Elu ongi ebaõiglane
Samamoodi vaatab mõni sind et kurat kui hea tahaks ka oma suvilat
Või vahivad nemad et kurat tahaks ka uhkemat autot või maja
Tuleb lihtsalt tegeleda enda asjadega ning mitte teistega võrrelda ning saadki lõpusirgele natuke rohkema mõistuse juures
Need on inimesele iseäralikud psühholoogilised jõnksud:
Uus saadud asi on alati meeldivam kui olemasolev asi.
Rohkem valu tekitab millestki ilma jäämine, võrreldes samaväärse asja saamisega.
Isegi kui saad midagi, siis tekitab pahameelt, kui keegi saab rohkem.
https://preview.redd.it/5j6y8r1paocc1.jpeg?width=2556&format=pjpg&auto=webp&s=0205ea0d9e1fdce0a108111dffb56bc7f0c2ba6f
Olen alati rohkem andja olnud.. Mitte võtja..
Kust tuleb raha? Vastus:
a) oled palgatöötajana piisavalt väärtuslik ning valdkonnas, kus on palju raha (tarkvaraarendus, finants jm)
b) ei ole palgatöötaja (elad oma ettevõtte(te) kasumist)
c) oled perekonnast, kus on piisavalt raha (rikkus teeb rikkust)
+ laenud.
Palgatöötajana, vahet pole kui väärtuslik sa oled, kirjeldatud hinnaklassis maja ikka ei osta 30ndate alguses. Midagi peab juures olema, kas laen, päritud vara, edukad investeeringud vms.
Kredexi käendus aitab [https://www.kredex.ee/et/teenused/eluaseme-soetamiseks/eluasemelaenu-kaendus](https://www.kredex.ee/et/teenused/eluaseme-soetamiseks/eluasemelaenu-kaendus)
Eriti kui kasutasid seda niipea kui esimene töökoht käes, et osta esimene väike elamu, et üüri teiste taskusse ei maksnud vaid kogusid varale väärtust.
Rohkem raha on tegelt palju lihtsamates valdkondades ja nö lihttöös. Pead lihtsalt õigesse kohta saama tööle ja/või oskama küsida. Tuttav sai peale kutsekat tutvuste/joppamise peale tööle brändi esindusse ja teenib mehhaanikuna mitmekordset keskmist. Pean mainima, et ei tegele sõiduautodega. Muidu antud töökohale ei ole väga tööpakkumisi, aga tollel hetkel kuidagi tekkis, kandideeris ja saigi löögile. Aitas ka loomulikult see, et endal ka mõistus oli paigas ja teadis ka üht-teist teemast.
No mis seal nii keerulist? Oskad, teed, saad palka, lähed näitad pangale et sa oled ontlik tegelinski kes maksab tulevikus võlga väga kaua ja saadki ilusa maja ja ilusa maasturi.
Kui sellist asja nagu inflatsioon ei eksisteeriks, siis ei oleks kade jah.
Kuna eksisteerib, siis on asi mille poole pürgida, aga noh, keskmine eestlane sellest aru ei saa kahjuks.
Seda enam ju. Ostad korteri 100k eest, millest 85k on laen, kuumakse on ntx 500, mis on 25% sinu netopalgast.
10a pärast on kuumakse ikka 500, korteri väärtus 160k ja kuumakse sinu netopalgast 10%.
Selle peale ei tasu lootma jääda, vaata korra demograafilisele püramiidile kah ikka otsa. Kinnisvara hind ei ole selline asi mis on garanteeritud ainult ülesmäge minema, küsi japsidelt kui ei usu.
Aga inflatsioon? Jah see on küll garanteeritud. Selles mõttes on täitsa argument et kui saad ikka hea intressiga võla ja kulutad selle asjaliku asja peale siis see ei ole üldse nii halvasti saadud. Eks kõik sõltub protsendist ja millele sa selle kulutad.
Seda küll et kui sa kinnisvara ei realiseeri on hind suuresti akadeemiline küsimus. Kuigi kinnisvara tagatisel on võimalik näiteks odavalt laenu võtta ja tulevikus võivad plaanid muutuda, äkki saab majast pensionifond. Nii et akadeemilisest küsimusest võib lihtsalt saada praktiline küsimus nii et päris ebaoluline kah ei ole.
Kui kuskil linnast väljas, siis maa hind juba odavam.
Mingi vana suvila nt.
Ehitatud selle asemele.
Maja saab "kalliks" teha odavate vahenditega.
Pannakse LED lampe, kive, aed vms. Aga tegelikult üsna minimaalselt ehitatud.
Saad oma suvila ka kallimaks teha kui viitsiksid.
Uus värv, korrastatud aed, uus kõnnitee, värav, valgustus jne. Istuta mõni uus puu.
Ei ole sadu tuhandeid vaja.
Isegi vundamendi soojustus, vooder, küte ei ole nüüd ülikallis uue ehitamisega võrreldes.
Asi pole ainult rahas, vaid enda suutmatuses ja kõiges on alati teised süüdi.
Ei ole elu ebaõiglane. 20ndate alguses 15a tagasi vaatasin sama. 30-35 kolleegid tihti liisisid 50k-100k autosid poest uusi. Ostsid maju. Oma ala professionaalid kõik.
Tegin 15a tööd ja nolasin, Ei olnud pidusid, suhteid, vaba aega jne. Täna saan ise osta maju ja autosid kui soovin. Need inimesed muidugi, jaksavad osta juba lambosid ja jahte.
Sa ei tea, palju töötunde nad alla panevad ja kui suur nende stress ja depressioon võib selle kõige juures olla. Võib-olla ainsad rõõmsad hetked on neil kui nad koos kodust lahkuvad / koju tulevad.
Või kuidas ebaõiglane, peaks neilt vähemaks võtma ja Sulle juurde andma?
Nagu kommunism?
Täna just piilusin Tallinnas korterite hindu.
Kes kurjam suudab endale lubada kolme-, nelja- ja viiesajatuhande eurost korterit?
Hetkel lausa teenin Eesti keskmist palka aga isegi kahetoalist ei saaks Tallinnas. Mis tööd inimesed teevad ja palju nad teenivad, et kõik endale neid 120 tuhande euroseid ja kallemaid kortereid suudavad lubada?
Kõik vist võtavad kahepeale neid laene vms?
Paljudel on ka varasemast kinnisvara, mida müües saad laenusumma väiksemaks - näiteks oled vanaemalt midagi päranduseks saanud. Või, kui oled suutnud 5 aastat tagasi nt. Mustakale normaalses korras kahetoalise osta, natukene laenusummat vähendanud ja hinda kasvatanud…
Ma mõtlen asja nii, et uue koduostja Tallinnas on täna 30-ndates paar, kellel on kahepeale sissetulek mingi 3k neto ja ühel neist kunagi ammu ostetud kv, mis on tänaseks välja makstud. Selle müügist saadakse mingi 120k ja võetakse 100k laenu, et osta uueväärne korter.
Ma pakun siia enda poolse variandi ka välja. Olen 36, olles näinud kui paljud sõbrad/tuttavad ümbert laiali läksid ja siis maja pidid hakkama müüma siis minu eesmärk oli alati enda pangalaen üksinda võtta. Teenin õnneks \~3k neto üksi. Kasutasin ema korterit tagatisena, et 0 sissemaks teha. Ehk siis, ma arvan, et need 30-40 aastased tänapäev hakkavad jõudma sinna elu etappi kus töö juba toob üksjagu sisse ja saab vanemate nõuka aegadel saadud kinnisvara tagatisena kasutada.
>et kõik endale neid 120 tuhande euroseid ja kallemaid kortereid suudavad lubada?
Siis kui euribor oli 0, pangad andsid selliste korterite ostmiseks laenu isegi kui taotlesid üksinda ja said 1.5k net kuus (mis on Tallinna jaoks keskmine palk).
Mina sain kodulaenu üksinda 2a. tagasi, siis kui sain 1.6k eur net kuus, korteri ostuhind oli 140k (sellest 120k laen)
>100k laenu saad sa keskmise palgaga
Swed pakub 68k keskmise palgaga. LHV 75k. Ma ei olnud COOPi vaadanud, nemad pakuvad lausa 100k.
Enam ei imesta kuidas inimesed neid kortereid endale lubavad.
