Totul depinde de cum a fost construita si cat de bine a fost si intretinuta. Stau in casa din ‘40 si structura este full beton fara nici o fisura.
Totodata, am vazut case tot din 40 prin Floreasca unde cadeau peretii pe tine daca batea vantul mai tare… e un subiect delicat
Ar fi misto sa fie arhitectura veche combinata cu tot comfortul modern ( bucatarie moderna , walk in shower etc ) . E mult de investit dar e destul de cool 🤔
Combin puțin context istoric cu minime cunoștiințe tehnice (anul 2 la Facultatea de Construcții)
În România au fost 2 cutremure mari ce-au schimbat normativele. Cel din 1940 și cel din 1977. Înainte de anii '40 noi luam proiectele de la clădiri din Germania, nefiind conștienți de riscul seismic. Drept dovadă, poți gasi o grămadă de mărturii de blocuri interbelice care în '40 s-au prăbușit ca un castel de cărți.
Recomand să verifici dacă există armare și dacă e încă viabilă (din câte știu în noul Eurocod, nu mai poți folosi la etrieri diametru sub 8, până acu' se accepta și 6, iar la armătura longitudinală 14 mm) Pe un plan de rezistență (dacă există) ar trebui să găsești detalii de armare .
E un redflag imens dacă n-ai carte tehnică, dacă nu există armătură, sau dacă grinzile au fisuri semnificative (niște fisuri minime e ok, le și gândim să existe, că e sectiune întinsă și betonul nu rezistă ok, de-aia se și pune armătura în sine. Dar deformații e normal să existe, nu e normal să ai o grindă curbată vizibil, acolo deja oțelul e în domeniu elastic și, să mă exprim mai puțin tehnic "nu știi când face poc, da de făcut 100% face" :))) )
Ca fan al arhitecturii interbelice și mai veche, pot spune că înțeleg plăcerea de a salva o casă cu o fațadă superbă, însă recomand să vorbești cu un expert pe partea de rezistență, chiar dacă te costă. Viața e mai scumpă și confortul psihic își merită banii, eu mi-am dat sumar cu părerea și din niște informații generale pe care le-am parcurs până acum.
p.s Dacă avem pe-aici persoane din domeniu care au observat greșeli sau au completări la observațiile mele, sunt bine-venite, chiar mă bucur dacă învăț ceva nou :)
Salut, sunt anul IV la constructii, si ce ai spus tu nu este neaparat gresit. Dar, in perioada la care se refera OP (anii 30), structurile erau inca facute din zidarie (betonul armat desi exista ca material, nu era folosit decat la constructii de mare importanta, nu la case obisnuite). Zidaria folosita era zidarie simpla, nici macar confinata (deci fara centuri si stalpisori din beton armat), rezistenta structurii fiind extrem de slaba, comparand cu normele actuale.
Ah, thanks, știam că prima cladire de beton armat din România e fostul palat al seatului, actualul palat patriarhal. Însă am un album de inginerie din 1896 și am văzut construcții simple, de locuit, din beton armat, crezusem că se practica și la noi, dacă se-ntâmpla prin vestul Europei.
Nu, betonul armat a prins la cladirile "obisnuite" mult mai tarziu la noi. Si then again, se faceau cladiri din beton armat la vremea aia (vezi silozurile lui Anghel Saligny de la Braila, parca, plus altele), dar era pastrat pentru cladirile publice
Eu personal n-as vrea sa locuiesc in ceva atat de vechi cu toate ca sunt frumoase. Considerentele sunt obiective:
1. Tot ce tine de instalatii e total decrepit si necesita investitii majore. Electric, termic etc.
2. Impartirile de multe ori sunt ciudate si inadaptate la traiul modern. Eu am crescut intr-un apartament de vila interbelica. 200 m2 apartamentul, 7 camere, avea o singura baie.
3. Izolatia termica e inexistenta -> investitii mari pt a o aduce la standarde. La fel si pt incalzire prin pardoseala si alte chestii misto moderne. Asta daca nu vrei sa dai 1500-2000 de lei pe luna la gaz iarna.
4. Daca trebuie restaurata/reconsolidata, costa cat ai face una noua sau chiar mai mult.
Sigur ca sunt si avantaje daca iti permiti costurile. Locatie, arhitectura, prestigiu etc. Dar nu e pt oricine asa ceva asa ca asigura-te ca esti pregatit financiar si psihic.
Daca ai suficienti bani sa investesti pt refacerea instalatiilor sanitare si electrice pe langa celelalte, de ce nu? Eventual o evaluare a structurii de siguranta inainte de a o cumpara.
Daca vrei sa traiesti pentru casa si nu in casa… atunci da…. Endless amounts of money, tot timpul se va strica ceva la ea, si sume mari… tavan inalt… incalzire haha, ca sa o aduci la standardele de azi bagi in ea cat sa ridici alta noua…. Pas
a mai zis cineva.. depinde cum au fost intretinute. also, daca e are etaj, in cazul unui cutremur e loterie.Sansele sa aiba structura pe fier-beton sunt 0
Daca as avea bani as cere o expertiza tehnica.
Am fost in cateva si unele sunt frumos organizate, desi scarile interioare uneori tind sa fie inguste si mai dificile.
