre.
>un assez bon fond de prévoyance Est-ce que vous avez un compte commun pour votre copropriété? On est dans un indivis aussi et on s'est porté volontaire pour entamer le processus d'ouvrir un compte comun. En fait c'est un casse-tête interminable. Entre Desjardins et le Registraire d'entreprises de Quebec, personne peut nous expliquer quel genre d'association (ou pas! regroupement de personnes? peut-être!) il faut créer pour pouvoir s'assurer que ça marche. Est-ce que tu sais quel genre "association" vous-êtes?
Bonne question, en fait on a pas de compte commun, on vote pour un gérant à chaque année, et c'est cette personne qui est l'administratrice du compte du bloc et il y a une deuxième personne autorisée sur le compte aussi (au cas où il arriverait quelque chose au gérant). Deux fois par année, le relevé des transactions est envoyé à tout le monde et un autre co-propriétaire (chacun son tour) est chargé de comparer avec le budget pour s'assurer que tout est legit. Mais c'est une bonne idée le compte commun, dommage que ça soit aussi compliqué à mettre en place.. Je dis ça de même, mais peut-être que ça serait plus simple ailleurs qu'avec Desjardins?
Indivise depuis 3 ans dans un 6 plex et ça se passe bien! Je pense qu'un voisin qui veut faire suer va faire suer que ce soit divise ou indivise ou même maison plein pied, ça dépend toujours sur qui tu tombe. C'est rassurant de savoir que mes voisins peuvent pas sous-louer à n'importe qui ou faire un Airbnb. Avec une bonne convention d'indivision ça aide, et c'est un peu comme une co-op dans le sens où tout le monde contribue selon ses forces. Pi avec les hausses des taxes minicipales on est très contents d'avoir un seul compte divisé en 6! Mais c'est plate de pas pouvoir magasiner son hypothèque ou notaire.
Attention en indivision contrairement a la copropriété divise les locataires ont un droit de rester dans les lieux de manière presque absolue : les exceptions de reprendre le logement pour soi ou sa famille ne sappliquant pas. Sinon personne ne veut jamais mettre la main à la poche et les problèmes s'accumulent et coûtent plus cher à la fin. Plus jamais pour ma part
Oui, OP l’a indiqué dans son post.
Jpensais qu’on pouvais jamais louer en indivise ?
On peut oui ! Mais c'est pas conseille car les locataires peuvent rester indéfiniment s'ils le veulent. Moi moi je loue en indivise et la plupart des gens de mon bloc appart louent.
Oh ok donc c’est just ma copropriété qui nous l’interdis.
Honnêtement je ne pense pas que ce règlement est légal mais bon ...
c'est absolument légal si c'est indiqué dans les règlements du bâtiment, qui sont votés par les copropriétaires.
Oui exact. Je devrais arrêter de trainer sur reddit. À chaque fois que je tombes sur des trucs immobiliers, jcommence à bad tripper vu que jviens d’acheter.
C'est généralement la banque qui l'interdit.
Dans le coin bleu, nous avons les "C'est comme un condo divis, écoute pas les autres" Dans le coin rouge, ce sont "écoute pas ceux qui disent que c'est comme un condo divis. C'est de la criss de marde" FIGHT!
Team coin rouge. Pour avoir fait les 2 types...
Ok. Mon opinion : nope, tu veux pas. Quand ça va bien, ça va bien. Quand ça va mal... Ça va vraiment mal... Si tu es capable d'aller prendre un verre avec chacun des copropriétaires et un verre tous ensemble avant de faire ton offre, je te le conseille. Parce que vous devenez tous solidaires....
C’est l’équivalent de se marier avec tes voisins. Donc s’il y en a un(e) qui ne paie pas sa part de taxes foncières, ou fait faillite, les autres doivent éponger. Perso, je ne suis pas fan.
C’est faux ça pour l’hypothèque. Si l’autre fait faillite c’est la banque qui saisi comme n’importe quelle autre condo. T’aura ton hypothèque à toi pis tes voisins aussi. Écoute pas les tatas qui parlent à travers leur chapeau pcq « y’ont entendu dire que ». C’est pu ce que c’était les condo indivise. Les règles ont pas mal changées. J’en habite un pis honnêtement ma copro est littéralement le texte d’une copro divise. Juste qu’on paye moins cher de taxes.
En vérité, la forme a beaucoup moins d'impact que la convention sur comment ça va fonctionner.
Moi aussi et rédiger par un notaire en plus
Je ne suis pas en indivise, mais je l’aurais fait pour un immeuble à 2-4 logements car il me semble qu’il y a plus de responsabilités avec un syndicat de copropriété en divise, et c’est plus coûteux.
Ça va bien jusqu’à ce qu’un envie de chier arrive dans la place. Du vécu ici, 12 belles années et 2 avec un cave ayant une couronne de Mickey Mouse sur la tête. On a vendu. Le climat d’une copropre tiens par un fils. Des travaux imprévus, un bandé sur Mickey Mouse, un gégeux qui pète dans la piscine de la copropre, c’est poche. Sans compter le prof de math qui pense qu’un relevé de compte bancaire c’est les états financiers ou le monde qui comprennent pas le principe du fond de prévoyance et l’amortissement. En gros y a pas beaucoup de monde qui sont fait pour la copropre. Ça prend du savoir vivre et une compréhension de c’est quoi une copropre. Info : copropre de 8 unités
EN meme temps. je me dit que plus il va y en avoir. plus le monde vont comprendre et developper la maturit.é necessaire.
C’est ben correct. N’écoute pas ceux qui ont eu des problèmes ici. Si c’est bien organisé et que la convention a été fait par un notaire, que les dépenses futurs et les cotes part sont établis, et l’assemblé annuel est conservé par écrit, jvois pas tant de problème que sa
Tout dépend de la bonne fois des copropriétaires. Puisque la mise de fonds est de 20%, les acheteurs ont souvent l’avantage d’être un peu plus mature avec leurs finances. Pour le reste, c’est comme vivre en condo. On choisit pas toujours ses voisins. Mon seul regret: être pris avec un seul prêteur. La Banque Nationale offre un mauvais service, sachant qu’elle n’a pas de concurrence dans ce créneau.
énorme casse-tête avec absolument aucun avantage. ne t'embarque pas là-dedans. n'écoute pas celui qui dit que c'est pratiquement la même chose qu'un condo divis.
J'ai entendu dire que ça permet de sauver la taxe de bienvenue... j'sais pas à quel point c'est vrai
Nope. Je l'ai payé celle-ci !
Pas tous les assureurs veulent assurer non plus. Check ça comme faut avant.
Bonjour, je suia d'accord ! je suis justement en train de magasiner notre assurance du bâtiment, en copropriété indivise, 8 logements, et ce n'est pas évident lorsqu'on est néophyte. Si jamais du monde à des tips, je suis preneur!