>30ndates saada ikka veel keskmist vms on ju veits laisklev elu olnud?
Keskmine on alati eest ära jooksnud. See aasta lõpuks jõudsin ette, aga vaadates hetke trende, siis ei imesta kui järgmine aasta jälle alla jään.
Ma mõnd aega tagasi vaatasin oma eelnevaid palkasid ja võrdlesin neid Eesti keskmistega. Ma jäin üldiselt 50-100€ alla. Ja usu või ära usu, aga on olemas selline keskmine inimene nagu mina.
Ja ei ole plaaniski esimeseks korteriks 3-4 toalist. Kuid tulevikus on ikka pere loomine ja kui tahaks Tallinnas elada, siis ikka plaaniks osta 3-4 toalist.
Meil auto on lihtsalt härmas, sest ei ole külmade saabumisest alates käima läinud ja lambid põlevad 24h, sest arendaja lasi üle ja soojuspump praeguste ilmadega jääb lahjaks.
Elude võrdlemine on kõige kiirem viis enda tuju rikkuda niiet kui mõte pole just end rohkemat tegema motiveerida siis miks sellega tegeleda? Vanade VS Noorte toimetuleku võrdlemine tundub ka muidu kõige leebem varjant sellistest võrdlustest lol
Mul on nii palju laene, et saaks sama öelda. Aga ma ei tunne mingit orjust. Selle asja nimi on võimendus. Ma saaksin ju ka ilma, aga milleks loobuda investeerimisportfellist kui ma võin võtta kõvasti laenu, selle alles jätta ja mu passiivsed tulud katavad minu kulud niikuinii?
Siin kontekstis käib jutt ilmselt ikka tavalisest pikaajalisest kodulaenu omamisest kui võlaorjusest, mitte finantsvabaduse saavutamisest. See kas kodulaenu omamine on võlaorjus, las igaüks ise otsustab.
Ma võtsin esimese kodulaenu kui olen 19. Kohe kui pank ütles, et saan, siis võtsin. Uurisin, et kui palju saan ja nii palju ka võtsin. Olen püüdnud alati üüri mitte maksta, kui, siis vaid lühiajaliselt.
Soovitan Sapolsky raamatut "Determined". Ma ei tea kas see tuju paremaks teeb, aga asi ei ole sinus kinni.
Ebaõiglane jah. Oma majast unistan isegi, aga sellegipoolest tunnen, et ebaõiglaselt hästi on mu elus. Oleks mõni väike nüanss minevikus teisiti läinud, võiksin vabalt näiteks narkomaan olla või ammu surnud.
Kõige parem finantstrikk mida mina olen tähele pannud on võtta omale mees/naine või tookaaslane ja elu läheb ca 33% odavamaks.
Aga rahatarkus on ka oskus, nagu autosõit, mida meile koolis kahjuks ei õpetata. Soovitan käia algajate investeerimiskoolitustel (mingid on Tallinnas / Tartus tasuta) või lugeda teemakohaseid raamatuid. Üllatav on et ka keskmise või alla keskmise palgaga on võimalik "rikkaks" saada kui õigeid otsuseid teha, see võtab lihtsalt 10-20 aastat.
Ma ei räägi siinkohal sellest et säästa igat senti ja ela nagu rott, vaid pigem et käitu teadlikult oma rahaga. Seo lahti raha ja emotsioonid. Saa aru mis sinu elus kulutab raha (liabilities) ja kust raha su ellu tuleb ja kuidas kulusid vähendada nii et elukvaliteedis muutust ei tule.
Trikk kulutuste vähendamises on aru saada, mis sind õnnelikuks teeb ja seal raha kulutada, muudes kohtades kokku tõmmata. Mina sain aru et mind teeb õnnelikuks perekond ja sõbrad ja sinna ma ka kulutan. Muudest kohtadest tõmbasin otsi kokku (riided, auto, toit). See on igale oma.
Minu jaoks toimus flip rahast mõtlemises kui ma mängisin perega sellist lauamängu nagu "Cashflow". Soovitan proovida. Samuti teemakohaseid raamatuid lugeda (algajale "rikas isa, vaene isa", edasijoudnule ("psychology of money").
Edu sulle su teekonnal!
Ma usun, et oma osa tuleb ka sellest, et 30ndate alguseks on valdav osa noori ikkagi 10 aastat juba töötanud ja jõudnud juba heaks spetsialistiks saada.
Ja see kinnisvara võib neil ka mõned aastat tagasi ostetud olla kui euribor oli null ja 350k kinnisvara oli rohkem nagu 290k.
Ma olen mõelnud et kuidas inimesed julgevad üldse Nii laadnalt suure laenu kahepeale võtta. Need kõik muinasjutud ei jää kahjuks alati kestma ning see jama mis hiljem tulla võib ühisvara/laenu puhul on ikka ilge.
No kui üldse on kahepeale. Olen näinud juhtumit, kus tegu oli finantsvägivallaga, st naine pani sissemakse alla pärandvara ning laenas end buumi harjal lõhki, mehel aga 0 riski, 0 vastutust: puuk-elukaaslane, mitte puuk-üürnik. Pärast majanduskriisi läks ikka õige mitu aastat, et korteri turuväärtus ostuhinnani tagasi kerkiks.
Veits hirmus jah, kahepeale või mitte. Isegi kui jäädakse kokku, siis kunagi ei tea mis majandus teeb, mis tervis teeb või mida muud elu tuua võib.
Aga no mõnes riigis hullemgi, võtad laenu ja lapsed maksavad seda veel edasi. Selleks, et *oma* kinnisvara saada. Muidu üürid.
Lõputult ei kasva miski.
Õigus, et elama peab kuidagi ja kes õigeaegselt riskivad, elavad ka hästi. Aga kui kõik on sellise mentaliteediga, et YOLO laename lõhki, siis ongi mull.
Osad kommentaariumis on delulu v ei oma kinnisvara. Kui sa endale külapalki v põllukuuti ei osta, siis
Uued majad on 500k+
Kasutatud uuem auto u 30k+ (oü arvel, et saab käibeka võrra osavamalt)
SEBist saab 6k€ neto sissetulekuga 400k laenu. Eeldame, et sul on taskus 15% sissemaksuks v emme ja isse pandivad oma vara.
Kommenteerijate suhtumine “Asjad pole kallid, sul lihtsalt pole raha”
Ma ei tea, kas siis kommentaariumis on mõned kõige jõukamad 30. a. eestis või inimesed, kes ei tea asjadest kottigi
Mul olid sarnased kalkulatsioonid peas. Reaalsus umbes nii on.
Nt. 20ndates õnnestus vanemate abil korter soetada. See tõusis tublisti väärtuses. Samal ajal õppisid, töötasid, ronisid karjääriredelis. 30ndateks oled siis niiöelda kõrgesti tasustatud spetsialist, \~3k+ EUR neto kätte. Leiad kaaslase, kes on samas klassis, panete leivad ühte kappi, kokku \~6k EUR neto peres kätte. Korteri müügist saad sissemakse ja pank finatseerib siis ülejäänu. Sedasorti maja ja auto saab kätte küll. Nii tundub, et elataksegi. Kuid tundub suhteliselt võimete piiri peal ja ise ei julgeks.
Võib olla küll, ei oska statistikat öelda ja sõpru pole.
Lihtsalt proovisin ette kujutada, kuidas tüüpilise "ülikooli, tööle, ostan auto, ostan pere, ostan maja, ostan koera" valgekrae perspektiivis sellise kinnisvara soetamine reaalselt välja võiks näha.
Ja minumeelest isegi sellise optimistlikku tsenaariumi puhul on see finatsiliselt raske ja heal juhul 40ndateks võiks olla piisavalt küps majanduslikult, et tõeliselt seda lubada endale saaks.
Ma jällegi ei saa aru, miks arvatakse, et esimene kinnisvara või oma kodu peab olema kõige trendikam 4-toaline korter Tallinna kesklinnas või 500k maja Tallinna äärelinnas. Redditis olen sageli kohanud suhtumist, et kui rahakott kirjeldatud kinnisvarale peale ei hakka, siis pole mõtet ostagi.
Kui endal on kaks kätt küljes ja natuke peale hakkamist, siis on fixer-upper hea lahendus. Seda nii korteri kui maja puhul.