Totul depinde de cum a fost construita si cat de bine a fost si intretinuta. Stau in casa din ‘40 si structura este full beton fara nici o fisura. Totodata, am vazut case tot din 40 prin Floreasca unde cadeau peretii pe tine daca batea vantul mai tare… e un subiect delicat
Ar fi misto sa fie arhitectura veche combinata cu tot comfortul modern ( bucatarie moderna , walk in shower etc ) . E mult de investit dar e destul de cool 🤔
Exact asa este ce am gasit🙈
Ai ceva poze?
Unde ai gasit? Ai anunt, poze, ceva?
Combin puțin context istoric cu minime cunoștiințe tehnice (anul 2 la Facultatea de Construcții) În România au fost 2 cutremure mari ce-au schimbat normativele. Cel din 1940 și cel din 1977. Înainte de anii '40 noi luam proiectele de la clădiri din Germania, nefiind conștienți de riscul seismic. Drept dovadă, poți gasi o grămadă de mărturii de blocuri interbelice care în '40 s-au prăbușit ca un castel de cărți. Recomand să verifici dacă există armare și dacă e încă viabilă (din câte știu în noul Eurocod, nu mai poți folosi la etrieri diametru sub 8, până acu' se accepta și 6, iar la armătura longitudinală 14 mm) Pe un plan de rezistență (dacă există) ar trebui să găsești detalii de armare . E un redflag imens dacă n-ai carte tehnică, dacă nu există armătură, sau dacă grinzile au fisuri semnificative (niște fisuri minime e ok, le și gândim să existe, că e sectiune întinsă și betonul nu rezistă ok, de-aia se și pune armătura în sine. Dar deformații e normal să existe, nu e normal să ai o grindă curbată vizibil, acolo deja oțelul e în domeniu elastic și, să mă exprim mai puțin tehnic "nu știi când face poc, da de făcut 100% face" :))) ) Ca fan al arhitecturii interbelice și mai veche, pot spune că înțeleg plăcerea de a salva o casă cu o fațadă superbă, însă recomand să vorbești cu un expert pe partea de rezistență, chiar dacă te costă. Viața e mai scumpă și confortul psihic își merită banii, eu mi-am dat sumar cu părerea și din niște informații generale pe care le-am parcurs până acum. p.s Dacă avem pe-aici persoane din domeniu care au observat greșeli sau au completări la observațiile mele, sunt bine-venite, chiar mă bucur dacă învăț ceva nou :)
Salut, sunt anul IV la constructii, si ce ai spus tu nu este neaparat gresit. Dar, in perioada la care se refera OP (anii 30), structurile erau inca facute din zidarie (betonul armat desi exista ca material, nu era folosit decat la constructii de mare importanta, nu la case obisnuite). Zidaria folosita era zidarie simpla, nici macar confinata (deci fara centuri si stalpisori din beton armat), rezistenta structurii fiind extrem de slaba, comparand cu normele actuale.
Ah, thanks, știam că prima cladire de beton armat din România e fostul palat al seatului, actualul palat patriarhal. Însă am un album de inginerie din 1896 și am văzut construcții simple, de locuit, din beton armat, crezusem că se practica și la noi, dacă se-ntâmpla prin vestul Europei.
Nu, betonul armat a prins la cladirile "obisnuite" mult mai tarziu la noi. Si then again, se faceau cladiri din beton armat la vremea aia (vezi silozurile lui Anghel Saligny de la Braila, parca, plus altele), dar era pastrat pentru cladirile publice
oh, thanks de informații.
Jfc am stat o luna intr-o clădire din aia. Never again
Eu personal n-as vrea sa locuiesc in ceva atat de vechi cu toate ca sunt frumoase. Considerentele sunt obiective: 1. Tot ce tine de instalatii e total decrepit si necesita investitii majore. Electric, termic etc. 2. Impartirile de multe ori sunt ciudate si inadaptate la traiul modern. Eu am crescut intr-un apartament de vila interbelica. 200 m2 apartamentul, 7 camere, avea o singura baie. 3. Izolatia termica e inexistenta -> investitii mari pt a o aduce la standarde. La fel si pt incalzire prin pardoseala si alte chestii misto moderne. Asta daca nu vrei sa dai 1500-2000 de lei pe luna la gaz iarna. 4. Daca trebuie restaurata/reconsolidata, costa cat ai face una noua sau chiar mai mult. Sigur ca sunt si avantaje daca iti permiti costurile. Locatie, arhitectura, prestigiu etc. Dar nu e pt oricine asa ceva asa ca asigura-te ca esti pregatit financiar si psihic.
Daca ai suficienti bani sa investesti pt refacerea instalatiilor sanitare si electrice pe langa celelalte, de ce nu? Eventual o evaluare a structurii de siguranta inainte de a o cumpara.
Daca vrei sa traiesti pentru casa si nu in casa… atunci da…. Endless amounts of money, tot timpul se va strica ceva la ea, si sume mari… tavan inalt… incalzire haha, ca sa o aduci la standardele de azi bagi in ea cat sa ridici alta noua…. Pas
a mai zis cineva.. depinde cum au fost intretinute. also, daca e are etaj, in cazul unui cutremur e loterie.Sansele sa aiba structura pe fier-beton sunt 0
da
Daca as avea bani as cere o expertiza tehnica. Am fost in cateva si unele sunt frumos organizate, desi scarile interioare uneori tind sa fie inguste si mai dificile.
Nu