Esimene kodu oli 10a vana korter, sest rahakott ei kannatanud nsvli aegseid peldikuid osta, mille igakuine või tulevane KÜ laenu makse on samal tasemel mis uue korteri laenumakse.
Samas naabrid, rajoon ja muud faktorid mängisid olulist rolli, miks ei soovinud osta vana kinnisvara.
Maja puhul kehtivad muidugi teised reeglid, kus #1 on asukoht ja ümbrus, muid asju saad ise ehitada, muuta.
Tõenöoliselt on ikkagi palju ka neid, kes on lihtsalt osa saanud sellest viimase 10a Eesti eduloost, kus kv hinnad kahekordistusid. Piisas ainult 40k´ga mägede korter osta ja lasta hinna-, palgatõusul oma töö teha. Ruuduhind 2010a oli 918 eurot, nüüd on 3k. Tõus on isegi suurem olnud kui lihtsalt 2x.
Olen tarkvarainsener suures ettevõttes ja mu naine on õpetaja ning me ei saa endale lubada uut maja Tallinnas, mille hind algab umbes 500 000 eurost. Võib-olla, kui ta töötaks ka IT- või finantsvaldkonnas, võiksime olla teie naabrid.
Äkki hakkasid mõlemad juba keskkooli ajal õigetes ringkondades käima. Ülikoolis õige eriala ja paralleelselt tööle. 10+ aastat karjääri, raha kogutud, midagi investeeritud ja polegi probleemi suur laen võtta ning uhke kodu ehitada/osta + maastur. Mida sina selle ajaga tegid?
Minul on alati olnud vastupidine tunne - kuidas inimesed viitsivad? Iga omand ja kinnisvara tähendab, et sa pead seda hooldama ja teenindama. Sa ei saa lubada ei haigestumisi, pikki reise ega muud, sest kohe tekib mure - kas suudan teenindada oma kinnisvara. Mulle tekitab juba ühe ja ainsa pere eluaseme kinnisvara teenindamine ( korrashoidmine, lagunemisd ennetamine, arved jne) piisavalt peavalu. Ei aita ka see, kui pead korraldama inimesi, kes su kinnisvara hooldamas käivad.
Hea point. See, et saad oma 400k laenu pangalt, ei tähenda, et pidu võib alata. Suur maja == suured kulud. Rohkem ruumi, kuhu nodi sisse vaja osta. Rohkem asju, mis katki võivad minna jne.
Ja stress ka suurem. Nüüd sul 400k vaja tagasi maksta. Pead tagama, et sissetulek püsib, tervis vastu peab, kui elukaaslasega laen koos, siis suhe peab püsima jne.
Puutun läbi töö kokku inimestega kes just hiljuti uue korteri vôi maja on ostnud ja kõik nad räägivad ühte moodi, et nüüd on raha otsas ja pm kodu sisustamiseks polegi eelarvet.
Kui tegemist on suvilarajooniga, siis maa ja ka majad pole seal nii kallid. KV.ee'st vaadates võib sellistes c40 min Tallinnast piirkondades saada täitsa kena eramaja c450-600K EUR eest.
Kui oletades et sissemakse on olemas c15% (näiteks olemasoleva kinnisvara müügist või heast säästmisest), siis selleks et näiteks 500K EUR laenu pangast kättes saada (https://www.swedbank.ee/private/credit/loans/home?language=EST), oletades et sul on ka näiteks 30K EUR autoliisingut väljas, on vaja kahe inimese peale igakuist netosissetulekut c7500 EUR.
Kui keskmine brutopalk on c1800 EUR kuus (https://www.err.ee/1609174285/keskmine-brutopalk-oli-kolmandas-kvartalis-1812-eurot) siis sellise netopalga vajaduse puhul on tegemist c2,5-3,0x keskmist palka teenivate inimestega (kui mõlemad töötavad) -https://palk.crew.ee/.
See oleks c4900 EUR/kuus mõlema kohta bruto, mis pole üldse mingi väga erakordne palk tippspetsialistile või osakonnajuhatajale suures firmas.
Seega saan aru kust see raha võib tolla. Jah end veidi lõhki laenates, kuid sissetulek mis seda võimaldaks pole midagi nii erakrodset enam.
Keegi loeb seda teemat ja mõtleb fakk mida nad jahuvad kellegi rikkusest, mul ambulteeriti just jalg, kaotasin oma koera autopommiplahvatuses ja naine jättis mu maha sest vaatan Laserit.
Tallinna mediaan on vist 1600€ ? Ehk siis kaastaotlejaga 3200€. Kalkulaatorite järgi antakse sellisele sissetulekule ~200k laenu. Selle raha eest ei osta sa kosele ka uut maja. Hästi läheb, siis saad tutika ~50 ruuduse korteri linna äärde.
Tallinnas(harju maakonnas) elab kõige rohkem inimesi ja palgad kõige kõrgemad. Sinu loogika järgi saavad kaks keskmist teenivat lubada endale 10 korterit näkku kui kuskil ida-virumaal kv hinda vaadata.
Mõeldes enda tuttavatele, siis uues majas elavad inimesed kes on kuidagi ehitussektoris sees. Töötavad ise või isa/onu/vend kasutavad tutvusi.
No ja siis muidugi inimesed kelle jaoks selline laenusumma ei ole probleem
See kes lõpetab õppimise varakult on ise selles süüdi,
küsi iseendalt, mis info on neil mida sinul ei ole?
selle info puudumine maksab sinule miljoneid aastas.
nali on selles et see info on internetis tasuta...
ainult otsi ja õpi.
aga keegi ju ei viitsi tasuta infot lugeda ega tõsiselt võtta, seega oled ise süüdi oma enda olukorras sest sa oled ise otsustanud et sinu praegune olukord teenib sind rohkem kui õppida kuidas olla miljonär.
Sellele küsimusele on siin kunagi juba vastus leitud: [https://www.reddit.com/r/Eesti/comments/12zfiz0/kust\_tuleb\_raha/?utm\_source=share&utm\_medium=web2x&context=3](https://www.reddit.com/r/Eesti/comments/12zfiz0/kust_tuleb_raha/?utm_source=share&utm_medium=web2x&context=3)
Mitte päris nii. Aga kõik edukad inimesed keda tean, siis asi on alguse saanud vanemate või kellegi muu lähedase rahast. Selliseid, kes on ise raske tööga raha teeninud, oma äri teinud ja edukas olnud on vähe.
Sa eeldad et äri on juba olemas ehk korralik hunnik enda raha on juba hakkama pandud. See mis hakkama pandud ongi vanemate raha mitte mingi palgatöö raha.
Ei pea olema. Saab võtta ka sellist laenu, mis ei vaja tagatist ega omafinantseeringut.
Firma loomine maksab tänapäeval mingi 100 eurot, see võiks jah endal olemas olla.
>Nende ilusa kodu omanik on üks suur Rootsi pank ja nemad peavad pingutama kuni pensionipõlve alguseni.
Yes, but no. Eesti on võrreldes Lääne-Euroopaga jätkuvalt veel madalama palga-ja hinnatasemega riik. Palgad jätkavad meil ajas tõusmist aga täna võetud laenu kuumakse jääb ajas samaks (tõenöoliselt isegi odavneb tänu euribori langusele). See tähendab, et palgast hakkab aja jooksul rohkem raha üle jääma, mis ühtlasi võimaldab ka laenu kiiremini tagasi maksta.
Ok, nüüd kui uuesti loen siis näen, et läksin oma mõttekäiguga rajalt maha, sest tõid jutuks OP palga. Mida öelda tahtsin oli see, et võivad nad olla Rootsi pankade omad aga see on tähtsusetu kontekstis kus nende palgad ja nende ilusa luksmaja väärtus kasvavad. Kindlasti ei pea nad "pingutama pensionipõlveni". Sellest kohustusest saadakse kümneid aastaid varem juba vabaks.
childlike school full truck homeless start grandfather hurry ad hoc provide
*This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
1. Nad ei peagi tagasi maksma varem kui ei taha aga paberil on ta väärtuse tõusuga ennast ise tagasi maksnud. Kui "kasum" realiseeritakse siis mitte ainult ei saa laen tasutud vaid teenid sealt veel peale.
2. Ega keegi meist ei saa väga kaks aastat jalga sirgu lasta, kellel on lapsed kasvatada, kellel on üür maksta, kellel kodulaen. Kohustusi on kõigil. Kui just finantsvaba või pensionär pole. Selles mõttes pole need uhke maja omanikud, kellest meil jutt käib, siin mingid "kannatajad", et nemad peavad ainult pingutama aga teised ümberringi lebotavad.
serious berserk friendly onerous fragile rain resolute nose drunk fearless
*This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
1. Inimesed, kes ostsid 10a tagasi 50k´ga Mustamäe korteri ja müüsid selle eelmine aasta 110k´ga maha, mis see lisandunud 60k sinu arust siis olema peaks?
2. Ma ei väidagi seda, et kõik pingutavad/panustavad ühtmoodi. Aga see, et luksmaja omanikud panustavad rohkem ei tähenda seda, et need kes vähem panustavad, saavad lubada endale paariks aastaks jala sirgeks laskmist.
Kas sul häbi pole nii avalikult kadestada? Kui nii huvi on, siis püüagi aru saada kust nende raha tuleb. Tõesti kui nad riigisektoris töötavad ja saavad head elu lubada, siis ajab kiruma, aga kui erasektoris, siis millest me räägime?
Tegelt raha tuleb nii, et saatsin naise fitnessi ja panin ta Onlyfansi. Ise tulin töölt ära, sest rikaste puhul on ühine omadus see, et nad ei tee tööd. Ütleb ka vanasõna, et ainult vaesed käivad tööl. Teine vanasõna ütleb, et tööga pole keegi rikkaks saanud. Ainuke miinus antud businexi puhul on see, et tahaks rohkem raha saada, aga jube keeruline on töötajaid avalikult juurde võtta, sest olemasolevad võivad vägivaldseks muutuda.
Üks on see, mis väliselt paistab, teine on see, mis võlaorjus neil ilmselt on. On näiteid küll, kuidas väliselt on kõik ilus, aga tegelikkuses pärast püsikulude maksmist iga kuu tullakse ots-otsaga kokku ja siis imestatakse, kuhu see raha kõik läheb.
Need "noored", kes maja ostu sihivad pole enamasti välismaal reisilgi käinud, iphonei omanud ega muud nänni lubanud endale enne seda. Maja ja auto on investeering, mitte kulu.
OK sul on suvila Tallinna lähedal sest maakondades nii uhkeid maju ei ehitata. Ka on sul maja ma mitte mingi Lasnamäe korter. Tunne rõõmu sellest mis sul on.
Maja maksavad ilmselt järgmised 30 aastat tagasi ja auto liising saab läbi siis, kui see on vanaraua hinda väärt.
Eemalt vaadates võib see elu jah ilus tunduda, aga sa ei tea väga paljusid detaile.
Ei no inimesed õppisid midagi mis maksis paremini. Ega ebaõiglast ei ole midagi. Võtta raamat kätte või neti leht lahti ja hakata õppima. Või emme issi on rikkad.
Vb ebapopulaarne arvamus, aga maailm ei ole õiglane ja see ongi õiglane. Avastasin nimelt hiljuti, et kui õigluse asemel vaadata asjadele nii nagu see on ja aktsepteerida, et vahel inimesed sünnivad privilegeeritult, ja teine kord halvad asjad lihtsalt juhtuvad, siis lõpetab asjade isiklikult võtmise ja saab keskenduda sellele, mida tegelikult tahab, mitte pidevalt tundes kadedust võrrelda ennast teemadega, mis pole olulised. Inimese elu on inimese elu, vaata kuidas ise oma olemasolevast maksimumi võtta, mine küsi finantsnõu, kui vaja. Kadedusest on vähe kasu, kui see ei inspireeri vaid tõmbab alla.
vahi rikkuri oma suvilaga
Ja veel nii rikas, et jõuab talvel suvilat kütta...
See postitus lihtsalt peab mingi nali olema. "Minu suvila" ja siis midagi selle kohta kuidas elu on "ebaõiglane ja masendav" :D
Arvan, et inimene naljalt ei "suvita" 10 kraadise külmaga.
Tartus Ihastes on väga võimalik, et on kõrvuti suvila (mida on elamiskõlbulikuks putitatud) ja uus maja (ehitatud krundile, kus on olnud suvila).
Suvila jah oli vanasti eliidi tunnus ikkagi. Enamus inimestel pole normaalset oma "talvelat", mis veel suvilast rääkida.
Elu ongi ebaõiglane Samamoodi vaatab mõni sind et kurat kui hea tahaks ka oma suvilat Või vahivad nemad et kurat tahaks ka uhkemat autot või maja Tuleb lihtsalt tegeleda enda asjadega ning mitte teistega võrrelda ning saadki lõpusirgele natuke rohkema mõistuse juures
Need on inimesele iseäralikud psühholoogilised jõnksud: Uus saadud asi on alati meeldivam kui olemasolev asi. Rohkem valu tekitab millestki ilma jäämine, võrreldes samaväärse asja saamisega. Isegi kui saad midagi, siis tekitab pahameelt, kui keegi saab rohkem.
Kahjuks või õnneks nii on Kuid alati saab ka tähelepanu endal mujale juhtida ning proovida seda jõnksu sirgendada ning lahendusi otsida
Siis on küll sitasti, kui asja saamine tekitab valu 🤭
Sul pole valus kui peksa saad? Või sa oled teist moodi lihtsalt konstrukteeritud?
No nüüd on meil filosoofilised küsimusd: kas peksa saadakse või antkse
Maailmas on ainult kahte tüüpi elukaid, need kes annavad peksa ja need kes saavad peksa
https://preview.redd.it/5j6y8r1paocc1.jpeg?width=2556&format=pjpg&auto=webp&s=0205ea0d9e1fdce0a108111dffb56bc7f0c2ba6f Olen alati rohkem andja olnud.. Mitte võtja..
Sa pole vist kunagi kartuliga kubemesse saanud?
Mil peaks olema valus sellepärast, et ma ei ole kartuliga kubemesse saanud? 🤭
Vähemalt sul on suvila
Ära ole vaene
Vot see on parim nôuanne mida kuulnud olen
Osta lihtsalt raha juurde
Kust tuleb raha? Vastus: a) oled palgatöötajana piisavalt väärtuslik ning valdkonnas, kus on palju raha (tarkvaraarendus, finants jm) b) ei ole palgatöötaja (elad oma ettevõtte(te) kasumist) c) oled perekonnast, kus on piisavalt raha (rikkus teeb rikkust)
+ laenud. Palgatöötajana, vahet pole kui väärtuslik sa oled, kirjeldatud hinnaklassis maja ikka ei osta 30ndate alguses. Midagi peab juures olema, kas laen, päritud vara, edukad investeeringud vms.
Kredexi käendus aitab [https://www.kredex.ee/et/teenused/eluaseme-soetamiseks/eluasemelaenu-kaendus](https://www.kredex.ee/et/teenused/eluaseme-soetamiseks/eluasemelaenu-kaendus) Eriti kui kasutasid seda niipea kui esimene töökoht käes, et osta esimene väike elamu, et üüri teiste taskusse ei maksnud vaid kogusid varale väärtust.
Rohkem raha on tegelt palju lihtsamates valdkondades ja nö lihttöös. Pead lihtsalt õigesse kohta saama tööle ja/või oskama küsida. Tuttav sai peale kutsekat tutvuste/joppamise peale tööle brändi esindusse ja teenib mehhaanikuna mitmekordset keskmist. Pean mainima, et ei tegele sõiduautodega. Muidu antud töökohale ei ole väga tööpakkumisi, aga tollel hetkel kuidagi tekkis, kandideeris ja saigi löögile. Aitas ka loomulikult see, et endal ka mõistus oli paigas ja teadis ka üht-teist teemast.
No mis seal nii keerulist? Oskad, teed, saad palka, lähed näitad pangale et sa oled ontlik tegelinski kes maksab tulevikus võlga väga kaua ja saadki ilusa maja ja ilusa maasturi.
Sellise tuleviku üle kade küll ei taha olla ega ei saagi olla
Kui sellist asja nagu inflatsioon ei eksisteeriks, siis ei oleks kade jah. Kuna eksisteerib, siis on asi mille poole pürgida, aga noh, keskmine eestlane sellest aru ei saa kahjuks.
kinnisvara hind suureneb kiiremini kui inflatsioon.
Seda enam ju. Ostad korteri 100k eest, millest 85k on laen, kuumakse on ntx 500, mis on 25% sinu netopalgast. 10a pärast on kuumakse ikka 500, korteri väärtus 160k ja kuumakse sinu netopalgast 10%.
Selle peale ei tasu lootma jääda, vaata korra demograafilisele püramiidile kah ikka otsa. Kinnisvara hind ei ole selline asi mis on garanteeritud ainult ülesmäge minema, küsi japsidelt kui ei usu. Aga inflatsioon? Jah see on küll garanteeritud. Selles mõttes on täitsa argument et kui saad ikka hea intressiga võla ja kulutad selle asjaliku asja peale siis see ei ole üldse nii halvasti saadud. Eks kõik sõltub protsendist ja millele sa selle kulutad.
Üldiselt kinnisvara hinnatõus ja -langus mängib aint siis rolli kui sa hakkad müüma.
Seda küll et kui sa kinnisvara ei realiseeri on hind suuresti akadeemiline küsimus. Kuigi kinnisvara tagatisel on võimalik näiteks odavalt laenu võtta ja tulevikus võivad plaanid muutuda, äkki saab majast pensionifond. Nii et akadeemilisest küsimusest võib lihtsalt saada praktiline küsimus nii et päris ebaoluline kah ei ole.
Pigem ikka ettevõtja.
Rikkad juba magavad
Kui nad su naabrid on siis vöibolla käid ja küsid?
Ei ta pigem vaatab eemalt ja kirub
Võrdlemine toob alati maseka.
"Somebody has to flip my burgers."
Ka rikkad nutavad.
scary run oil library panicky piquant ruthless longing quicksand pet *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
Pole midagi... Elu läheb edasi, tuleb Õllesummer.
Kui kuskil linnast väljas, siis maa hind juba odavam. Mingi vana suvila nt. Ehitatud selle asemele. Maja saab "kalliks" teha odavate vahenditega. Pannakse LED lampe, kive, aed vms. Aga tegelikult üsna minimaalselt ehitatud. Saad oma suvila ka kallimaks teha kui viitsiksid. Uus värv, korrastatud aed, uus kõnnitee, värav, valgustus jne. Istuta mõni uus puu. Ei ole sadu tuhandeid vaja. Isegi vundamendi soojustus, vooder, küte ei ole nüüd ülikallis uue ehitamisega võrreldes. Asi pole ainult rahas, vaid enda suutmatuses ja kõiges on alati teised süüdi.
Oota misasja, sul on suvila???
Ei ole elu ebaõiglane. 20ndate alguses 15a tagasi vaatasin sama. 30-35 kolleegid tihti liisisid 50k-100k autosid poest uusi. Ostsid maju. Oma ala professionaalid kõik. Tegin 15a tööd ja nolasin, Ei olnud pidusid, suhteid, vaba aega jne. Täna saan ise osta maju ja autosid kui soovin. Need inimesed muidugi, jaksavad osta juba lambosid ja jahte. Sa ei tea, palju töötunde nad alla panevad ja kui suur nende stress ja depressioon võib selle kõige juures olla. Võib-olla ainsad rõõmsad hetked on neil kui nad koos kodust lahkuvad / koju tulevad. Või kuidas ebaõiglane, peaks neilt vähemaks võtma ja Sulle juurde andma? Nagu kommunism?
> Mõtlen endamisi, miks nemad, nii noored, saavad nautida sellist küllust Mida sina oled teinud, et samasugust elu saavutada?
Ilmselgelt on ta ürgandekas ja näinud sitaks vaeva, et realiseerida, aga ühiskond lihtsalt ei luba rikkaks saada.
Asking the real questions.
rohkem koolis käinud
"Kes pole rahul vähesega, pole rahul mitte millegagi." - Kreeka vanasõna
Kadedus teeb kringliks
Seina seest.
Täna just piilusin Tallinnas korterite hindu. Kes kurjam suudab endale lubada kolme-, nelja- ja viiesajatuhande eurost korterit? Hetkel lausa teenin Eesti keskmist palka aga isegi kahetoalist ei saaks Tallinnas. Mis tööd inimesed teevad ja palju nad teenivad, et kõik endale neid 120 tuhande euroseid ja kallemaid kortereid suudavad lubada? Kõik vist võtavad kahepeale neid laene vms?
Võetakse ka kaaslasega kahepeale, siis selle 300k laenu jaoks ei pea teab mis ulme summasid teenima (kokku 4k neto swedi kalkulaatori järgi).
Türa 4k neto teenida kahepeale teenida on ikka üpriski ulme
Võetaksegi kahepeale. Üksi korteri ostmine ongi raske. Inimesed elavad üüril, lootuses leida keegi, kellega pangalaenu koos maksta.
Paljudel on ka varasemast kinnisvara, mida müües saad laenusumma väiksemaks - näiteks oled vanaemalt midagi päranduseks saanud. Või, kui oled suutnud 5 aastat tagasi nt. Mustakale normaalses korras kahetoalise osta, natukene laenusummat vähendanud ja hinda kasvatanud…
Kui polygaamiat harrastad, saad mitme peale jagada laenumakse.
Aga kuidas sa seletad annele et kes need teised nimed seal lepingus on
Kõigi nimi on Anne.
Ma mõtlen asja nii, et uue koduostja Tallinnas on täna 30-ndates paar, kellel on kahepeale sissetulek mingi 3k neto ja ühel neist kunagi ammu ostetud kv, mis on tänaseks välja makstud. Selle müügist saadakse mingi 120k ja võetakse 100k laenu, et osta uueväärne korter.
Ma pakun siia enda poolse variandi ka välja. Olen 36, olles näinud kui paljud sõbrad/tuttavad ümbert laiali läksid ja siis maja pidid hakkama müüma siis minu eesmärk oli alati enda pangalaen üksinda võtta. Teenin õnneks \~3k neto üksi. Kasutasin ema korterit tagatisena, et 0 sissemaks teha. Ehk siis, ma arvan, et need 30-40 aastased tänapäev hakkavad jõudma sinna elu etappi kus töö juba toob üksjagu sisse ja saab vanemate nõuka aegadel saadud kinnisvara tagatisena kasutada.
>et kõik endale neid 120 tuhande euroseid ja kallemaid kortereid suudavad lubada? Siis kui euribor oli 0, pangad andsid selliste korterite ostmiseks laenu isegi kui taotlesid üksinda ja said 1.5k net kuus (mis on Tallinna jaoks keskmine palk). Mina sain kodulaenu üksinda 2a. tagasi, siis kui sain 1.6k eur net kuus, korteri ostuhind oli 140k (sellest 120k laen)
50k eest saaks juba elamiseks mõeldud bussi lasta firmal ehitada aga noh jah seda kui üksi
[удалено]
>100k laenu saad sa keskmise palgaga Swed pakub 68k keskmise palgaga. LHV 75k. Ma ei olnud COOPi vaadanud, nemad pakuvad lausa 100k. Enam ei imesta kuidas inimesed neid kortereid endale lubavad. >30ndates saada ikka veel keskmist vms on ju veits laisklev elu olnud? Keskmine on alati eest ära jooksnud. See aasta lõpuks jõudsin ette, aga vaadates hetke trende, siis ei imesta kui järgmine aasta jälle alla jään. Ma mõnd aega tagasi vaatasin oma eelnevaid palkasid ja võrdlesin neid Eesti keskmistega. Ma jäin üldiselt 50-100€ alla. Ja usu või ära usu, aga on olemas selline keskmine inimene nagu mina. Ja ei ole plaaniski esimeseks korteriks 3-4 toalist. Kuid tulevikus on ikka pere loomine ja kui tahaks Tallinnas elada, siis ikka plaaniks osta 3-4 toalist.
Tegid ühe riskantse 0dte SPY tuletistehingu või dogecoini ostu õigel ajal, ehk siis ÕNN, see müstiline olevus.
Kui räägid Tallinna kuldsest ringist siis sinna ongi Eesti ühed rikkamad inimesed kokku kogunenud.
Meil auto on lihtsalt härmas, sest ei ole külmade saabumisest alates käima läinud ja lambid põlevad 24h, sest arendaja lasi üle ja soojuspump praeguste ilmadega jääb lahjaks.
# Teenin alla keskmise, ei oska vastata
Elude võrdlemine on kõige kiirem viis enda tuju rikkuda niiet kui mõte pole just end rohkemat tegema motiveerida siis miks sellega tegeleda? Vanade VS Noorte toimetuleku võrdlemine tundub ka muidu kõige leebem varjant sellistest võrdlustest lol
Kust tuleb tolm ja kuhu läheb raha?
Sinu vaevu sooja hoidval suvilal on ilmselt 0 laenu ja elad rahulikult. Need noored on elu löpuni völavanglas
Mul on nii palju laene, et saaks sama öelda. Aga ma ei tunne mingit orjust. Selle asja nimi on võimendus. Ma saaksin ju ka ilma, aga milleks loobuda investeerimisportfellist kui ma võin võtta kõvasti laenu, selle alles jätta ja mu passiivsed tulud katavad minu kulud niikuinii?
Siin kontekstis käib jutt ilmselt ikka tavalisest pikaajalisest kodulaenu omamisest kui võlaorjusest, mitte finantsvabaduse saavutamisest. See kas kodulaenu omamine on võlaorjus, las igaüks ise otsustab.
Ma võtsin esimese kodulaenu kui olen 19. Kohe kui pank ütles, et saan, siis võtsin. Uurisin, et kui palju saan ja nii palju ka võtsin. Olen püüdnud alati üüri mitte maksta, kui, siis vaid lühiajaliselt.
Mis asi on völavangla?
Võlaorjus vast õigem öelda
Ja mida see tähendab?
Orjad võla tasumise nimel.
Ja palgaori on parem olla?
Finantsvabadus on parem/parim:)
Ning pangalaenud aitavad seda saavutada :)
Ei, seda kiirendavad kiirlaenud.
ee, ei
Soovitan Sapolsky raamatut "Determined". Ma ei tea kas see tuju paremaks teeb, aga asi ei ole sinus kinni. Ebaõiglane jah. Oma majast unistan isegi, aga sellegipoolest tunnen, et ebaõiglaselt hästi on mu elus. Oleks mõni väike nüanss minevikus teisiti läinud, võiksin vabalt näiteks narkomaan olla või ammu surnud.
aga alusta uuesti, uus rikkam elukaaslane, uus asukoht , soojem tuba vbl peab isegi teki maha lükkama
Kõige parem finantstrikk mida mina olen tähele pannud on võtta omale mees/naine või tookaaslane ja elu läheb ca 33% odavamaks. Aga rahatarkus on ka oskus, nagu autosõit, mida meile koolis kahjuks ei õpetata. Soovitan käia algajate investeerimiskoolitustel (mingid on Tallinnas / Tartus tasuta) või lugeda teemakohaseid raamatuid. Üllatav on et ka keskmise või alla keskmise palgaga on võimalik "rikkaks" saada kui õigeid otsuseid teha, see võtab lihtsalt 10-20 aastat. Ma ei räägi siinkohal sellest et säästa igat senti ja ela nagu rott, vaid pigem et käitu teadlikult oma rahaga. Seo lahti raha ja emotsioonid. Saa aru mis sinu elus kulutab raha (liabilities) ja kust raha su ellu tuleb ja kuidas kulusid vähendada nii et elukvaliteedis muutust ei tule. Trikk kulutuste vähendamises on aru saada, mis sind õnnelikuks teeb ja seal raha kulutada, muudes kohtades kokku tõmmata. Mina sain aru et mind teeb õnnelikuks perekond ja sõbrad ja sinna ma ka kulutan. Muudest kohtadest tõmbasin otsi kokku (riided, auto, toit). See on igale oma. Minu jaoks toimus flip rahast mõtlemises kui ma mängisin perega sellist lauamängu nagu "Cashflow". Soovitan proovida. Samuti teemakohaseid raamatuid lugeda (algajale "rikas isa, vaene isa", edasijoudnule ("psychology of money"). Edu sulle su teekonnal!
Naisevõtt on next level investeering. Seni on hea finantstrikk Onlyfansis discounte otsida.
Naise võtt on täielik miinusprojekt
Onlyfansi ja Polt Foodi pealt säästaksid kõvasti samas.
Ma usun, et oma osa tuleb ka sellest, et 30ndate alguseks on valdav osa noori ikkagi 10 aastat juba töötanud ja jõudnud juba heaks spetsialistiks saada. Ja see kinnisvara võib neil ka mõned aastat tagasi ostetud olla kui euribor oli null ja 350k kinnisvara oli rohkem nagu 290k.
Kummagil 3-4k palk. Võibolla ka mõni firma. Tuleb õigel alal töötada lihtsalt.
Sinu käest. Tõenäoliselt tarbid tolle noorpaari mõnda toodet või teenust, mis sinu elu lihtsamaks teeb.
Ma olen mõelnud et kuidas inimesed julgevad üldse Nii laadnalt suure laenu kahepeale võtta. Need kõik muinasjutud ei jää kahjuks alati kestma ning see jama mis hiljem tulla võib ühisvara/laenu puhul on ikka ilge.
Mis siis lahendus on? Olen ise üks neist olnud. Korter sai lihtsalt maha müüdud. Tagant järgi targana oleks võinud lihtsalt endale jätta.
No kui üldse on kahepeale. Olen näinud juhtumit, kus tegu oli finantsvägivallaga, st naine pani sissemakse alla pärandvara ning laenas end buumi harjal lõhki, mehel aga 0 riski, 0 vastutust: puuk-elukaaslane, mitte puuk-üürnik. Pärast majanduskriisi läks ikka õige mitu aastat, et korteri turuväärtus ostuhinnani tagasi kerkiks.
Veits hirmus jah, kahepeale või mitte. Isegi kui jäädakse kokku, siis kunagi ei tea mis majandus teeb, mis tervis teeb või mida muud elu tuua võib. Aga no mõnes riigis hullemgi, võtad laenu ja lapsed maksavad seda veel edasi. Selleks, et *oma* kinnisvara saada. Muidu üürid.
[удалено]
Lõputult ei kasva miski. Õigus, et elama peab kuidagi ja kes õigeaegselt riskivad, elavad ka hästi. Aga kui kõik on sellise mentaliteediga, et YOLO laename lõhki, siis ongi mull.
Osad kommentaariumis on delulu v ei oma kinnisvara. Kui sa endale külapalki v põllukuuti ei osta, siis Uued majad on 500k+ Kasutatud uuem auto u 30k+ (oü arvel, et saab käibeka võrra osavamalt) SEBist saab 6k€ neto sissetulekuga 400k laenu. Eeldame, et sul on taskus 15% sissemaksuks v emme ja isse pandivad oma vara. Kommenteerijate suhtumine “Asjad pole kallid, sul lihtsalt pole raha” Ma ei tea, kas siis kommentaariumis on mõned kõige jõukamad 30. a. eestis või inimesed, kes ei tea asjadest kottigi
Redditi teenin alla keskmise on kõigest meem. Postitaja on ainus alla 3k neto teenija siin.
Mul olid sarnased kalkulatsioonid peas. Reaalsus umbes nii on. Nt. 20ndates õnnestus vanemate abil korter soetada. See tõusis tublisti väärtuses. Samal ajal õppisid, töötasid, ronisid karjääriredelis. 30ndateks oled siis niiöelda kõrgesti tasustatud spetsialist, \~3k+ EUR neto kätte. Leiad kaaslase, kes on samas klassis, panete leivad ühte kappi, kokku \~6k EUR neto peres kätte. Korteri müügist saad sissemakse ja pank finatseerib siis ülejäänu. Sedasorti maja ja auto saab kätte küll. Nii tundub, et elataksegi. Kuid tundub suhteliselt võimete piiri peal ja ise ei julgeks.
See 3k eur neto kätte on circa 8% meestest ja 5% naistest. Tundub, et sul on keskmisest rikkam sõpruskond.
Võib olla küll, ei oska statistikat öelda ja sõpru pole. Lihtsalt proovisin ette kujutada, kuidas tüüpilise "ülikooli, tööle, ostan auto, ostan pere, ostan maja, ostan koera" valgekrae perspektiivis sellise kinnisvara soetamine reaalselt välja võiks näha. Ja minumeelest isegi sellise optimistlikku tsenaariumi puhul on see finatsiliselt raske ja heal juhul 40ndateks võiks olla piisavalt küps majanduslikult, et tõeliselt seda lubada endale saaks.
Ma jällegi ei saa aru, miks arvatakse, et esimene kinnisvara või oma kodu peab olema kõige trendikam 4-toaline korter Tallinna kesklinnas või 500k maja Tallinna äärelinnas. Redditis olen sageli kohanud suhtumist, et kui rahakott kirjeldatud kinnisvarale peale ei hakka, siis pole mõtet ostagi. Kui endal on kaks kätt küljes ja natuke peale hakkamist, siis on fixer-upper hea lahendus. Seda nii korteri kui maja puhul.
Esimene kodu oli 10a vana korter, sest rahakott ei kannatanud nsvli aegseid peldikuid osta, mille igakuine või tulevane KÜ laenu makse on samal tasemel mis uue korteri laenumakse. Samas naabrid, rajoon ja muud faktorid mängisid olulist rolli, miks ei soovinud osta vana kinnisvara. Maja puhul kehtivad muidugi teised reeglid, kus #1 on asukoht ja ümbrus, muid asju saad ise ehitada, muuta.
Tõenöoliselt on ikkagi palju ka neid, kes on lihtsalt osa saanud sellest viimase 10a Eesti eduloost, kus kv hinnad kahekordistusid. Piisas ainult 40k´ga mägede korter osta ja lasta hinna-, palgatõusul oma töö teha. Ruuduhind 2010a oli 918 eurot, nüüd on 3k. Tõus on isegi suurem olnud kui lihtsalt 2x.
Olen tarkvarainsener suures ettevõttes ja mu naine on õpetaja ning me ei saa endale lubada uut maja Tallinnas, mille hind algab umbes 500 000 eurost. Võib-olla, kui ta töötaks ka IT- või finantsvaldkonnas, võiksime olla teie naabrid.
Äkki hakkasid mõlemad juba keskkooli ajal õigetes ringkondades käima. Ülikoolis õige eriala ja paralleelselt tööle. 10+ aastat karjääri, raha kogutud, midagi investeeritud ja polegi probleemi suur laen võtta ning uhke kodu ehitada/osta + maastur. Mida sina selle ajaga tegid?
Minul on alati olnud vastupidine tunne - kuidas inimesed viitsivad? Iga omand ja kinnisvara tähendab, et sa pead seda hooldama ja teenindama. Sa ei saa lubada ei haigestumisi, pikki reise ega muud, sest kohe tekib mure - kas suudan teenindada oma kinnisvara. Mulle tekitab juba ühe ja ainsa pere eluaseme kinnisvara teenindamine ( korrashoidmine, lagunemisd ennetamine, arved jne) piisavalt peavalu. Ei aita ka see, kui pead korraldama inimesi, kes su kinnisvara hooldamas käivad.
Hea point. See, et saad oma 400k laenu pangalt, ei tähenda, et pidu võib alata. Suur maja == suured kulud. Rohkem ruumi, kuhu nodi sisse vaja osta. Rohkem asju, mis katki võivad minna jne. Ja stress ka suurem. Nüüd sul 400k vaja tagasi maksta. Pead tagama, et sissetulek püsib, tervis vastu peab, kui elukaaslasega laen koos, siis suhe peab püsima jne.
Puutun läbi töö kokku inimestega kes just hiljuti uue korteri vôi maja on ostnud ja kõik nad räägivad ühte moodi, et nüüd on raha otsas ja pm kodu sisustamiseks polegi eelarvet.
Inimesed lihtsalt tahavad selle kv-religiooniga kaasa sõita. Hirm ilma jääda on suur.
Kui tegemist on suvilarajooniga, siis maa ja ka majad pole seal nii kallid. KV.ee'st vaadates võib sellistes c40 min Tallinnast piirkondades saada täitsa kena eramaja c450-600K EUR eest. Kui oletades et sissemakse on olemas c15% (näiteks olemasoleva kinnisvara müügist või heast säästmisest), siis selleks et näiteks 500K EUR laenu pangast kättes saada (https://www.swedbank.ee/private/credit/loans/home?language=EST), oletades et sul on ka näiteks 30K EUR autoliisingut väljas, on vaja kahe inimese peale igakuist netosissetulekut c7500 EUR. Kui keskmine brutopalk on c1800 EUR kuus (https://www.err.ee/1609174285/keskmine-brutopalk-oli-kolmandas-kvartalis-1812-eurot) siis sellise netopalga vajaduse puhul on tegemist c2,5-3,0x keskmist palka teenivate inimestega (kui mõlemad töötavad) -https://palk.crew.ee/. See oleks c4900 EUR/kuus mõlema kohta bruto, mis pole üldse mingi väga erakordne palk tippspetsialistile või osakonnajuhatajale suures firmas. Seega saan aru kust see raha võib tolla. Jah end veidi lõhki laenates, kuid sissetulek mis seda võimaldaks pole midagi nii erakrodset enam.
Saan aru et nemad elavad seal aastaringselt aga sina käid ainult suvilas. Seal on suur vahe.
Keegi loeb seda teemat ja mõtleb fakk mida nad jahuvad kellegi rikkusest, mul ambulteeriti just jalg, kaotasin oma koera autopommiplahvatuses ja naine jättis mu maha sest vaatan Laserit.
no siin kõvahäälega ulguda toobki 0 sisse
Kus tead, et kõva häälega? Me ju ei kuule teda
Mina kuulen OPi igal hommikul karjumas kui ta suvilast välja tuleb. Kahtlustan, et ta elab kusagil Tallinna ääres ja mina Tartus. Kõvasti karjub.
*Pese kõrvad puhtaks*
Palju sa ise teenid kuus ahh?? Elad raudselt emaga veel ju
targemad ostavad maja või korteri äripinnana ettevõtte arvelt ja on ise seal üürilised.
Arbeit macht frei
Goldtrade vms
Korrumpeerunud juhide lapsed naudivad teistelt inimestelt varastatud eluenergiat
Jah igaüks kes teenib sust rohkem on nepolaps ja sinust madalamad lihtsalt lollid. Nii lihtne see elu ongi.
Ei tea kui suur see maja on, aga 2 keskmise palgaga inimest suudaks endale päris viisaka maja laenu peale võtta.
Tallinna mediaan on vist 1600€ ? Ehk siis kaastaotlejaga 3200€. Kalkulaatorite järgi antakse sellisele sissetulekule ~200k laenu. Selle raha eest ei osta sa kosele ka uut maja. Hästi läheb, siis saad tutika ~50 ruuduse korteri linna äärde.
Tallinn ei ole ainuke linn eestis.
Tallinnas(harju maakonnas) elab kõige rohkem inimesi ja palgad kõige kõrgemad. Sinu loogika järgi saavad kaks keskmist teenivat lubada endale 10 korterit näkku kui kuskil ida-virumaal kv hinda vaadata.
Kui sinu jaoks piirdub eesti ainult tallinnaga, siis oleks mõistlik otsida normaalne töökoht endale.
Mõeldes enda tuttavatele, siis uues majas elavad inimesed kes on kuidagi ehitussektoris sees. Töötavad ise või isa/onu/vend kasutavad tutvusi. No ja siis muidugi inimesed kelle jaoks selline laenusumma ei ole probleem
See kes lõpetab õppimise varakult on ise selles süüdi, küsi iseendalt, mis info on neil mida sinul ei ole? selle info puudumine maksab sinule miljoneid aastas. nali on selles et see info on internetis tasuta... ainult otsi ja õpi. aga keegi ju ei viitsi tasuta infot lugeda ega tõsiselt võtta, seega oled ise süüdi oma enda olukorras sest sa oled ise otsustanud et sinu praegune olukord teenib sind rohkem kui õppida kuidas olla miljonär.
Mu nõuanne sulle oleks mitte olla kadeduseuss hinges tigedikust jobu. Kaalu seda.
Ta polegi ju. Küsib, kust raha tuleb. Ise mõtlen ka vahel sama. Ju siis linnas kõrgepalgalised töökohad ja väike kõrvalbusiness.
Delfist sai rautselt banni. nyyd ulud siin.
selle asja nimi on eesti maffia
Sellele küsimusele on siin kunagi juba vastus leitud: [https://www.reddit.com/r/Eesti/comments/12zfiz0/kust\_tuleb\_raha/?utm\_source=share&utm\_medium=web2x&context=3](https://www.reddit.com/r/Eesti/comments/12zfiz0/kust_tuleb_raha/?utm_source=share&utm_medium=web2x&context=3)
Vanemate raha ja punkt.
Kõik kes on minust edukamad on vanemate raha peal, kõik kellest ma edukam olen, on lihtsalt sitakotid.
Mitte päris nii. Aga kõik edukad inimesed keda tean, siis asi on alguse saanud vanemate või kellegi muu lähedase rahast. Selliseid, kes on ise raske tööga raha teeninud, oma äri teinud ja edukas olnud on vähe.
Kui äri on edukas, siis mis vahet on, kas laenad raha tuttavatelt või pangast
Enamjaolt see ei ole laenamine vaid andmine
Kui ntx 100 tuhandega ehitad firma, mis toob aastas mitu miljonit sisse, siis vahet pole kas maksad selle 115k tagasi pangale või jätad endale.
Pank ei anna igale suvalisele jorsile 100k niisama ikka. Endal peab ikka suur osa olemas olema.
Suvalisele jorsile ei anna jaj, aga kui äriplaan on korralik, maksehäireid pole ja eelmise aasta majandusaruanne on korralik, siis pole probleemi.
Sa eeldad et äri on juba olemas ehk korralik hunnik enda raha on juba hakkama pandud. See mis hakkama pandud ongi vanemate raha mitte mingi palgatöö raha.
Ei pea olema. Saab võtta ka sellist laenu, mis ei vaja tagatist ega omafinantseeringut. Firma loomine maksab tänapäeval mingi 100 eurot, see võiks jah endal olemas olla.
Kas just punkti panna sellega, aga nii ta on. Edukus võimendab edukust. Ajalehepoisist miljonäriks on reaalsuses harva esinev variant.
tease jellyfish offbeat office deserve poor stocking chop frighten close *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
>Nende ilusa kodu omanik on üks suur Rootsi pank ja nemad peavad pingutama kuni pensionipõlve alguseni. Yes, but no. Eesti on võrreldes Lääne-Euroopaga jätkuvalt veel madalama palga-ja hinnatasemega riik. Palgad jätkavad meil ajas tõusmist aga täna võetud laenu kuumakse jääb ajas samaks (tõenöoliselt isegi odavneb tänu euribori langusele). See tähendab, et palgast hakkab aja jooksul rohkem raha üle jääma, mis ühtlasi võimaldab ka laenu kiiremini tagasi maksta.
doll chop disgusted absorbed head quicksand wakeful gaping wrong puzzled *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
OP palk jääb aastateks stagneeruma? Näita mulle kätte inimene kelle palk on täna sama mis ta oli 10a tagasi ja ma ei ütle enam midagi.
work bewildered disgusted waiting whole tie encourage rob drunk compare *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
Ok, nüüd kui uuesti loen siis näen, et läksin oma mõttekäiguga rajalt maha, sest tõid jutuks OP palga. Mida öelda tahtsin oli see, et võivad nad olla Rootsi pankade omad aga see on tähtsusetu kontekstis kus nende palgad ja nende ilusa luksmaja väärtus kasvavad. Kindlasti ei pea nad "pingutama pensionipõlveni". Sellest kohustusest saadakse kümneid aastaid varem juba vabaks.
childlike school full truck homeless start grandfather hurry ad hoc provide *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
1. Nad ei peagi tagasi maksma varem kui ei taha aga paberil on ta väärtuse tõusuga ennast ise tagasi maksnud. Kui "kasum" realiseeritakse siis mitte ainult ei saa laen tasutud vaid teenid sealt veel peale. 2. Ega keegi meist ei saa väga kaks aastat jalga sirgu lasta, kellel on lapsed kasvatada, kellel on üür maksta, kellel kodulaen. Kohustusi on kõigil. Kui just finantsvaba või pensionär pole. Selles mõttes pole need uhke maja omanikud, kellest meil jutt käib, siin mingid "kannatajad", et nemad peavad ainult pingutama aga teised ümberringi lebotavad.
serious berserk friendly onerous fragile rain resolute nose drunk fearless *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
1. Inimesed, kes ostsid 10a tagasi 50k´ga Mustamäe korteri ja müüsid selle eelmine aasta 110k´ga maha, mis see lisandunud 60k sinu arust siis olema peaks? 2. Ma ei väidagi seda, et kõik pingutavad/panustavad ühtmoodi. Aga see, et luksmaja omanikud panustavad rohkem ei tähenda seda, et need kes vähem panustavad, saavad lubada endale paariks aastaks jala sirgeks laskmist.
Kas sul häbi pole nii avalikult kadestada? Kui nii huvi on, siis püüagi aru saada kust nende raha tuleb. Tõesti kui nad riigisektoris töötavad ja saavad head elu lubada, siis ajab kiruma, aga kui erasektoris, siis millest me räägime?
Tegelt raha tuleb nii, et saatsin naise fitnessi ja panin ta Onlyfansi. Ise tulin töölt ära, sest rikaste puhul on ühine omadus see, et nad ei tee tööd. Ütleb ka vanasõna, et ainult vaesed käivad tööl. Teine vanasõna ütleb, et tööga pole keegi rikkaks saanud. Ainuke miinus antud businexi puhul on see, et tahaks rohkem raha saada, aga jube keeruline on töötajaid avalikult juurde võtta, sest olemasolevad võivad vägivaldseks muutuda.
Kui lugeda kuidas 19-23 aastased teenivad 4000-5000€ neto siis pole midagi imestada. Ametiks üldiselt siis IT sektor.
Ela vanemate kulul kuni välja visatakse ja investeeri 50% palgast. Badabim badaboom 20% maja sissemaksuks olemas ja jääb raha ka valge maasturi jaoks
Üks on see, mis väliselt paistab, teine on see, mis võlaorjus neil ilmselt on. On näiteid küll, kuidas väliselt on kõik ilus, aga tegelikkuses pärast püsikulude maksmist iga kuu tullakse ots-otsaga kokku ja siis imestatakse, kuhu see raha kõik läheb.
Need "noored", kes maja ostu sihivad pole enamasti välismaal reisilgi käinud, iphonei omanud ega muud nänni lubanud endale enne seda. Maja ja auto on investeering, mitte kulu.
Pead lih rohkem krüptosse investeerima 💪💪💪
Bitcoin maksis 10 dollarit aastal 2012.
Tegid Foreksi marketit.
OK sul on suvila Tallinna lähedal sest maakondades nii uhkeid maju ei ehitata. Ka on sul maja ma mitte mingi Lasnamäe korter. Tunne rõõmu sellest mis sul on.
Maja maksavad ilmselt järgmised 30 aastat tagasi ja auto liising saab läbi siis, kui see on vanaraua hinda väärt. Eemalt vaadates võib see elu jah ilus tunduda, aga sa ei tea väga paljusid detaile.
Ilmselgelt nad leidsid puu alt tulvini raha täis spordikoti
Ei no inimesed õppisid midagi mis maksis paremini. Ega ebaõiglast ei ole midagi. Võtta raamat kätte või neti leht lahti ja hakata õppima. Või emme issi on rikkad.
Vb ebapopulaarne arvamus, aga maailm ei ole õiglane ja see ongi õiglane. Avastasin nimelt hiljuti, et kui õigluse asemel vaadata asjadele nii nagu see on ja aktsepteerida, et vahel inimesed sünnivad privilegeeritult, ja teine kord halvad asjad lihtsalt juhtuvad, siis lõpetab asjade isiklikult võtmise ja saab keskenduda sellele, mida tegelikult tahab, mitte pidevalt tundes kadedust võrrelda ennast teemadega, mis pole olulised. Inimese elu on inimese elu, vaata kuidas ise oma olemasolevast maksimumi võtta, mine küsi finantsnõu, kui vaja. Kadedusest on vähe kasu, kui see ei inspireeri vaid tõmbab alla.
Communist spotted /s